РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

13 марта 2017 года 

<

адрес>

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Жуковой С.С.

при секретаре ФИО3

при участии в судебном заседании истицы 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ЖСК «Подмосковье», АО «Су-155», ЗАО «Домодедовский завод железобетонных изделий» о признании права собственности на квартиру на основании договора об участии в ЖСК №/Ж11068 от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании денежных средств по неисполненному договору поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с требованиями к ЖСК «Подмосковье», ЗАО «ДЗ ЖБИ», ЗАО «СУ -155» о признании права собственности на квартиру, взыскании денежных средств за неисполненные обязательства по оформлению права собственности на квартиру. 

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ -155 и Компания» выступающего в качестве поверенного от ЖСК «Подмосковье» договор об участии в ЖСК №/Ж11068, с целью приобретения прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры по строительному адресу: 

<

адрес>, мкр. Ценральная, 

<

адрес>, на 6 этаже, секция 3, условный №, ориентировочной площадью ( с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 61,61 кв.м. Обязательства по оплате жилого помещения исполнила в полном объеме. Жилое помещение фактически ей передано. ДД.ММ.ГГГГ с управляющей компанией ОАО «Домодедово - Жилсервис» заключен договор управления многоквартирным домом № на оплату жилищно- коммунальных услуг. Указала, что АО «СУ - 155» обязательства по оформлению выше указанного недвижимого имущества не исполнил. Просила признать за ней право собственности на данное жилое помещение и взыскать с ЗАО «СУ - 155» денежные средства в размере 40 000 рублей, уплаченные ответчику за оформление жилого помещения по п. 3.1 договора. 

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Обстоятельства, изложенные в иске поддержала в полном объеме. 

Представители ЖСК «Подмосковье», ЗАО «ДЗ ЖБИ», ЗАО «СУ-155», а так же представитель третьего лица УФСГРКиК по МО в судебное заседание не явились, судом извещены, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело без их участия. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме и исходит из нижеследующего. 

В соответствии со ст. 129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 18 Жилищного кодекса РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок» от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ права на недвижимое имущество установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Как усматривается из материалов дела, строительство многоэтажного дома по адресу: 

<

адрес>, мкр. Центральный, 

<

адрес> велось на основании разрешения на строительство II-й очереди строительства №RU 50308000-РСЮ/93 от ДД.ММ.ГГГГ. Застройщик - ЗАО «Домодедовский завод железобетонных изделий».

Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-155» и Компания» действующим от имени ЖСК «Подмосковье» и ФИО2 был заключен договор об участии в ЖСК №/Ж11068, согласно которому истица вступила в члены «ЖСК», участвующего в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: 

<

адрес>, мкр. Ценральная, 

<

адрес>, на 6 этаже, секция 3, условный №, ориентировочной площадью ( с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 61,61 кв.м.

Стоимость квартиры оплачена истицей в полном объеме, что подтверждается документально. 

Жилому дому, расположенному строительному по адресу: 

<

адрес>, мкр. Центральный, 

<

адрес>, присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, Кутузовский пр-д, 

<

адрес>. Дом введен в эксплуатацию разрешением на ввод в эксплуатацию RU50-41-2015-28 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ОАО «Домодедово - Жилсервис» заключен договор управления многоквартирным домом №. Истица и члены ее семьи с марта 2015 года проживают в указанном спорном жилом помещении, несут бремя ее содержания. 

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истица фактически вступила во владение квартирой, что подтверждается материалами дела. 

Судом установлено, что истицей полностью исполнены договорные обязательства по стоимости квартиры, и тем самым она приобрела право на вышеуказанное жилое помещение, дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес. ФИО2, являясь членом ЖСК «Подмосковье», вправе требовать признания за ней право собственности на спорное недвижимое имущество. 

Так же суд соглашается с требованиями истицы о взыскании в ее пользу с ЗАО «СУ - 155» 40 000 рублей за неисполнение обязательства по оформлению ее права собственности на выше указанную квартиру, поскольку ответчик не оформил ее право собственности на квартиру в госоргане по настоящее время. Указанные обязательства были возложены на ответчика договором поручения. Денежные средства по данному договору в размере 40 000 рублей были ею оплачены, что подтверждено платежными документами. 

Оценивая выше изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение ( квартира) №, с кадастровым номером 50:28:0010530:1791, общей площадью 60,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, мкр. Центральный, 

<

адрес> по договору об участии в ЖСК №/Ж11068 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 и ЖСК «Подмосковье». 

Право собственности ФИО2 на указанное выше жилое помещение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

Взыскать в пользу ФИО2 с ЗАО «СУ-155» денежные средства в размере 40 000 рублей по неисполненному договору поручения № от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд. 

Председательствующий Жукова С.С.