2-132/2026

36RS0003-01-2025-004331-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Воронеж 19 февраля 2026 года

Левобережный районный суд г. Воронежа в составе председательствующего судьи Сусловой О.В.,

при секретаре Иванниковой В.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца, по устному ходатайству, ФИО2,

представителя ответчика, действующего на основании ордера,

адвоката Тюлькина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств, оплаченных за коммунальные услуги, в порядке регресса, расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 (далее – ФИО1) обратился в суд с иском к ответчику ФИО4 (далее – ФИО4) о взыскании денежных средств, оплаченных за коммунальные услуги в порядке регресса, расходов по оплате государственной пошлины, в котором указал, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>

Услуги по теплоснабжению указанного жилого помещения оказывает компания АО «Квадра» - Воронежская Генерация».

ООО УК Мега-Н оказывает услуги по содержанию дома. Оплата услуг производится через ООО ЕРКЦ «Домостроитель».

За период с января 2023 по август 2025 истец оплатил услуги АО «Квадра»- Воронежская генерация» в сумме 127 399,27 рублей и ООО ЕРКЦ «Домостроитель» в сумме за период в общей сумме 168 622,32 рубля.

Всего истцом было оплачено 296 021,59 рублей, в связи с чем 1/2 доля от уплаченных им платежей составляет 148 010,80 рублей.

В настоящее время ответчик отказывается вернуть истцу часть средств, согласно своей доли.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 148 010,80 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 440,33 рубля.

Истец ФИО1 в ходе судебного разбирательства поддержал заявленные требования.

Представитель истца, действующая по устному ходатайству, ФИО2, поддержала позицию своего доверителя.

Представитель ответчика, действующий на основании ордера, адвокат Тюлькин А.А. возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку, истец создает препятствия ответчику в пользовании квартирой.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании по делу извещалась надлежащим образом (л.д. 135), о причинах неявки не сообщила.

С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлены следующие обстоятельства.

ФИО1 и ФИО3 являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> ( л.д.29).

Решением Левобережного районного суда г. Воронежа от 31.07.2023 года постановлено:

исковое заявление ФИО3 к ФИО1 о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования квартирой удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № выделив в пользование:

- ФИО3 жилые комнаты, поименованы на поэтажном плане квартиры как 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м;

- ФИО1 жилую комнату, поименованную на поэтажном плане квартиры, как № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В общем пользовании ФИО3 и ФИО1 оставить места общего пользования: кухню площадью 

<

данные изъяты> кв.м., туалет 

<

данные изъяты> кв.м., ванную комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Вселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> ( паспорт 

<

данные изъяты>) в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В остальной части исковых требований отказать.

Данным решением установлено, что основанием приобретения права собственности сторон является апелляционное определение Воронежского областного суда от 05.05.2022 (л.д.43-46).

На основании указанного решения был выдан исполнительный лист № от 29.04.2025 г.

04.06.2025 возбуждено исполнительное производство №№, предметом исполнения которого является вселение ФИО3 в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. (л.д.115)

20.11.2025 СПИ Левобережного РОСП УФССП России по Воронежской области составлен акт вселения ФИО3 в спорную квартиру (л.д.129).

В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, счетчики индивидуальных приборов учета не установлены.

За период с 01.01.2023 по 14.08.2025 ФИО1 за отопление и компонент на тепловую энергию оплачено

АО «Квадра»- Воронежская генерация:

25.01.2023- 50946,77;

17.02.2023-4538,98;

17.05.2023 - 7712,32;

19.06.2023-830,46;

19.08.2023 -827,67;

18.09.2023-50;

21.10.2023-322,68;

19.11.2023-2692,59;

17.12.2023-3571,22;

16.02.2024-5919,92;

17.03.2024-5122,79;

14.04.2024-4432,12;

16.05.2024-1889,12;

17.06.2024-449,42;

17.07.2024-299,62;

18.08.2024-656,16;

16.09.2024-492,12;

17.10.2024-656,16;

18.11.2024-1798,07;

20.12.2024-4503,20;

18.01.2025-5269,14;

17.02.2025-4832,55;

15.03.2025-6063,11;

14.04.2025-4389,60;

20.05.2025-3176,61;

20.06.2025-656,14;

19.07.2025-656,16;

14.08.2025-556,23;

За период с 01.01.2023 по 14.08.2025 ФИО1 оплачено ООО «ЕРКЦ» «Домостроитель» за телеантенну, квартплату (соб. жилья), лифт, взнос на кап. ремонт, домофон, тех.освид. лифтов, видеонаблюдние, холодная вода на содержание ОИ, горячая вода на содержание ОИ, отведение сточных вод на содержание ОИ, обращение с ТКО, целевой сбор:

13.02.2023 г.-72859, 95;

14.03.2023-3219,72;

17.05.2023-3251,90;

19.06.2023-3125,95;

19.08.2023-6251,90;

18.09.2023-3125,95;

21.10.2023-3125,95;

19.11.2023-3125,95;

17.12.2023-3125,95;

16.02.2024-3374,68;

14.04.2024-6602,78;

16.05.2024-3301,39;

17.06.2024-3301,39;

17.07.2024-3301,39;

18.08.2024-3451,68;

16.09.2024-3451,68;

17.10.2024-3328,37;

18.11.2024-3328,37;

20.12.2024-3327,37;

18.01.2025-3328,37;

17.02.2025-3445,05;

15.03.2025-3445,05;

14.04.2025-3445,05;

20.05.2025-3445,05;

20.06.2025-3279,46;

19.07.2025-3610,64;

14.08.2025-3640,33;

(л.д.12-19,38-40,52-70,82-83,10-114).

