Дело №2-107/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2017 года р.п. Климово

Климовский районный суд Брянской области 

в составе председательствующего судьи Марковой Л.С., 

при секретаре Бондаревой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Правительства Брянской области к ФИО1 о понуждении собственника доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения к продаже доли на торгах,

У С Т А Н О В И Л:

Правительство Брянской области обратилось к ФИО1 с исковым заявлением о понуждении собственника ...................... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым № _______, площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: ......................, ТОО «Дружба», из земель сельскохозяйственного назначения к продаже ...................... доли на торгах.

В обоснование требований указало, что ФИО1 является гражданкой Республики ......................, имеет на праве собственности ...................... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым № _______, площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: ......................, ТОО «Дружба», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. ФИО1, как иностранный гражданин, имела право обладать земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Несмотря на то, что с момента возникновения у нее права собственности на указанную земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения истекло более 1 года, обязанность по отчуждению указанной земельной доли в установленный законом срок ответчиком не исполнена.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, просила принять решение на усмотрение суда. Также указала, что спорная земельная доля была ею продана.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, решение принять на усмотрение суда. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, ходатайствовавших о рассмотрении дела в их отсутствие, выразивших свое отношение к иску.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с сообщениями Управления Росреестра по Брянской области от 07 ноября 2016 года гражданка Республики ...................... ФИО1 имеет на праве собственности ...................... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 32:12:0000000:50, площадью 17643329 кв.м., расположенный по адресу: ......................, ТОО «Дружба», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. Право собственности на указанную земельную долю за ФИО1 было зарегистрировано 29 октября 2015 года. 

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 20 февраля 2017 года следует, что основанием регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости послужило свидетельство о праве на наследство по завещанию, удостоверенное нотариусом Климовского нотариального округа 26 октября 2015 года.

В силу ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2002 года № 101 - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2002 года № 101 - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если принятие наследства привело к нарушению требований, установленных статьями 3 и (или) 4 настоящего Федерального закона, к наследникам применяются требования, установленные статьей 5 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 5 Федерального Закона Российской Федерации от 24 июля 2002 года № 101 - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В силу ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с Указом Президента РФ от 09.01.2011 г. N 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» Климовский муниципальный район входит в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. 

Таким образом, судом установлено, что иностранные граждане на территории Климовского муниципального района не могут быть собственниками земельных участков также и в силу требований ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 20 февраля 2017 года право собственности ФИО1 на ...................... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым № _______, площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: ......................, ТОО «Дружба», было прекращено 22 декабря 2016 года.

23 декабря 2016 года на основании Соглашения об определении долей от 05 августа 2016 года было зарегистрировано право собственности ФИО1 на ...................... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым № _______, площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: ......................, ТОО «Дружба».

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего гражданского дела судом, право собственности ответчика на спорную земельную долю прекращено, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Правительства Брянской области к ФИО1 о понуждении собственника доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения к продаже доли на торгах отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Климовский районный суд.

Судья Маркова Л.С.