Дело №2-1102/2025

УИД 12RS0003-02-2025-000080-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 4 марта 2025 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Шалагиной Е.А.

при секретаре судебного заседания Шабдаровой М.А.,

с участием 

старшего помощника прокурора г. Йошкар-Олы Сушковой Г.А.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2, её представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» к ФИО4, ФИО2 о переселении в жилое помещение маневренного фонда,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «Город Йошкар-Ола» обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2 и просит переселить ответчика из непригодного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что многоквартирный жилой 

<

адрес> г. Йошкар-Олы признан аварийным и подлежащим сносу. Решением суда от 

<

дата> на истца возложена обязанность изменить срок расселения жильцов указанного многоквартирного жилого дома до 

<

дата>. Постановлением администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 

<

дата> срок отселения жильцов установлен до 

<

дата>. На основании вступившего в законную силу судебного акта срок расселения изменен. Администрацией принято решение о предоставлении ответчикам жилого помещения маневренного фонда для временного проживания сроком на 11 месяцев и заключении с ФИО4 договора найма жилого помещения маневренного фонда в срок до 

<

дата>, о чем ответчику направлено уведомление. Однако договор найма до настоящего времени не заключен.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просил удовлетворить. Дополнительно пояснила, что дом по 

<

адрес>, в котором проживают ответчики, находится в аварийном состоянии, имеется опасность для жизни и здоровья ответчиков. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется из расчёта 6 кв.м. на человека. Договор найма будет заключен на срок 11 месяцев, в дальнейшем будет предоставлен жильё взамен аварийного.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что хочет переехать в постоянное жильё, находится в престарелом возрасте, тяжело перенесёт переезд.

Представитель ответчика по устному ходатайству ФИО3 с иском не согласился, полагал, что при переезде в жилое помещение маневренного фонда ухудшаются условия проживания ответчиков, просил суд возложить на истца обязанность изыскать возможность предоставления ответчикам жилого помещения, соответствующего по площади ранее занимаемому жилому помещению.

Старший помощник прокурора Сушкова Г.А. в заключении полагала, что ввиду признания жилого помещения, в котором проживает ответчик, аварийным и подлежащим сносу, а также его состояния, представляющего угрозу жизни и здоровью жильцов, имеются основания для удовлетворения заявленных администрацией городского округа «Город Йошкар-Ола» требований.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО4 является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В жилом помещении помимо ФИО4 зарегистрирован её сын ФИО2

Жилое помещение по адресу 

<

адрес>является муниципальной собственностью.

Решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 

<

дата> постановлено признать бездействие администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» по изменению срока отселения физических лиц из многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, незаконным; обязать администрацию городского округа «Город Йошкар-Ола» в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу изменить срок расселения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на срок – до 

<

дата>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 

<

дата> решение оставлено без изменения.

При рассмотрении указанного дела в нем принимали участие администрация городского округа «Город Йошкар-Ола» в качестве административного ответчика, ФИО4 – в качестве административного истца, ФИО2 – в качестве заинтересованного лица.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Указанным решением суда установлено, что 

<

дата> межведомственной комиссией по оценке и признанию помещений жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенных на территории городского округа «Город Йошкар-Ола», вынесено заключение о выявлении оснований для признания многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу. Согласно указанному заключению, комиссией установлено, что физический износ спорного многоквартирного дома составляет 89,58%.

В соответствии с заключением ФГБОУ ВО «Поволжский государственный технологический университет» жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и является непригодным для постоянного проживания в связи с наличием факторов, не позволяющих обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания эксплуатационных характеристик, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований, особенно перекрытия;здание устарело, физический износ 89,58%, дом не в полной мере обеспечен инженерными системами, представляет опасность для пребывания людей и сохранности оборудования, утепление чердачного перекрытия недостаточно для сохранения тепла в жилых комнатах, инженерные системы и оборудование изношены, система вентиляции не функционирует из-за отсутствия вытяжных устройств, от чего на стенах имеется плесень, деревянные конструкции дома имеют высокую степень биологического происхождения, что свидетельствует об исчерпании несущей способности и опасности обрушения; дом подлежит демонтажу и утилизации материала, из которого он произведен.