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 249 ГК РФ закрепляет, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании положений ч. 7.2. ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

В соответствии с требованиями ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства ответчик не предоставил доказательств обращения в ООО «ЕРКЦ» «Домостроитель» и АО «Квадра»- Воронежская генерация с заявлением о непроживании в спорной квартире.

Таким образом, сам факт непроживания ФИО3 в спорный период в квартире 

<

адрес>, не освобождает ее как собственника от оплаты коммунальных услуг, начисляемых по нормативу.

В силу части 2 статьи 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную ответственность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Истцом представлен следующий расчет по оплате АО «Квадра»- Воронежская генерация:

Сумма, оплаченная ФИО1 за период с 01.01.2023 г. - 31.12.2023 г.

25.01.2023- 50946,77;

17.02.2023-4538,98;

17.05.2023 - 7712,32;

19.06.2023-830,46;

19.08.2023 -827,67;

18.09.2023-50;

21.10.2023-322,68;

19.11.2023-2692,59;

17.12.2023-3571,22;

Общая сумма 75581,01.

Сумма, оплаченная ФИО1 за период с 01.01.2024 по 31.12.2024:

16.02.2024-5919,92;

17.03.2024-5122,79;

14.04.2024-4432,12;

16.05.2024-1889,12;

17.06.2024-449,42;

17.07.2024-299,62;

18.08.2024-656,16;

16.09.2024-492,12;

17.10.2024-656,16;

18.11.2024-1798,07;

20.12.2024-4503,20;

Общая сумма: 26218,7.

Сумма, оплаченная ФИО1 за период с 01.01.2025 по 14.08.2025 г.

18.01.2025-5269,14;

17.02.2025-4832,55;

15.03.2025-6063,11;

14.04.2025-4389,60;

20.05.2025-3176,61;

20.06.2025-656,14;

19.07.2025-656,16;

14.08.2025-556,23;

Общая сумма: 25599,56.

Итого: 127 399,27.

Расчёт ведется с 14.08.2022 г. по 14.08.2025 г. ООО ЕРКЦ «Домостроитель»

Сумма, оплаченная ФИО1 за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 г.

13.02.2023 г.-72859, 95;

14.03.2023-3219,72;

17.05.2023-3251,90;

19.06.2023-3125,95;

19.08.2023-6251,90;

18.09.2023-3125,95;

21.10.2023-3125,95;

19.11.2023-3125,95;

17.12.2023-3125,95;

Общая сумма: 104213,22.

Сумма, оплаченная ФИО1 за период с 01.01.2024 г. по 31.12.2024 г.

16.02.2024-3374,68;

14.04.2024-6602,78;

16.05.2024-3301,39;

17.06.2024-3301,39;

17.07.2024-3301,39;

18.08.2024-3451,68;

16.09.2024-3451,68;

17.10.2024-3328,37;

18.11.2024-3328,37;

20.12.2024-3327,37;

Общая сумма:36770,1.

Сумма, оплаченная ФИО1 за период с 01.01.2025 по 14.08.2025 г.

18.01.2025-3328,37;

17.02.2025-3445,05;

15.03.2025-3445,05;

14.04.2025-3445,05;

20.05.2025-3445,05;

20.06.2025-3279,46;

19.07.2025-3610,64;

14.08.2025-3640,33;

Общая сумма 27639.

Итого: 168622,32.

Однако, в расчете истца допущена арифметическая описка, общая сумма, выплаченная истцом за коммунальные услуги, составляет 291 933,26 руб., а не 296021,59 руб.

Таким образом, с ФИО3 подлежит взысканию ? часть суммы, уплаченной за коммунальные услуги, то есть 145 966,63 рубля.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

При подаче иска в суд истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 5440 руб. 33 коп. (л.д. 4).

Поскольку суд удовлетворил требования истца на сумму 145 966,63 руб., то размер государственной пошлины составляет 5379 рублей из расчета:4000+(145 966,63 -100000)х 3%.

Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 5379 рублей.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств, оплаченных за коммунальные услуги в порядке регресса, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) денежную сумму в порядке регресса за оплату коммунальных услуг в размере 145 966 рублей 63 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5379 рублей, а всего 151 345 (сто пятьдесят одна тысяча триста сорок пять) рублей 63 копейки.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья О.В.Суслова

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2026.