УИД 36RS0001-01-2024-003750-52 Дело № 2-169/2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Острогожск 17 марта 2025 года 

(мотивированное решение изготовлено 28.03.2025 г.)

Острогожский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Говорова А.В.,

при секретаре Керханаджевой О.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, указав в качестве основания своих требований, что между Министерством и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения находящегося по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 неоднократно направлялись уведомления о возможности предоставления допуска в жилое помещение, однако до настоящего времени в адрес министерства ответчик не обратился и доступ в квартиру не предоставил. До настоящего времени ответчиком не исполнены требования, указанные в уведомлении. Истец просил обязать ФИО1 предоставить представителям министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области доступ в жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Стороны, надлежаще извещенные о рассмотрении дела в судебное заседание не явились, представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

С учетом положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в соответствии с приказом департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 25.11.2019 №3025 жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> включено в реестр государственного имущества Воронежской облает и отнесено к жилым помещениям специализированного жилищного фонд Воронежской области, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. На основании приказа департамента социальной защиты Воронежской области от 29.11.2019 № 3983/0Д указанное жилое помещение предоставлено для проживания ФИО1. Между министерством и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 16.12.20 № 1863, сроком на 5 лет (по 15.12.2024). Указанное помещение было передано ФИО1 по акту приема-передачи жилого помещения от 16.12.2019. ФИО1 неоднократно направлялись уведомления о возможности предоставления допуска в жилое помещение, однако до настоящего времени в адрес министерства ответчик не обратился и доступ в квартиру не предоставил. 

В соответствии с ч. 1 ст. 109.1 ЖК РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользован (ч. 1).

Специализированные жилые помещения предоставляют по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицом (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Частью 1 ст. 100 ЖК РФ предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

По смыслу ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Пунктом 8 раздела II договор найма предусмотрено, что наниматель обязан допускать в жилое помещение представителя наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

Постановлением Правительства Воронежской области от 17.01.2024 № 16 утвержден Порядок осуществления контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда Воронежской области.

В соответствии с пунктом 1.5 Порядка осуществления контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда Воронежской области контроль осуществляется в форме выездной проверки жилых помещений в том числе в соответствии с утвержденным графиком. График проведения проверок жилых помещения утверждается приказом министерства.

При этом нанимателям жилых помещений заранее направляются уведомления о дате и времени проверки (за 20 рабочих дней), а также об обязанности нанимателя допускать в жилое помещение представителя наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было включено в график проверок, утвержденный приказом департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 15.01.2024 № 65. Согласно акту проверки жилых помещений от 14.03.2024 доступ в квартиру отсутствовал.

Согласно сведениям, полученным посредством электронного межведомственного взаимодействия, ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 2.3 Порядка осуществления контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда Воронежской области в случае если наниматель не может обеспечить доступ в жилое помещение в указанные в уведомлении дату и время, но не позднее дня, следующего за днем получения уведомления, должен сообщить в министерство по указанному в уведомлении номеру телефонной связи, адресу электронной почты или почтовому адресу о дате и времена в которые он сможет предоставить представителям министерства доступ в жилое помещение для проведения мероприятий по контролю.

Если после получения уведомления наниматель два и более раза не предоставил представителям министерства доступ в жилое помещение и (или) не сообщил в соответствии с абзацем первым настоящего пункта о дате и времени предоставления доступа представителям министерства, доступ в жилое помещение осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № выдан 

<

данные изъяты>), предоставить представителям министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области доступ в жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

Судья А.В. Говоров