Постановлением администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 

<

дата> 

<

номер> многоквартирный 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (пункт 1). Пунктом 2 постановления установлен срок отселения (переселения) жильцов многоквартирного дома до 

<

дата>.

Согласно акту, составленному комиссией управляющей компании спорным многоквартирным домом ООО «ЖЭУК «Южная» 

<

дата>, а также показаниям опрошенного в качестве свидетеля инженера названной управляющей организации ФИО5, 

<

дата> комиссией обнаружено обрушение стены из бруса в санузле 

<

адрес> указанного многоквартирного дома; в целях предотвращения дальнейшего обрушения перекрытия управляющей организацией возведены подпорки в указанном помещении.

Принимая во внимание приведенные обстоятельства степени износа спорного многоквартирного дома еще по состоянию на 2017 год (89,58%), установленное состояние дома в настоящее время и очевидную тенденцию к его деградации, суд в решении от 

<

дата> пришел к выводу, что проживание административных истцов в спорном многоквартирном доме создает угрозу их жизни, здоровью и имуществу и унижает их человеческое достоинство, что требует принятия полномочным органом незамедлительных мер по их отселению из спорного многоквартирного дома в установленном законом порядке.

После вступления указанного решения в законную силу постановлением администрации городского округа «

<

адрес>» от 

<

дата> 

<

номер> «О внесении изменения в постановление администрации городского округа «

<

адрес>» от 

<

дата> 

<

номер>» срок отселения жильцов многоквартирного 

<

адрес> города Йошкар-Олы установлен до 

<

дата>.

Многоквартирный жилой 

<

адрес> города Йошкар-Олы в настоящее время не включен в какую-либо региональную (муниципальную) программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения маневренного фонда (пункт 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (часть 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (часть 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Пунктом 3.1 части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.

Постановлением администрации городского округа «

<

адрес>» от 

<

дата> 

<

номер> «Об учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, и предоставлении жилых помещений» ФИО4 на семью из 2 человекпредоставлено жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 13,3 кв.м,, общей площадью 18,2 кв.м. для временного проживания сроком на 11 месяцев.

Указанное жилое помещение маневренного фонда является муниципальным имуществом (выписка КУМИ г.Йошкар-Олы от 

<

дата> 

<

номер>), соответствует требованиям предъявляемым к жилому помещению (заключение Межведомственной комиссии от 

<

дата> 

<

номер>).

Письмом от 

<

дата> администрацией городского округа «Город Йошкар-Ола» ФИО4 сообщено о предоставлении ей жилого помещения маневренного фонда, направлена выписка из постановления от 

<

дата>. Письмо не получено ответчиком, возвращено отправителю за истечением срока хранения.

Однако договор найма жилого помещения маневренного фонда с ФИО4 до настоящего времени не заключен.

В судебном заседании стороной истца представлены акт обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

номер>, согласно которому помещения квартиры оборудованы сетями систем электроснабжения, теплоснабжения, хозяйственно-питьевого водоснабжения, горячего водоснабжения, канализации, вентиляции. Помещение состоит из жилой комнаты, совмещенный санузел, коридор.

Согласно акту санитарно-эпидемиологического обследования от 

<

дата> 

<

номер> жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям СанПиН 

<

дата>-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

При таких обстоятельствах учитывая изложенное правовое регулирование, суд приходит к выводу, что поскольку многоквартирный жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в аварийном состоянии, имеется реальная угроза обрушения несущих конструкций дома, что является опасным для жизни и здоровья проживающих в нем граждан, следовательно, ответчик подлежат принудительному переселению в жилое помещение муниципального маневренного жилищного фонда, соответствующее установленным требованиям.

Переселение ответчика в жилое помещение маневренного фонда в данной ситуации следует рассматривать в качестве необходимой меры для соблюдения конституционных прав граждан на охрану жизни и здоровья, в связи с чем суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

С учётом изложенного выше, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» (ИНН 

<

номер>) к ФИО4, ФИО2 о переселении в жилое помещение маневренного фонда удовлетворить.

Переселить ФИО4 (паспорт 

<

номер> 

<

номер>), ФИО2 (паспорт 

<

номер>)из непригодного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу:

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Шалагина

Мотивированное решение составлено 17 марта 2025 года.