Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Черлак 19 августа 2019 г.

Дело № 2-378/2019

Черлакский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Герстнер Л.Ю.

с участием помощника прокурора Черлакского района Омской области Яшкина А.Ю.,

при секретаре Каретниковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками вышеуказанного жилого дома. Совместно с ними проживал ответчик ФИО2, не являющийся собственником данного жилого помещения. В настоящее время не может проживать с ответчиком в одном доме, так как ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, в отношении нее высказывает оскорбления. Относительно поведения ответчика она неоднократно обращалась в ОМВД России по Черлакскому району. 

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что на протяжении 8 лет проживала с ФИО2 без регистрации брака. У них трое совместных детей, но ответчик отцом в свидетельствах о рождении детей не значится. В 2015г. на средства материнского (семейного) капитала был приобретен жилой дом по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит на праве собственности ей и детям. До 2016г. ФИО2 работал, помогал в доме, но потом стал злоупотреблять спиртными напитками. Ранее неоднократно выгоняла его из дома, вызывала полицию, поскольку ответчик употреблял спиртные напитки, устраивал скандалы, уносил и продавал вещи из дома. На данный момент ФИО2 не является членом ее семьи, в содержании дома не участвует, в принадлежащем ей и ее детям жилом доме ответчик не зарегистрирован. В июле 2019 г. ФИО2 добровольно ушел из дома. После подачи искового заявления ответчик забрал из дома свои вещи и документы. Однако она опасается, что он снова придет к ней в дом, поскольку он и ранее уходил из дома, а затем возвращался. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснил, что на протяжении 11 лет проживал совместно с ФИО1, брак не регистрировался, у них трое совместных детей. До этого он жил с отцом в 

<

адрес>, потом уехал, а отец продал дом. По инициативе ФИО1 он зарегистрирован в доме ее знакомых в д. 

<

адрес>. Дом по адресу 

<

адрес> куплен на средства материнского (семейного) капитала, оформлен на истицу и детей. Свое отцовство в отношении детей не устанавливал, так как этого не хотела ФИО1 Оспаривать право собственности истицы на жилой дом по адресу р.

<

адрес>, он не намерен. Другого жилого помещения в собственности или в пользовании у него не имеется. Действительно, были случаи, когда он злоупотреблял спиртными напитками, устраивал скандалы, продавал вещи из дома, подолгу отсутствовал, потом возвращался к истице. Сейчас возвращаться к ФИО1 не намерен, решил, что им вместе больше жить не надо. 

Выслушав истца, ответчика, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как следует из положений Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 и Протоколов к ней в толковании Европейского Суда, под ограничением прав и свобод человека ( вмешательством в права и свободы человека) понимаются любые решения, действия (бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих, а также иных лиц, вследствие принятия или осуществления (неосуществления) которых в отношении лица, заявляющего о предполагаемом нарушении его прав и свобод, созданы препятствия для реализации его прав и свобод. 

При этом в силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, положений Конвенции и Протоколов к ней любое ограничение прав и свобод человека должно быть основано на федеральном законе, преследовать социально значимую, законную цель (например, защиту прав и законных интересов других лиц), являться необходимым в демократическом обществе ( пропорциональным преследуемой социально значимой, законной цели). 

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежат истице ФИО1 и ее несовершеннолетним детям ГМС, ГМС и ГНС на праве общей долевой собственности по ? доли каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 16.10.2015г. 

Согласно справки с места жительства, выданной администрацией Черлакского городского поселения № 2081 от 23.07.2019г, в жилом помещении по указанному выше адресу вместе с ФИО1 зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети ГМС, ГМС и ГНС 

Согласно ответа МП ОМВД России по Черлакскому району № 54/2-1022 от 06.08.2019г., ФИО2 зарегистрирован по адресу : 

<

адрес> 13.11.2019г. по настоящее время. 

Судом также установлено, что в спорном жилом доме проживает без регистрации ответчик ФИО2, который ранее был вселен в жилое помещение собственником жилого помещения ФИО1 как сожитель. 

Согласно информации ОМВД России по Черлакскому району № 54/5146 от 16.08.2019г., приговором мирового судьи судебного участка № 105 в Черлакском судебном районе от 07.08.2018г. ФИО2 осужден по ч. 1 ст. 158 УК РФ, а также привлекался к административной ответственности за нанесение телесных повреждений ФИО1 по ст. 6.1.1 КоАП РФ 13.03.2018г., по ст. 20.21 КоАП РФ 01.03.2018г., 08.06.2018г., 22.06.2018г., 20.05.2019г. 

Указанные обстоятельства подтвердила истица, данные обстоятельства не оспаривались ответчиком. 

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении требований о выселении ФИО2

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом было установлено, что ответчик утратил право проживания в спорном жилом помещении, поскольку никогда в указанном жилом помещении не был зарегистрирован, в зарегистрированном браке с истицей не состоял, отцовство в отношении несовершеннолетних ГМС, ГМС и ГНС им не установлено, он не является членом семьи собственников. Каких-либо доказательств того, что заключалось какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением между сторонами представлено не было, договорных обязательств между сторонами не существует, поэтому право пользования указанным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Кроме того, суд считает, что проживание в жилом помещении ФИО2 нарушает права собственников, является препятствием в осуществлении истицей права по владению, пользованию и распоряжению собственным имуществом. Проживание ответчика в спорном жилом помещении без законных на то оснований, при наличии требования собственника жилого помещения освободить жилой дом носит противоправный характер и нарушает права собственников жилого помещения на проживание в собственном жилье. Как следует из пояснений сторон в судебном заседании, ответчик только подачи искового заявления в суд забрал из спорного жилого помещения свои вещи, ранее ответчик неоднократно уходил и возвращался в дом истицы, в связи с чем имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований. 

В связи с тем, что ФИО2 без каких-либо законных оснований занимает жилой дом, расположенный по адресу: р.

<

адрес>, суд считает необходимым выселить его из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Герстнер