24RS0002-01-2020-002562-16

№ 2-2061/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года г. Ачинск Красноярский край, 

<

...>

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Большевых Е.В.

при секретаре Шлушните С.Г.

с участием помощника Ачинского городского прокурора Касабука Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Ачинска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Ачинска обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Ачинск, 

<

данные изъяты> Исковые требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности, было предоставлено ФИО4 на основании договора социального найма №41 от 02.02.1994г. Кроме него, право пользование жилым помещением имеют ФИО1, ФИО2 Однако фактически в указанном жилом помещении никто не проживает длительное время, входная дверь забита досками. Учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают просит признать их утратившими право пользования жилым помещением. (л.д.2).

Представитель истца администрации г. Ачинска ФИО5, действующий на основании доверенности от 26.12.2019г. сроком действия до 31.12.2020г. (л.д.8), извещенный надлежащим образом (л.д.38), в суд не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие (л.д.2 оборот). 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, будучи извещенными о времени и дне слушания дела судебным извещением (л.д.38), в суд не явились, возражений либо ходатайств не представили, судебные извещения возвращены по истечении срока хранения (л.д.54,56,58,60).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. 

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ). 

Суд, принял все предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. При таком положении неявка ответчика является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом(ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

На основании ч. 1 ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Статья 688 ГК РФ предусматривает, что в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1, 3 ст.6 ЖК РФ, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» №189-ФЗ от 22.12.2004 г., акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. 

Согласно ст.53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Из смысла ч. 3 ст. 53 ЖК РСФСР, следует, что за бывшими членами семьи нанимателя права и обязанности, равные с нанимателем сохраняются, если они продолжают проживать в занимаемом жилом помещении.

Аналогичные нормы содержатся в ст. 67, 69 ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, 

<

данные изъяты> г.Ачинска числится в реестре муниципальной собственности г.Ачинска под №1.5.2.474.018 по записи от 02.03.1992г. (л.д.3). 

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО4 на основании типового договора социального найма жилого помещения №41 от 02.02.1994 года. 

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении были зарегистрированы наниматель ФИО4 с 16.02.1994г. по 14.06.1995г., снят в связи со смертью, ФИО6 с 21.05.1997г. по 28.12.1998г. и с 31.10.2001г. по 13.01.2003г., снят на основании решения суда от 03.12.2002г. (л.д.6), ФИО1 с 05.12.2001г. по 04.05.2012г., ФИО2 с 10.12.2001г. по 08.08.2006г., снят в связи с осуждением, ФИО3 с 17.02.2004г. по 02.03.2005г. снят в связи с осуждением (л.д.4). 

Оценивая доводы истца об утрате ответчиками права пользования спорной квартирой, суд полагает возможным с ними согласиться, поскольку в ходе рассмотрения дела установлен факт выезда ответчиков на другое постоянное место жительства. 

Согласно акту от 22 мая 2020 года составленный специалистами КУМИ администрации г. Ачинска на момент посещения 

<

данные изъяты> г. Ачинска двери никто не открыл, входная дверь забита досками, со слов соседей длительное время в ней никто не проживает (л.д.7).

Каких-либо данных об использовании ответчиками спорной квартиры для проживания не добыто. 

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новойсемьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Факт добровольного выбытия ответчика на другое постоянное место жительства подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств. Отсутствие ответчиков в ранее занимаемом жилом помещении при отсутствии со стороны истца препятствий к проживанию в квартире предполагает наличие у него иного жилого помещения.

Каких-либо доказательств о временном либо вынужденном выезде из спорного жилого помещения ответчиком суду не представлено и судом не установлено.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики в спорном помещении не проживают длительное время, вещей своих там не хранят, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, суд считает исковые требования администрации г.Ачинска подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации г. Ачинска удовлетворить. 

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, 

<

данные изъяты>

Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу Красноярский край город Ачинск улица 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Большевых 

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2020г.