РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

26 ноября 2020 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Полянского А.Ю., 

при секретаре Логиновой М.Е., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-525 по иску ФИО3 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка,

Установил:

ФИО3 в лице своего представителя по доверенности ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2683 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленной кадастровым инженером ФИО4, а также на расположенный по тому же адресу жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 25,8 кв.м.

В обоснование иска указано, что спорное имущество принадлежало отцу истца ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Так, земельный участок принадлежал ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, а жилой дом - на основании записей в похозяйственной книге сельской администрации. Завещанием, удостоверенным главой администрации Малячкинской волости Шигонского района ФИО6, зарегистрированным в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, все свое имущество ФИО2 завещал истцу. ФИО3 своевременно принял наследство после смерти отца фактическими действиями: организовал похороны, поминальный обед, использует жилой дом как дачу, земельный участок для выращивания урожая. Другой наследник по закону - сын наследодателя (брат истца) ФИО5 (третье лицо по делу) наследство после смерти ФИО2 не принимал и на наследство не претендует. Согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и сведениям ЕГРН площадь участка составляет 2700 кв.м. В соответствии с записями приложении к постановлению администрации Малячкинского сельсовета Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО2 числится земельный участок с условным номером № с площадью по документам 2700 кв.м., фактичекской площадью 2671 кв.м. Согласно схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленной кадастровым инженером ФИО4, площадь земельного участка по результатам измерений составила 2683 кв.м., что не соответствует площади, указанной в ЕГРН, и на 12 кв.м. больше площади, указанной в содержащемся в материалах инвентаризации Плане на участок с условным номером №, поскольку во избежание разрыва границ уточняемого земельного участка со смежным участком с кадастровым номером №, сведения о местоположении которого содержатся в ЕГРН, граница в т. 6-8 Плана на участок № была изменена и установлена по границе смежного земельного участка. Спора по границам земельного участка нет, что подтверждается актом согласования его границ. В связи с наличием указанных выше расхождений в площади участка и отсутствием достаточных для нотариуса доказательств своевременного принятия наследства истец не имеет возможности оформить права на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнила, что других принявших наследство после смерти ФИО2 наследников не имеется. Завещание от ДД.ММ.ГГГГ, составленное ФИО2, не отменено и не изменено.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский, а также третьи лица кадастровый инженер ФИО4, нотариус нотариального округа Шигонского района ФИО8 и ФИО5 в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не уведомив о причинах неявки, возражений на иск не представили. 

<

данные изъяты> 

Выслушав пояснения представителя истца и показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником спорного имущества являлся отец истца ФИО2. Так, земельный участок, ранее имевший адрес 

<

адрес> принадлежал ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного в соответствии с постановлением администрации Малячкинской сельской администрации Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ №, а жилой дом - на основании записей в похозяйственной книге Малячкинской сельской администрации, что подтверждается копией указанного выше свидетельства на право собственности, выписками из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ и № за ДД.ММ.ГГГГ и копией техпаспорта на жилой дом за ДД.ММ.ГГГГ в котором имеется запись о принадлежности жилого дома ФИО2 Однако иные правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН спорный жилой дом поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, с общей площадью 25,8 кв.м.

Постановлением администрации сельского поселения Малячкино от ДД.ММ.ГГГГ спорным земельному участку и жилому дому присвоен новый адрес: 

<

адрес>

Сведения о спорном земельном участке внесены в ЕГРН с кадастровым номером №. Участок имеет категорию земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства, декларированную площадь 2700 кв.м. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН. 

В соответствии с материалами ГФД (обобщенным землеустроительным делом инвентаризации земель 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) спорный земельный участок с условным номером № с площадью по документам 2700 кв.м. (по указанному выше свидетельству на право собственности), в уточненной площади 2671 кв.м., закреплен в собственность ФИО2 План указанного земельного участка с каталогом координат содержится в материалах ГФД. 

Права и обременения на спорные земельный участок и расположенный на нем жилой дом в ЕГРН не зарегистрированы. 

Из материалов дела судом также установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке нотариуса нотариального округа Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, завещание от имени последнего нотариусом не удостоверялось. 

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как предусмотрено ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1118 ГК РФ установлено, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания (п. 1). Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (п. 5).

Как следует из ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

В соответствии со ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

В ходе судебного разбирательства установлено, что завещанием, удостоверенным главой администрации Малячкинской волости Шигонского района ФИО6, зарегистрированным в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, которое не отменено и не изменено, ФИО2 все свое имущество, в том числе спорные жилой дом и земельный участок, завещал истцу ФИО3 

В силу ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от 26.11.2001 № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» к завещаниям, совершенным до введения в действие части третьей Кодекса, применяются правила об основаниях недействительности завещания, действовавшие на день совершения завещания.

Оснований для признания завещания ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ недействительным суд не усматривает; доказательств обратного никем не представлено.

В соответствии со статьей 37 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных ВС РФ 11.02.1993, п. 1 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий должностными лицами органов исполнительной власти, утвержденной Минюстом РФ 19.03.1996, в случае отсутствия в населенном пункте нотариуса должностные лица органов исполнительной власти, уполномоченные совершать нотариальные действия, в частности, удостоверяют завещания.

