РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Химки Московской области 17 мая 2017 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гирсовой Н.В. 

при секретаре Васиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело 

<

№ обезличен> по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора дарения квартиры от 

<

дата> является собственником жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Химки, 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 

<

дата>.

Истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, который прекращен 

<

дата>.

Соглашение между истцом и ответчиком о пользовании квартирой не заключалось. Истец обращался к ответчику с требованием о выселении из квартиры. Однако, ответчик в добровольном порядке освободить квартиру отказывается.

Истец, на основании ст. ст. 12, 304 ГК РФ, ст.ст. 31,35 ЖК РФ, просил суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: Московская область, г. Химки, 

<

адрес>, выселить и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен лично под роспись (л.д.16).

Третье лицо – ФИО3 – в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.19).

Прокурор в судебное заседание не явился, извещен (л.д.18).

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, третьего лица и прокурора в в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав представленные письменные доказательства, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 31 Семейного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 4, 5 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Судом установлено, что истец на основании договора дарения квартиры от 

<

дата> является собственником жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Химки, 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 

<

дата>.

Истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, который прекращен 

<

дата>.

В спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д.7).

Разрешая заявленные исковые требования в порядке ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст., ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, пришел к выводу о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, поскольку ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, продолжает проживать и быть зарегистрированным в квартире, не имея на то законных оснований, что ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, который лишен возможности в полной мере реализовать свои полномочия собственника по распоряжению квартирой без обременения ее регистрацией ответчика, и вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за зарегистрированного в квартире ответчика, при этом соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В силу положений ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с признанием ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд удовлетворяет исковые требования в части выселения ответчика из спорной квартиры и его снятия с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Московская область, г. Химки, 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Химки, 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Московская область, г. Химки, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: Н.В. Гирсова 

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья: Н.В. Гирсова