Решение

 принято в окончательной форме 31.10.2025 г. 

№ 2а-11306/2025

УИД 50RS0035-01-2025-013891-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года г. Подольск Московской области 

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шуваевой А.А., 

при секретаре судебного заседания Халяпиной А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО2 к судебному приставу-исполнителю Подольского РОСП ГУФССП России по Московской области, Подольскому РОСП ГУФССП России по Московской области о признании незаконными и отмене решения и постановления, обязании совершить действия,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с административным иском к судебному приставу-исполнителю Подольского РОСП ГУФССП России по Московской области, Подольскому РОСП ГУФССП России по Московской области о признании незаконными и отмене решения и постановления, обязании совершить действия, в котором, с учетом уточнения административных исковых требований, просил суд:

- о признании незаконным и отмене решения о передаче взыскателю имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №;

- возобновить исполнительное производство №-ИП от 16.01.2024 г. и № от 16.01.2024 г.;

- обязании провести торги реализуемого имущества согласно законодательству об исполнительном производстве;

- обязании провести осмотр и оценку арестованного имущества, а также имущества, находящегося в квартире;

- признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя Подольского РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО3 Т.М. о передаче имущества взыскателю;

- приостановить регистрацию права на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38 кв.м.

В обоснование заявленных требований административный истец указал, что 15.08.2025 г. судебным приставом-исполнителем Подольского РОСП было вынесено решение о реализации имущества квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38 кв.м., с кадастровым номером №, по решению Бабушкинского районного суда г.Москвы, установленная судом оценка 

<

данные изъяты> руб., установленная сумма взыскания 

<

данные изъяты> руб. В ходе исполнения решения по исполнительному производству судебным приставом-исполнителем не был произведен осмотр реализуемого имущества, а также не был составлен акт находящегося имущества в квартире и его осмотр, как имущества должника и подлежащей реализации. Также должностным лицом был вынесен ряд постановлений, противоречащих законодательству, о которых должник не был уведомлен. В рамках исполнительных производств №-ИП и №-ИП судебным приставом-исполнителем Подольского РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО3 Т.М. вынесено решение о передаче имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без проведения торгов. Решение должник не получал. При этом, ранее назначенные торги по решению судебного пристава-исполнителя были приостановлены 19.08.2024 г. В связи с чем, судебный пристав-исполнитель своими незаконными действиями приостановил реализацию и проведение торгов. Занизил стоимость реализуемого имущества, при этом, не назначив повторные торги, которые по его решению 18.08.2024 г. были приостановлены. О том, что имущество было передано взыскателю, административный истец узнал 23.09.2025 г. из постановления об окончании исполнительного производства, с которым он также не согласен. ФИО2 полагает, что его лишили права на законную реализацию имущества согласно оценочной стоимости, а также на получение денежной разницы от реализации имущества на торгах. 

Административный истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Административный ответчик судебный пристав-исполнитель Подольского РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО3 Т.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель административного ответчика Подольского РОСП ГУФССП России по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель заинтересованного лица ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, исследовав материалы дела, находит административный иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 360 КАС РФ постановления Федеральной службы судебных приставов, главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта (главного судебного пристава субъектов) Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены в суде в порядке, установленном главой 22 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется на принципах законности, своевременности совершения исполнительных действий, применения мер принудительного исполнения.

В соответствии со ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. 

Мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги; обращение в регистрирующий орган для регистрации перехода права на имущество, в том числе на ценные бумаги, с должника на взыскателя в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу ст.78 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.

Если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Обращение взыскания в пользу залогодержателя на заложенное имущество может производиться без судебного акта об обращении взыскания.

В соответствии со ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации. 

Судебный пристав-исполнитель не ранее десяти и не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию.

Судебный пристав-исполнитель обязан передать специализированной организации, а специализированная организация обязана принять от судебного пристава-исполнителя для реализации имущество должника в течение десяти дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи.

Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.

Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой.

Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет службы судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.

В судебном заседании установлено, что в производстве Подольского РОСП находилось исполнительное производство №-ИП от 16.01.2024 г. в отношении должника ФИО2, с предметом исполнения: о взыскании задолженности по кредитному договору № от 10.06.2022 г., расходы по оплате госпошлины, оценке. Проценты, исчисляемые за пользование кредитом из расчета 27,49% годовых, начисляемых на сумму основного долга, начиная с января 2023 г. (включительно) по дату фактического исполнения обязательств по кредитному договору в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Постановлением об окончании и возвращении ИД взыскателю от 12.09.2025 г. исполнительное производство №-ИП от 16.01.2024г. окончено, в связи с тем, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными.

