Дело №2-4787/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2019 года г.Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Тураевой Т.Е.,

при секретаре Фахуртдиновой Р.Р., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации города Ульяновска, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Добрый дом», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», публичному акционерному обществу «Ульяновскэнерго», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Городская Теплосеть», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Ульяновск» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельный договор по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит определить порядок оплаты коммунальных услуг и услуг по предоставлению квартиры по договору социального найма, содержанию и ремонту 

<

адрес> в 

<

адрес>, установив доли в оплате услуг истцу и ответчикам ФИО2, ФИО3 по 

<

данные изъяты> доле каждому, обязать ответчиков заключить соответствующие соглашения.

Также просит обязать ООО «УК «Добрый дом» заключить соглашения с ней и с ответчиками ФИО2, ФИО3, и выдавать каждому отдельный платежный документ; обязать УМУП «Ульяновскводоканал», ПАО «Ульяновскэнерго», УМУП «Городская Теплосеть» заключить отдельные договоры с ней и с ответчиками ФИО2, ФИО3 по предоставлению и оплате соответствующей услуги, оформить отдельные расчетные документы, выдать отдельные платежные документы; обязать Администрацию г.Ульяновска заключить соглашение об оплате найма квартиры, обязать Администрацию вести расчет стоимости найма по отдельным документам.

Исковые требования мотивированы тем, что истец и ответчики зарегистрированы в 

<

адрес>. Коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья оплачивает только истец.

Волкова (ранее Курило) Ю.Н. была зарегистрирована в квартире сразу после рождения ДД.ММ.ГГГГ г., где она сейчас живет – истцу неизвестно. Согласно выписке из учетов ОРУГ она до настоящего времени не выписана из квартиры.

Квартира является муниципальной собственностью.

Управляющая компания, обслуживающая дом - ООО «УК «Добрый дом», а также ресурсоснабжающие организации на обращение истца о заключении отдельных соглашений ответили отказом.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала, пояснив, что ее 

<

данные изъяты> ФИО3 являлась 

<

данные изъяты> ФИО5 В настоящее время в квартире проживают только истец и ФИО3 Ответчик ФИО2 не проживает в квартире примерно с ДД.ММ.ГГГГ года, в настоящее время проживает в 

<

адрес> у своего молодого человека с временной пропиской, адрес свой она не сообщает. Между тем, в справке ф. № 8 значатся зарегистрированными 3 человека, и начисления производят за троих человек. Ранее, когда ФИО4 имела временную регистрацию по другим адресам, начисления за нее не производились. С заявлением о перерасчете или о том, чтобы начисления на ФИО4 не производились ввиду ее фактического не проживания в квартире, ни истец, ни наниматель не обращались. Начисления за газ и воду производятся по нормативу, за электричество – по счетчику. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. В письменном отзыве указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчик Волкова (ранее Курило) Ю.Н. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве указала, что в квартире по адресу: 

<

адрес> она не зарегистрирована и не проживает.

Представитель ответчика Администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

В отзыве указал, что правовых оснований для возложения на администрацию г.Ульяновска обязанности заключить с истцом дополнительное соглашение об оплате найма, а также вести расчет стоимости найма по раздельным документам не имеется, договор социального найма между администрацией г.Ульяновска и истцом не заключался.

Просит отказать в удовлетворении требований, заявленных к Администрации г.Ульяновска.

Представитель ответчика ООО «УК «Добрый дом» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

В отзыве указал, что на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> в качестве управляющей компании выбрано ООО «УК «Добрый дом», заключен договор управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку действующее жилищное законодательство не предусматривает возможность осуществить изменение договора социального найма путем разделения лицевого счета, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика УМУП «Ульяновскводоканал» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

В отзыве указал, что с ДД.ММ.ГГГГ УМУП «Ульяновскводоканал» предоставляет коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению собственникам и пользователям помещений и осуществляет прямые расчеты с жителями многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>, в связи с расторжением с ОАО «ГУК Ленинского района» договора о приобретении управляющей организацией коммунального ресурса.

Начисление платы за коммунальные услуги жителям данного многоквартирного дома в интересах УМУП «Ульяновскводоканал» производит ООО «РИЦ-Ульяновск» на основании заключенного агентского договора на осуществление деятельности по начислению и приему платежей.

С ДД.ММ.ГГГГ для начисления платы и приема платежей за услуги холодного водоснабжения и водоотведения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, был открыт лицевой счет №, который с ДД.ММ.ГГГГ был преобразован в лицевой счет №

По адресу оказания коммунальных услуг числятся зарегистрированными: ФИО3 (наниматель), ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО6 (

<

данные изъяты>).

Начисление платы за услуги холодного водоснабжения и водоотведения производится исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента по количеству зарегистрированных лиц в данном жилом помещении в связи с тем, что в жилом помещении не установлены индивидуальные приборы учета (согласно п. 42 Правил № 354).

