Дело № УИД 61RS0036-01-2019-001491-98

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Каменск-Шахтинский 07 августа 2019 года

Каменский районный суд под председательством судьи Федонина А.А., при секретаре Ивановой М.В., с участием представителя истца адвоката Матякубовой Ю.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пиховкинского сельского поселения Каменского района Ростовской области о сохранении дома в реконструированном виде, признании права собственности на реконструированный дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Пиховкинского сельского поселения Каменского района Ростовской области, указав в заявлении, что 27.02.1992г. он приобрёл по договору купли-продажи у колхоза «Заветы Ильича» жилой дом, 

<

данные изъяты> в 

<

адрес>. Указанный договор купли-продажи, в соответствии с действовавшей на то время ст.239 ГК РСФСР, удостоверен секретарём Пиховскинского сельсовета и зарегистрирован в реестре за №. В органах технической инвентаризации договор не регистрировался, на кадастровом учёте указанный дом не состоит. Постановлением Главы Администрации Пиховкинского сельсовета от 18.02.1993г. №1 истцу передан в собственность земельный участок, площадью 2800 кв.м, на котором расположен этот жилой дом и строения вспомогательного назначения, о ч1м выдано соответствующее свидетельство №85. С целью улучшения жилищных условий и степени благоустройства дома ФИО1 в 1993г. в пристройку к дому литер А1 вынесен угольный котёл отопления, а в 2010г. на месте холодной пристройки к дому построена жилая пристройка литер А2, площадью 8,8 кв.м. В результате этого общая площадь самовольно реконструированного ФИО1 жилого дома № по 

<

адрес> увеличилась и составила 68,9 кв.м. Жилая площадь дома составляет 55,2 кв.м. В органы архитектуры 

<

адрес> с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию дома ФИО1 не обращался. Поставить дом на кадастровый учёт и зарегистрировать за собой право собственности на него истец не может, т.к. у него отсутствуют разрешение на строительство и ввод дома в эксплуатацию в реконструированном виде. В обоснование иска истец ссылается на положения ст.ст.14, 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». ФИО1 указывает, что 05.04.2019г. за ним зарегистрировано право собственности на землю, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, о чём внесены сведения в ЕГРП. Согласно заключению специалиста ООО «Проектно-сметное бюро» от 20.05.2015г., по результатам обследования самовольно возведённой ФИО1 пристройки к дому № по 

<

адрес>, установлено, что основные строительные несущие конструкции дома находятся в исправном работоспособном состоянии. Имеющиеся незначительные дефекты в несущих конструкциях объекта за их время эксплуатации, с момента строительства до настоящего времени, свидетельствуют о достаточной прочности, несущей способности и надёжности конструкций, обеспечивающих требуемые условия механической безопасности эксплуатации, и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Обследованный жилой дом и самовольно возведённая пристройка соответствуют строительным требованиям СП 55.13330.2011. Ссылаясь на положения ст.ст.12, 218, 222, 223 ГК РФ, ФИО1 просит суд: сохранить в реконструированном виде жилой дом, 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> и признать право собственности истца на этот реконструированный жилой дом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие истца ФИО1 по основаниям ст.167 ч.5 ГПК РФ, в соответствии с поданным им заявлением.

Адвокат Матякубова Ю.Х., представляющая истца, в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1 и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик, Администрация Пиховкинского сельского поселения Каменского района, надлежащим образом извещённая судом о времени и месте проведения судебного заседания, своего представителя в суд не направила, просила рассмотреть дело в его отсутствие, что и сделано судом по основаниям ч.5 ст.167 ГПК РФ.

В этом же заявлении ответчик заявил о полном признании иска ФИО1, и сообщил, что ему понятны последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ. 

Данное заявление ответчика приобщено к материалам гражданского дела.

Суд пришёл к следующему.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.Суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Частью 2 ст. 68 ГПК РФ установлено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Согласно ст.173 ГПК РФ, в случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае заявленное ответчиком признание иска суд полагает подлежащим принятию, поскольку об этом ответчиком заявлено добровольно, признании иска не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Исследование доказательств по делу, в силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, судом не проводилось.

Руководствуясьст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить в реконструированном виде жилой дом, инвентарный №, 

<

данные изъяты> по 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на реконструированный жилой дом инвентарный №, 

<

данные изъяты> по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения.

СУДЬЯ__________________________

Мотивированный текст решения изготовлен 09 августа 2019г.