Также в производстве Подольского РОСП находилось исполнительное производство №-ИП от 16.01.2024 г. в отношении должника ФИО2, с предметом исполнения: обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 38 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 

<

данные изъяты> руб. 

23.01.2024 г. судебным приставом-исполнителем ФИО1 Т.М. составлен акт о наложении ареста (описи имущества), а именно квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с правом беспрепятственного пользования. Акт составлен в отсутствие должника и в присутствии понятых. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя Подольского РОСП от 23.01.2024 г. ФИО2 был назначен ответственным хранителем арестованного имущества.

В тот же день копия постановления направлена в адрес должника посредством системы ЕПГУ. 

Постановлением от 21.02.2024 г. об оценке имущества должника судебным приставом-исполнителем установлена стоимость арестованного имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В тот же день копия постановления направлена в адрес должника посредством системы ЕПГУ. 

Также, 21.02.2024 г. арестованное имущество было передано в ТУ Росимущества по Московской области на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона.

21.02.2024 г. постановление о передаче арестованного имущества на торги было направлено в адрес должника посредством системы ЕПГУ и Почты России. 

28.02.2024 г. судебным приставом-исполнителем составлена заявка № на торги арестованного имущества.

Из материала исполнительно производства следует, что исполнительные действия и (или) меры принудительного исполнения по исполнительному производству неоднократно откладывались по заявлению должника и в связи с обжалованием действий СПИ постановлениями от 25.04.2024 г., 20.05.2024 г., 04.06.2024 г. 

В связи с получением от специализированной организации извещения о не реализации имущества в месячный срок, судебным приставом-исполнителем 30.07.2024 г. вынесено постановление о снижении цены имущества, переданного на реализацию на 15%, а именно до 

<

данные изъяты> руб. 

19.08.2024 г. судебным приставом исполнителем было приостановлено исполнительное производство №-ИП с указанной даты до устранения обстоятельств, послуживших основанием для приостановления исполнительного производства, и 07.08.2025 г. исполнительное производство возобновлено. 

08.08.2025 г. состоялись торги, однако реализация арестованного имущества на торгах не состоялась, о чем составлен соответствующий акт от 08.08.2025 г.

В связи с указанным, судебным приставом-исполнителем Подольского РОСП ФИО7. было составлено предложение взыскателю оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой. Стоимость имущества в соответствии с ч. 12 ст. 87 Федерального закона №229 «Об исполнительном производстве» установлена в размере 

<

данные изъяты> руб. 

11.08.2025 г. взыскателем ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» было дано согласие на принятие на баланс нереализованного на торгах имущества должника, в котором также указано, что задолженность по кредитному договору на 11.08.2025 г. составляет 

<

данные изъяты> руб. 

На основании указанного 15.08.2025 г. судебным приставом-исполнителем Подольского РОСП ФИО8. в соответствии со ст. 87 Федерального закона № 229 «Об исполнительном производстве» составлены акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, а также постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

Также 15.08.2025 г. судебным приставом-исполнителем Подольского РОСП ФИО9 составлено постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественной право), зарегистрированное на должника. 

15.08.2025 г. исполнительное производство №-ИП было прекращено на основании п. 12 ч. 2 ст. 43 Федерального закона № 229 «Об исполнительном производстве», а именно ввиду прекращения обязательств заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем в соответствии с пунктом 5 статьи 61 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

На основании изложенного, суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что порядок реализации имущества судебным приставом-исполнителем Подольского РОСП ФИО10. не нарушен.

В действиях судебного пристава-исполнителя Подольского РОСП ФИО11. по передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю на основании постановления от 15.08.2025 г. о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю по исполнительному производству №-ИП нарушения прав должника ФИО2 судом не установлено. 

Кроме того, административным истцом постановление от 15.08.2025 г. о прекращении исполнительного производства №-ИП от 16.01.2024 г., и постановление от 12.09.2025 г. об окончании и возвращении ИД взыскателю по исполнительному производству №-ИП от 16.01.2024 г. не оспорены, следовательно, какие-либо действия по исполнительным производствам производиться не могут. 

На основании изложенного, административные исковые требования удовлетворению не подлежат в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.175-180,227,228 КАС РФ, суд

Решил:

В удовлетворении административных исковых требований ФИО2 к судебному приставу-исполнителю Подольского РОСП ГУФССП России по Московской области, Подольскому РОСП ГУФССП России по Московской области о признании незаконными и отмене решения и постановления, обязании совершить действия – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Шуваева А.А.