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обращалась в УМУП «Ульяновскводоканал» с заявлением о разделе действующего лицевого счета, на данное заявление был направлен ответ с разъяснением о необходимости в соответствии с п. 50 Правил № 354 предоставить письменное соглашение между всеми потребителями об изменении порядка определения объема коммунальной услуги, потребленной в помещении, являющегося общим имуществом потребителей. Указанное соглашение об определении порядка оплаты за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в порядке, установленном п. 50 Правил № 354, представлено не было.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед УМУП «Ульяновскводоканал» по данному лицевому счету составляет 12816 руб. 22 коп.

В связи с тем, что вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для выдачи УМУП «Ульяновскводоканал» отдельных платежных документов по оплате услуг по холодному водоснабжению и водоотведению с учетом определенного судом порядка, просит в иске ФИО1 к УМУП «Ульяновскводоканал» в части возложения обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за коммунальные услуги - отказать, остальные требования оставляет на усмотрение суда.

Представители ответчиков ПАО «Ульяновскэнерго», УМУП «Городская Теплосеть», ООО «Газпром Межрегионгаз Ульяновск», третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы рассматриваемого гражданского дела, материалы гражданских дел № 2-6141/2018, 2-8583/2011, инвентарное дело, личное дело Курило Ю.Н., суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч.2 ст. 150 ГПК РФ). Таким образом, суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и доводам сторон.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, являющегося собственностью МО г. Ульяновск, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ответчик ФИО3, что подтверждается копией выписки из протокола № 20 заседания комиссии по учету и распределению жилой площади администрации г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является дочерью нанимателя ФИО3

В настоящее время, как указано в справке формы № 8 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире значатся зарегистрированными: ответчик ФИО3 (наниматель), истец ФИО1 (

<

данные изъяты>), ответчик Курило Ю.Н. (

<

данные изъяты>).

Между тем, согласно сведениям из адресно-справочной службы Волкова (ранее Курило) Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>

Согласно сведениям адресно-справочной службы, представленным в материалы гражданского дела № 2-6141/2018, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, снята с учета ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> где временно зарегистрирована до ДД.ММ.ГГГГ.

Начисление и прием платежей за жилищные и иные услуги по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «РИЦ-Ульяновск» на основании договорных отношений с ООО «УК Добрый дом». 

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуг. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Исходя из положения ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как было установлено в судебном заседании, ответчик ФИО5 была вписана в спорное жилое помещение в карточку матери. Между тем, согласно сведениям адресно-справочной службы на день рассмотрения дела зарегистрированной по данному адресу не значится. Отсутствует отметка о регистрации по данному адресу и в паспорте ответчицы, выданном ей ГУ МВД России по Самарской области.

В настоящее время в спорном помещении фактически проживают истец ФИО1 и ответчик ФИО3 Следовательно, будучи зарегистрированными в жилом помещении, пользуясь данным жилым помещением на основании договора найма. А также пользуясь коммунальными услугами, и исходя из смысла ст. 69 ЖК РФ они обе обязаны нести расходы по оплате найма, услуг ЖКХ и содержанию жилья в равных долях.

Как указано в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> несению расходов по его оплате, между лицами, зарегистрированными и фактически проживающими в нем, не заключено. 

Многоквартирный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК «Добрый дом». 

Принимая во внимание, что в спорной квартире зарегистрированы и фактически проживают 2 человека, суд считает необходимым определить доли участия в оплате за наем жилья, за содержание жилья, а также за коммунальные услуги в равных долях за ФИО1 и ФИО3

То обстоятельство, что за фактически не проживающую в квартире ФИО2 производятся начисления, не является основанием для возложения на нее оплаты, поскольку ответчик ФИО2 в данном жилом помещении не зарегистрирована, фактически не проживает, и коммунальными услугами не пользуется.

Таким образом, в удовлетворении требований, заявленных к ответчику ФИО2, надлежит отказать.

Поскольку надлежащим ответчиком по данному делу является ФИО3, в удовлетворении требований к Администрации города Ульяновска, ООО «УК «Добрый дом», УМУП «Ульяновскводоканал», ПАО «Ульяновскэнерго», УМУП «Городская Теплосеть», ООО «Газпром Межрегионгаз Ульяновск» надлежит отказать.

Между тем, вступившее в законную силу решение суда является основанием для ООО «УК «Добрый дом», УМУП «Ульяновскводоканал», ПАО «Ульяновскэнерго», УМУП «Городская Теплосеть», ООО «Газпром Межрегионгаз Ульяновск» к заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату за наем жилья, за содержание жилья, а также за коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО1 и ФИО3

Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Определить доли участия в оплате за наем жилья, за содержание жилья, а также за коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 и ФИО3 в равных долях.

В удовлетворении требований к ФИО2, Администрации города Ульяновска, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Добрый дом», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», публичному акционерному обществу «Ульяновскэнерго», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Городская Теплосеть», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Ульяновск» отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Добрый дом», Ульяновского муниципального унитарного предприятия водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», публичного акционерного общества «Ульяновскэнерго», Ульяновского муниципального унитарного предприятия «Городская Теплосеть», Общества с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Ульяновск» к заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату услуг за наем жилья, за содержание жилья, а также за коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес> Николаевой Любови Викторовне и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.Е.Тураева

Решение в окончательной форме изготовлено 16.12.2019.