Дело №2-647/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Амержановой Р.О.,

при секретаре Долгих В.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей права пользования квартирой № по 

<

адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли – продажи ею зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. Бывший собственник жилого помещения ФИО2 после совершения сделки уехала жить в 

<

данные изъяты>, после продажи квартиры ни разу в ней не появлялась, проживать не желает в ней. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой № дома 

<

адрес> и снять ФИО2 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что квартиру она приобрела у ФИО2 на средства материнского (семейного) капитала, обременение в виде ипотеки не снято, но она решает этот вопрос в судебном порядке. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Таврическому району в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно договору купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 действующая за себя и своих малолетних детей КАА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ШКА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, купила у ФИО2 действующей за себя и по доверенности за БМБ, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Переход права собственности от ФИО2 и БМБ к ФИО1, КАА, ШКАзарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о праве собственности (л.д.9,10, 11-14).

Договором купли-продажи подтверждается, что ответчик ФИО2 утратила право владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 добровольно утратила свое право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ШКА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и КАА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанные доказательства свидетельствует о правомерности владения истцом квартирой по 

<

адрес>.

Согласно копии паспорта № выданного Отделением УФМС России по Омской области в Таврическом районе от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Администрация Таврического городского поселения в справке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) указывает, что по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> совместно с ФИО1 зарегистрированы: сын ШКА, дочь КАА, другая степень родства ФИО2. 

В судебном заседании свидетели ШЛН и ЕАИ показали суду, что проживают по 

<

адрес> длительное время. Знают, что ФИО1 приобрела квартиру у ФИО2 и проживает там в настоящее время. После продажи ФИО2 выехала на 

<

данные изъяты>. В последующем ФИО1 никто не предъявлял претензий по проживанию в квартире. ФИО2 своих вещей в квартире не оставляла и не претендовала на вселение.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика из жилого помещения не носил вынужденный характер, препятствий в пользовании жилым помещением новыми собственниками ему не причинялось. 

В связи с изложенным суд полагает исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению. 

В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно приведенных выше Правил, при принятии решения отсутствует необходимость ссылки на снятие с регистрационного учета, поскольку признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. В связи с чем у суда отсутствуют основания для удовлетворения требования истца в части снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В данном случае ответчик признается утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда в Омский областной суд с подачей жалобы в Таврический районный суд Омской области.

Судья