Дело №2-3515/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2018 года г. Махачкала

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи – Онжолова М.Б.,

при секретаре – Магомедовой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Махачкале гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указывает, на то, что между ним и ФИО3 заключен договор купли-продажи части жилого помещения, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес> передаточный акт, т.е. истцом у ФИО3 куплена указанная квартира за наличный расчет. На основании указанных документов мною зарегистрировано право собственности на данную квартиру. С 01.09.2011 года по настоящее время по указанному адресу зарегистрирован ФИО5 ФИО11, который поменял фамилию имя отчество на ФИО2. ФИО2 до 07.12.2011 являлся собственником жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу. Между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи указанной квартиры и передаточный акт, на основании которых за ФИО3 07.12.2011 зарегистрировано право собственности на данную квартиру. После приобретения квартиры он несколько раз просил ФИО2 снять регистрацию с данной квартиры, на что последний отговаривался и давал обещания, что выпишется из квартиры. Так же, им ФИО2 несколько раз предупреждался о том, что если он добровольно не выпишется из квартиры, то он будет вынужден, обратится в районный суд с исковым заявлением о признании его утратившим право пользования и снятия с регистрационного учета по решению суда, но его просьбы последним всячески игнорируются. С 18.09.2012 ФИО2 в данной квартире не проживает, своего имущества в квартире не имеет, бремя содержания жилого помещения не несет, не оплачивает коммунальные услуги, членом его семьи он не является, родственных связей с последним у него не имеется. За последние годы ФИО2 неоднократно менял место жительства, поэтому его точный адрес не известен, номера сотовых телефон по которым он созванивался с последним в данное время выключены.

В связи с чем просит признать ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу РД, 

<

адрес> обязать УФМС по 

<

адрес> РД снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: РД, 

<

адрес>.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 иск поддержал, просил удовлетворить его по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

К такому выводу суд пришёл на основании следующего.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, что 30.08.2012 между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи части жилого помещения, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>.

Так, ДД.ММ.ГГГГ на основании указанных документов ФИО1 зарегистрировано право собственности на данную квартиру (кадастровый №), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

Таким образом, судом установлено, что из правоустанавливающих документов усматривается, что квартира по указанному выше адресу принадлежит истцу.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Как усматривается из материалов дела, с 01.09.2011 года по настоящее время по указанному адресу зарегистрирован ФИО6, который 21.10.2017 ФИО6 поменял фамилию имя отчество на ФИО2, что подтверждается представленной суду выпиской с ОВД РФ по Советскому району г. Махачкала.

ФИО2 до 07.12.2011 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу РД, 

<

адрес>.

07.12.2011 между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи указанной квартиры и передаточный акт, на основании которых за ФИО3 07.12.2011 зарегистрировано право собственности на квартиру.

Следовательно, в настоящее время ответчик ФИО2 по указанному выше адресу не проживает, обязательства коммунальных платежей не выполняет.

Как установлено в судебном заседании ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета с данной квартиры, в связи с чем наличие регистрации создает препятствия истцу.

На основании вышеуказанного, судом установлено, что ответчик не проживает по указанному выше адресу, а лишь значатся в регистрационном учете, что создаёт истцу препятствия в пользовании своей квартирой.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из-за того, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу, он лишен возможности в полном объеме реализовать свои законные права на собственное имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно требованиям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, и пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 6,7 Закона РФ О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ, граждане регистрируются по месту жительства. Граждане снимаются с регистрационного учета в случае изменения места жительства. Аналогичные нормы содержатся и в пунктах № 4, 16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Эти нормы закона ответчиками нарушены.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 7 указанного Закона снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

При изложенных обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 к ФИО2 ФИО14 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу РД, 

<

адрес>.

Обязать УФМС по г.Махачкала РД снять ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: РД, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Б. Онжолов