Дело № 2-1582/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

«26» февраля 2019 года г. Санкт-Петербург

Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи И.Д. Гармаевой

при секретаре Поздняковой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Ндонинга Оливье Алтоновичу, Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Московского района» об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и жилищных коммунальных услуг, об обязании совершить определённые действия, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в Московский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО3, ФИО5, к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Московского района» об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение – двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,90 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и оплате жилищных и коммунальных услуг, с возложением на ГУП ВКЦП «Жилищное хозяйство» обязанности выставлять отдельный платежный документ.

В обоснование заявленных требований истцы указывают на то, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,90 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы: сестра истца - ФИО3, ее сын - ФИО5, а также двое несовершеннолетних детей ФИО10 Истцы просят определить порядок, по которому будут производиться оплату, исходя из приходящихся на истцов 1/3 долей всех начислений, а ответчиков ФИО3, ФИО5 соответственно – 2/3 долей всех начислений. Истцы указывает на то, что совместного хозяйства с ответчиками не ведут, имеют раздельный бюджет, соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных платежей между ними не достигнуто ввиду наличия конфликтных отношений (л.д. 5-6)

Истцы в судебном заседании исковые требования и доводы в их обоснование поддержали в полном объеме. 

Представитель ответчика - СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района» в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте его проведения, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались судом о дате, времени и месте его проведения, уклонились от получения судебной корреспонденции. 

Руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав доводы и пояснения истцов, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорным жилым помещением является отдельная двухкомнатная квартира, общей площадью 43,90 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

На основании ордера № 037573 от 20.12.1967 нанимателем указанного жилого помещения являлся ФИО6 (л.д. 9).

16.07.1991 в связи с выездом нанимателя ФИО6 истец ФИО1 признана ответственным нанимателем спорной квартиры, ФИО3, ФИО2, ФИО7 зарегистрированы по указанному адресу в качестве членов семьи нанимателя (л.д.10). 

Как следует из объяснений истцов и не оспаривается ответчиками, стороны фактически являются разными семьями, имеют самостоятельные источники дохода, ведут раздельное хозяйство, между ними сложились конфликтные отношения, соглашение о порядке участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги сторонами не достигнуто, истцы в спорной квартире не проживают, оплачивают своевременно денежные средства за наем жилого помещения и коммунальные услуги. 

На основании ст. 678 ГК РФ и п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, предусмотренная солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, может быть изменена в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, при условии, что гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, предусматривая сохранение за этим лицом таких же прав, какие имеют наниматель и члены его семьи, и самостоятельную ответственность по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, предусмотрена возможность бывшего члена семьи нанимателя самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, без заключения самостоятельного договора социального найма к ранее имеющемуся.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Не использование стороной диспозитивного права на представление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия - в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

Допустимых и достоверных доказательств в опровержение заявленных требований от ответчика не поступило, вместе с тем, при должной осмотрительности и заинтересованности ответчик не был лишен возможности представить по делу доказательства в опровержение заявленных исковых требований. 

Судом установлено, что стороны не ведут совместного хозяйства, имеют различные бюджеты, также имеется спор, связанный с участием в расходах по оплате жилья, содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг. Доказательств того, что между сторонами определен порядок участия в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и содержания не представлено. Во внесудебном порядке стороны не смогли достигнуть соглашения об определении порядка и размера платы за наем жилья и за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, требования истца об определении порядка участия сторон в расходах подлежат удовлетворению.

Учитывая равенство прав пользования жилым помещением лиц, наделенных таким правом по договору социального найма, суд считает возможным установить истцам ФИО1, ФИО2 и ответчикам ФИО3, ФИО5, самостоятельную ответственность по обязательствам, возникающим из договора социального найма вышеуказанного жилого помещения, определив порядок их участия в расходах по содержанию жилого помещения в долевом соотношении, с учетом их долей. Истцам - в размере 1/3 доли от начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчикам ФИО3, ФИО5 - в размере 2/3 доли от начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При определении судом порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов. В связи с чем, не имеется оснований для применения в качестве меры по восстановлению права истцов - возложения соответствующей обязанности на ГУП ВКЦП «Жилищное хозяйство».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 167,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить в части. 

Определить порядок участия ФИО1, ФИО2 в расходах по содержанию жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,90 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и оплате жилищных и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей, в долевом соотношении в размере 1/3 долей от начисляемой платы за жилищные и коммунальные услуги, с открытием на имя ФИО1 отдельного лицевого счета и оформлением на её имя отдельных платежных документов.

Определить порядок участия ФИО3, Ндонинга Оливье Алтоновича в расходах по содержанию жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,90 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и оплате жилищных и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей, в долевом соотношении в размере 2/3 долей от начисляемой платы за жилищные и коммунальные услуги, с открытием на имя ФИО3 отдельного лицевого счета и оформлением на её имя отдельных платежных документов.

В удовлетворении остальной части иска – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд города Санкт-Петербурга. 

Судья /подпись/ 

Копия верна:

Судья И.Д. Гармаева