Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области 

в составе председательствующего судьи Полоцкой Е.С., 

при секретаре судебного заседания Беловой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 29 мая 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указано, что в середине 1970-х годов совхозом «Новоомский» семье ФИО9 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире. Данное жилое помещение было получено отцом истца – ФИО2, как работником совхоза «Новоомский», где он работал трактористом в 1973-1974 гг, договор социального найма не заключался, ордер не выдавался. В 1989 году с ФИО2 был заключен договор найма названного жилого помещения, а в конце 2002 года Администрация Новоомского сельского поселения начала выдавать ордеры на фактически занимаемые жилые помещения бывшими работниками. ФИО2 также был выдан ордер 05.12.2002 № на право занятия жилого помещения по адресу: 

<

адрес> жилой площадью 46 кв.м, в данный ордер также были внесены остальные члены семьи. 19.09.2013 умерла мать истца – ФИО3, 07.03.2018 умер отец истца – ФИО2 Истец остался проживать в указанном жилом помещении один. Согласно ответу Администрации Омского муниципального района Омской области от 30.03.2018 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не значится в реестре Омского муниципального района 

<

адрес>. Также названная квартира не является ни региональной, ни федеральной собственностью, как следует из представленных ответов. Согласно кадастровой выписке площадь жилого помещения составляет 49,5 кв.м. При устном обращении в Администрацию Омского муниципального района Омской области в приватизации истцу было отказано. ФИО1 не использовал свое право на участие в приватизации. Постановлением Главы Новоомского сельского поселения от 27.10.2008 № испрашиваемому жилому помещению присвоен адрес: 

<

адрес>. Просит признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, общей площадью 49,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ОМР Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц БУ Омской области «Омский центр КО и ТД», Администрации Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, ТУ Росимущества в Омской области, ДИО Администрации г. Омска в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщили.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что в 1989 году между Новомским с/з ЖКХ в лице директора с/за ФИО4 и ФИО2 был заключен типовой договор найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся государственной, кооперативной и общественной организации, согласно которому наймодатель предоставляет в пользование нанимателя и членов его семьи на срок 5 лет жилое помещение, состоящее из 3х комнат жилой площадью 32,33 кв.м в 

<

адрес> с/з. 

Согласно приложению к договору найма жилого помещения – паспорту 

<

адрес> с/з, названное жилое помещение состоит из 3 комнат, общей площадью 50,89 кв.м, в том числе: комната №1 – 14,31 кв.м, комната №2 – 9,50 кв.м, комната №3 – 8,52 кв.м, кухня – 7,78 кв.м.

05.12.2002 Новоомской сельской администрацией Г.В.И. был выдан ордер № на названное жилое помещение на состав семьи из трех человек – ФИО2, жена – ФИО3, сын – ФИО5

Согласно постановлению Главы Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 27.10.2008 №, отменен адрес на жилой дом, расположенный на территории 

<

адрес>. Данному жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно записи акта о рождении № от 22.09.1969, ФИО1 приходится сыном Г.В.И. и Г.З.П..

Как следует из представленных в материалы дела по запросу суда записей актов о смерти ФИО3 умерла 19.09.2013, ФИО2 умер 07.03.2018.

Согласно архивной справке от 18.05.2018, выданной Администрацией Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, ФИО1 проживал и был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, до 24.02.1993, затем вновь прибыл 13.09.2006 и продолжает проживать по настоящее время.

В соответствии с копией лицевого счета № 24, представленной Администрацией Новоомского сельского поселения Омского муниципального района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в жилом помещении зарегистрирован и проживает только истец.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 16.05.2017енной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пом. 2Ч, имеет площадь 45,9 кв.м, сведения о правообладателе отсутствуют. 

Из технического паспорта жилого дома, составленного ГП «Омский центр ТИЗ» по состоянию на 21.02.2008, установлено, что 

<

адрес>, имеет общую площадь 45,9 кв.м, жилую – 32,2 кв.м.

По сообщению Администрации Омского муниципального района Омской области жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>,к в. 2, в реестре муниципального имущества Омского муниципального рай она Омской области не значится.

По сведениям Министерства имущественных отношений Омской области от 17.05.2018 № ИСХ-18/МИО/04-01/5396 в Едином банке данных объектов собственности Омской области информация о квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

По информации, представленной Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области от 16.05.2018 № ТУ-05/3190, в реестре федерального имущества сведений об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не имеется. 

По сведениям ГП «Омский центр ТИЗ» № 20-216027 от 18.05.2018 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не оформлено, под арестом, запретом и другими обременениями квартира не состоит.

Из справки, выданной ГП «Омский Центр ТИЗ» следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право бесплатной приватизации жилого помещения не использовал.

На основании части 2 статьи 8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истец не использовал право на приватизацию другого жилого помещения, имеет право пользования спорным жилым помещением, так как вселен в него на законных основаниях. 

Суду не представлены доказательства, что спорная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.

Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не имеется. 

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (ст. 2) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно части 1 статьи 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Согласно статьи 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», статьи 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации.

1. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении №1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности. 

2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Сведениями о том, что какое-либо иное юридическое или физическое лицо в настоящее время являются собственником спорного жилого помещения, суд не располагает. 

Все домостроения, возводившиеся за счет средств государства, относятся к государственной либо муниципальной собственности. Отсутствие надлежащей передачи жилого дома в муниципальную или государственную собственность не может быть основанием для ущемления предоставленных законом прав истцам.

Суд считает, что требование гражданина о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и статьями 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

Таким образом, истец имеет право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истца на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992 (с последующими изменениями и дополнениями).

Согласно статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, площадью 45,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Полоцкая

Решение в окончательной форме изготовлено 04 июня 2018 года.