Согласно п. 20 данной Инструкции все нотариальные действия, совершаемые должностными лицами, регистрируются в реестре для регистрации нотариальных действий, который ведется в соответствии с Инструкцией по делопроизводству в нотариальных конторах.

Статья 12 Конституции Российской Федерации провозгласила самостоятельность органов местного самоуправления, исключив их из числа органов государственной власти. Исходя из конституционного статуса местного самоуправления, являющегося нормой самоорганизации граждан, п. 2 ст. 3 Конституции РФ закрепил возможность осуществления народом своей власти путем непосредственного волеизъявления, а также через органы государственной власти и органы местного самоуправления.

С целью реализации данного конституционного принципа в п. 5 ст. 4 Федерального закона от 28.08.1995 № 154-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», утратившего силу с 01.01.2009, предусматривалась возможность наделения органов местного самоуправления федеральными законами полномочиями Российской Федерации.

Права должностных лиц органов местного самоуправления на совершение нотариальных действий были прямо закреплены в п. 10 ст. 54 Закона РФ от 06.07.1991 № 1550-1 «О местном самоуправлении в Российской Федерации», где устанавливались полномочия поселковой, сельской администрации на совершение в соответствии с законодательством нотариальных действий.

В момент удостоверения завещания нотариус в 

<

адрес> Шигонского района отсутствовал, что никем не оспаривается. 

Как следует из материалов дела, нотариальное действие (удостоверение завещания), произведенное главой администрации Малячкинской волости Шигонского района ФИО6, соответствует установленным для этого правилам, зарегистрировано в соответствующем реестре. 

Воля наследодателя однозначно выражена в завещании и не была изменена.

Поскольку на период удостоверения завещания действовали указанные выше нормативные акты, закрепляющие правомочия органов местного самоуправления по совершению нотариальных действий, и это завещание имело все необходимые реквизиты, гербовую печать, отметку о совершении записи в реестре, данное завещание являлось законным и порождающим правоотношения по наследованию. 

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что завещание было удостоверено уполномоченным лицом и без нарушения установленного порядка. Указанное завещание никем не оспорено, недействительным не признано.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. 

Из пояснений представителя истца и показаний указанного выше свидетеля судом установлено, что истец своевременно, в шестимесячный срок со дня открытия наследства, принял наследство после смерти отца ФИО2 фактическими действиями, вступив во владение спорными жилым домом и земельным участком. 

Других принявших наследство наследников, как по завещанию, так и по закону, не установлено. Сын наследодателя ФИО5 (третье лицо) сообщил суду об отсутствии возражений на иск.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, в частности, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи. 

Таким образом, спорное имущество входит в состав наследства после смерти ФИО2

В связи с изложенным истец, принявший наследство после смерти ФИО2, приобрел право собственности на спорное недвижимое имущество. 

Из материалов дела следует, что в отношении спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО4 проведены кадастровые работы, по результатам которых составлены схема расположения земельного участка, его чертеж, акт согласования местоположения его границ со смежными землепользователями, установлены координаты характерных точек, определяющие его положение. 

По данным горизонтальной съемки площадь земельного участка составила 2683 кв.м. 

Согласно заключению кадастрового инженера в связи с отсутствием документов, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании, были запрошены сведения о земельном участке (копии материалов инвентаризации, землеустроительное дело) из архива Росреестра, в том числе план и каталог координат поворотных точек кадастрового участка с условным номером №, утвержденный постановлением администрации Малячкинского сельсовета Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Фактически занимаемая площадь земельного участка составляет 2683 кв.м., что не соответствует площади, указанной в ЕГРН, и на 12 кв.м. больше площади, указанной в Плане на участок № (2671 кв.м.). Это связано с тем, что во избежание разрыва (чересполосицы) границ уточняемого земельного участка со смежным участком с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН, граница в т.6-8 Плана на участок № была изменена и установлена по границе смежного земельного участка. На земельном участке расположен объект недвижимости - указанный выше жилой дом.

Местоположение границ земельного участка согласовано с лицами, обладающими смежными земельными участками, что подтверждается актом согласования. 

Соответствие фактического местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в схеме расположения и чертеже, составленными кадастровым инженером, подтверждается представленными истцом доказательствами, и ничем не опровергнуто.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка в соответствии с предлагаемыми координатами характерных точек не нарушаются.

Из экспертного заключения Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат пересечение границ указанного земельного участка со смежными земельными участками не выявлено.

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым. 

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Отсутствие достаточных для нотариуса доказательств своевременного принятия наследства и надлежащих правоустанавливающих документов на жилой дом, а также наличие указанных выше расхождений в площади участка в документах препятствуют истцу в оформлении наследственных прав на спорное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. 

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить. 

Признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2683 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - ведение личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленной кадастровым инженером ФИО4, а также на расположенный по тому же адресу жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 25,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю.Полянский

Решение вынесено в окончательной форме 26.11.2020.

Судья А.Ю.Полянский