Дело № 2-2487/2020 23RS0014-01-2020-003521-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Динская 24 ноября 2020 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Погорелова В.В.

при секретаре Смирновой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского кооператива «Пластуновское сельпо» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ

ПК «Пластуновское сельпо» обратилось в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать сумму задолженности в размере 355 118 рублей 54 копейки, где 89 789 рублей 77 копеек – сумма задолженности по договору, 265 328 рублей 77 копеек – сумма неустойки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 751 рубль.

В обоснование иска указано, что 01.01.2017г. между ПК «Пластуновское сельпо» в лице председателя Совета ФИО2 (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) был заключен Договор № аренды нежилого помещения торгового зала магазина № площадью 35,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> А.

В соответствии с п. 1.1 Договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование за плату часть нежилого помещения торгового зала магазина № площадью 35,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>А.

По п.3.1. Договора Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю за пользование арендуемого Объекта в течение установленного договором срока арендную плату 350 рублей за 1 кв.м площади без НДС.

Согласно п. 3.6 Расчет арендной платы: 35,5 кв.м X 350 = 12 425 двенадцать тысяч четыреста двадцать пять) рублей.

По п. 3.8 Договора оплата арендатором коммунальных услуг производится согласно показаний счетчиков.

Согласно п. 4. Договора срок действия указанного договора устанавливается с 01.01.2017г. по 31.08.2017г.

Однако, Ответчик, в нарушение Договора, не исполнил принятых обязательств по оплате арендной платы в размере 89 789 (восемьдесят девять тысяч семьсот восемьдесят девять) рублей 77 копеек.

Согласно Акту сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2017г. по 31.08.2017г. между ПК «Пластуновское сельпо» и ФИО1 по договору № от 01.01.2017г. - на 29.07.2020г. задолженность в пользу ПК «Пластуновское сельпо» 89 789 (восемьдесят девять тысяч семьсот восемьдесят девять) рублей 77 копеек.

ПК «Пластуновское сельпо», имея намерение в досудебном порядке урегулировать возникший спор, обращался к Ответчику. Также ФИО1 была направлена претензия о досудебном урегулировании спора, в вышеуказанной претензии предлагалось Ответчику погасить образовавшуюся задолженность в срок до 15.12.2018г. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ требования Истца, содержащиеся в претензии, Ответчиком не удовлетворены.

В соответствии п. 5.2 Договора в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,5% от суммы неуплаченного платежа за каждый день просрочки.

На данный момент ФИО1 не является индивидуальным предпринимателем, его деятельность в качестве ИП прекращена.

В судебное заседание представитель истца не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, а так же о признании иска в части взыскания суммы задолженности, просил снизить сумму неустойки до 10 000 рублей, так как считает ее завышенной.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии сторон по их ходатайству.

Изучив исковое заявление, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с законом, иными нормативно-правовыми актами и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что01.01.2017г. между ПК «Пластуновское сельпо» в лице председателя Совета ФИО2 (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) был заключен Договор № аренды нежилого помещения торгового зала магазина № площадью 35,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> А.

В соответствии с п. 1.1 Договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование за плату часть нежилого помещения торгового зала магазина № площадью 35,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>А.

По п.3.1. Договора Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю за пользование арендуемого Объекта в течение установленного договором срока арендную плату 350 рублей за 1 кв.м площади без НДС.

Согласно п. 3.6 Расчет арендной платы: 35,5 кв.м X 350 = 12 425 двенадцать тысяч четыреста двадцать пять) рублей.

По п. 3.8 Договора оплата арендатором коммунальных услуг производится согласно показаний счетчиков.

Согласно п. 4. Договора срок действия указанного договора устанавливается с 01.01.2017г. по 31.08.2017г.

Согласно Акту сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2017г. по 31.08.2017г. между ПК «Пластуновское сельпо» и ФИО1 по договору № от 01.01.2017г. - на 29.07.2020г. задолженность в пользу ПК «Пластуновское сельпо» 89 789 (восемьдесят девять тысяч семьсот восемьдесят девять) рублей 77 копеек.

Отношения, сложившиеся между сторонами, регулируются нормами ГК РФ об аренде.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия о добровольном погашении образовавшейся задолженности в срок до 15.12.2018г. Однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, претензия оставлена без удовлетворения, и образовавшаяся задолженность не погашена

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по договору аренды в размере 89 789 (восемьдесят девять тысяч семьсот восемьдесят девять) рублей 77 копеек.

В соответствии с ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ч. 1 ст. 330 ГК РФ).

В силу ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В соответствии п. 5.2 Договора в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,5% от суммы неуплаченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца неустойка за нарушение срока возврата суммы по договору аренды составила 265 328 (двести шестьдесят пять тысяч триста двадцать восемь) рублей 77 копеек.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ч. 1 ст. 333 ГК РФ).

Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

Суд, принимая во внимание характер сложившихся между сторонами правоотношений, а также оценив фактические обстоятельства дела, в том числе цену договора, период допущенной просрочки, исходя из компенсационного характера неустойки, как меры ответственности и недопустимости неосновательного обогащения истца, приходит к выводу о снижении размера подлежащей взысканию неустойки до 15 000 рублей, что свидетельствует о соблюдении принципов разумности и справедливости, баланса прав и законных интересов сторон.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истец оплатил государственную пошлину в размере 6 751 рубль, что подтверждается приобщенными к материалам дела платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 751 рубль.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Потребительского кооператива «Пластуновское сельпо» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Потребительского кооператива «Пластуновское сельпо» задолженности по Договору в размере 89 789 (восемьдесят девять тысяч семьсот восемьдесят девять) рублей 77 копеек, неустойку в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 751(шесть тысяч семьсот пятьдесят один) рубль, а всего 111 540 (сто одиннадцать тысяч пятьсот сорок) рублей 77 копеек.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд 

<

адрес>.

Судья: В.В. Погорелов