Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

№ 2-2774/2017

19 октября 2017 года

г. Тюмень

Тюменский районный суд Тюменской области в составе: 

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Фольмер Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования п. Боровский о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования 

<

данные изъяты> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Требования мотивированы тем, что истец является собственником двухкомнатной квартиры на четвертом этаже пятиэтажного дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Для улучшения жилищных условий, и без получения соответствующего разрешения истцом в вышеуказанной квартире была произведена перепланировка, а именно были произведены следующие изменения: площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади коридора (разобрана старая перегородка, установлена новая, с дверными проемами; заложен дверной проем между жилой комнатой и коридором), помещение используется как кухня (выведены системы водопровода и канализации, установлены раковина и электроплита, устроен арочный проем между жилой комнатой и кухней); площадь помещения ранее используемого в качестве кухни, увеличена за счет части площади ванной комнаты (разобрана старая перегородка, установлена новая), помещение используется как жилая комната; в ванной комнате стены обшиты пластиковыми панелями, перенесены санитарно-технические приборы, в туалете устроен короб. В результате чего общая площадь вышеуказанной квартиры после перепланировки и переустройства составила 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тюменский филиал. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью. Однако, при обращении в Администрацию муниципального образования 

<

данные изъяты> для узаконения перепланировки квартиры было рекомендовано обратиться в суд. 

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнила исковые требования, просит суд сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру на четвертом этаже пятиэтажного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащую на праве собственности Шпилёвой ФИО7 в переустроенном и перепланированном состоянии, а именно: в квартире произведены изменения: площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади коридора (разобрана старая перегородка, установлена новая, с дверными проемами; заложен дверной проем между жилой комнатой и коридором), помещение используется как кухня (выведены системы водопровода и канализации, установлены раковина и электроплита, устроен арочный проем между жилой комнатой и кухней); площадь помещения ранее используемого в качестве кухни, увеличена за счет части площади ванной комнаты (разобрана старая перегородка, установлена новая), помещение используется как жилая комната; в ванной комнате стены обшиты пластиковыми панелями, перенесены санитарно-технические приборы, в туалете устроен короб. Общая площадь квартиры до изменений составляла 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая 

<

данные изъяты> кв.м.. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений: общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. 

Истец ФИО1 ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила. 

Представитель ответчика Администрации МО 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает. 

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО9 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ № нотариусом ФИО2 ФИО10 (л.д.7-8) 

Согласно справки о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ФГУП 

<

данные изъяты> Тюменский филиал, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по адресу: 

<

адрес> установлено, что в квартире проведены изменения: площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади коридора (разобрана старая перегородка, установлена новая, с дверными проемами; заложен дверной проем между жилой комнатой и коридором), помещение используется как кухня (выведены системы водопровода и канализации, установлены раковина и электроплита, устроен арочный проем между жилой комнатой и кухней); площадь помещения ранее используемого в качестве кухни, увеличена за счет части площади ванной комнаты (разобрана старая перегородка, установлена новая), помещение используется как жилая комната; в ванной комнате стены обшиты пластиковыми панелями, перенесены санитарно-технические приборы, в туалете устроен короб. Общая площадь квартиры до изменений составляла 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая 

<

данные изъяты> кв.м.. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений: общая площадь квартиры – 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры – 

<

данные изъяты> кв.м., комнат – 

<

данные изъяты> (л.д.17). 

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ Федерального бюджетного учреждения здравоохранения 

<

данные изъяты> в результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы соответствия (несоответствия) санитарно-эпидемиологическим требованиям жилой квартиры № по адресу: 

<

адрес> установлено ее соответствие требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.23).

Согласно технического заключения ООО 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные перепланировка и переустройство квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, удовлетворяют требованиям СП 54.133301.2011 «СНиП 31-0-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д.29-39). 

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, оценив доказательства в их совокупности, суд полагает, что перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи, с чем жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 1, 12, 35, 39, 56, 67, 167, 194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади коридора (разобрана старая перегородка, установлена новая, с дверными проемами; заложен дверной проем между жилой комнатой и коридором), помещение используется как кухня (выведены системы водопровода и канализации, установлены раковина и электроплита, устроен арочный проем между жилой комнатой и кухней); площадь помещения ранее используемого в качестве кухни, увеличена за счет части площади ванной комнаты (разобрана старая перегородка, установлена новая), помещение используется как жилая комната; в ванной комнате стены обшиты пластиковыми панелями, перенесены санитарно-технические приборы, в туалете устроен короб. Общая площадь квартиры до изменений составляла 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая 

<

данные изъяты> кв.м.. В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд.

Судья (подпись) Хромова С.А.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-2774/2017 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу «____»____________2017 года

Копия верна.

Судья Хромова С.А.