№

Мотивированное 

решение

 изготовлено 13.03.2026 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2026 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Сороковиковой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-759/2026 по исковому заявлениюФИО3, ФИО1 к ТСН СНТ "Ранет" в лице председателя ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истцы просят выделить 1/1322 долю из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 730 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратить право долевой собственности на земельный участок площадью 446865 (+/- 240 м2) кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1700 метров от ориентира на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Истец ФИО3, действующий также в интересах ФИО1 по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, не возражал против вынесения заочного решения, о чем представил письменное заявление.

Представитель ответчика ТСН СНТ «Ранет» ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства по правилам ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно уведомлению от 09.09.2020 г., на основании решения общего собрания от 16.08.2020 г. (протокол № 22 общего собрания членов ДНТ «Ранет» в очно-заочной форме) дачное некоммерческое товарищество «Ранет» изменило организационно-правовую форму на товарищество собственников недвижимости, вид – садоводческое некоммерческое товарищество «Ранет» (ТСН СНТ «Ранет»).

Установлено, что ФИО1, ФИО3 являются собственниками 1/1322 доли в общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 443473+/-240 кв.м., местоположением: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.12.2017 г.

Истцом представлен межевой план на выделяемый земельный участок, составленный кадастровым инженером ФИО4, с указанием координат участка, акта согласования месторасположения границ земельных участков.

Согласно выписке от 07.12.2025 г. протокола от 30.11.2025 г. заседания правления ТСН СНТ «Ранет», правление единогласно приняло решение о разрешении выдела 1/661 доли из права общей долевой собственности на земельный участок в виде земельного садового участка в равных долях, принадлежащего ФИО3 и ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, площадью 730кв.м.

Таким образом, установлено, что истцом в установленном законом порядке проведена процедура по уведомлению участников общей долевой собственности о намерении выдела земельной доли.

Суду предоставлены доказательства невозможности регистрации права собственности истца на выделяемый земельный участок, без решения суда о выделе доли в натуре, поскольку на государственную регистрацию доли истца не представлены согласия остальных сособственников на выдел земельной доли. Иными дольщиками, собственниками земельных долей ДНТ «Ранет», не высказаны возражения относительно месторасположения доли в праве на земельный участок, принадлежащей истцам. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы доли, принадлежащей истцам, фактически определены, установлены и не оспорены до настоящего времени.

Вид разрешенного использования – земли населенных пунктов для ведения садоводства, соответствуют виду разрешенного использования и категории земель участка с кадастровым номером № 03:24:034201:2.

Учитывая установленные судом обстоятельства, представленные истцом доказательства, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО1 к ТСН СНТ "Ранет" в лице председателя ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО3, ФИО1 1/1322 доли из права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № №, площадью 446865 (+/- 240 м2) кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> в виде земельного участка общей площадью 730 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО1 на 1/1322 доли из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 446865 (+/- 240 м2), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.М.Цыденова