Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2017 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Коротковой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Знаменского сельсовета и Администрации Минусинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Знаменского сельсовета и Администрации Минусинского района. В своем исковом заявлении истица просила определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> признать ее принявшей наследство, открывшегося после смерти супруга ФИО2 в виде ? доли квартиры и признать за ней право собственности в порядке наследования в виде ? доли квартиры, распложенной по адресу: 

<

адрес> С учетом уточнения заявленных требований истица просит признать за ней право собственности на квартиру, распложенную по адресу: 

<

адрес>.

Определением судьи от 14.11.2016 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, были привлечены ФИО3 и ФИО4.

Истица в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, ранее просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В исковом заявлении истица заявленные требования мотивировала следующим. Ей и ее супругу ФИО2 на праве совместной собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было передано в собственность ФИО5 на основании договора от 16.02.1994 года безвозмездной передачи жилого помещения в собственность. В соответствии с п. 3 Договора, право собственности на жилое помещение приобретается с момента регистрации договора в Администрации Знаменского сельсовета, то есть с 25.02.1996 года (дата регистрации договора в сельсовете). 05.10.2015 года умер супруг истицы ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на квартиру. Наследниками первой очереди наряду с истицей также являются совместные с ФИО2 дети: ФИО4 и ФИО3. В свою очередь, дети истицы отказались от прав на наследование в пользу своей матери. После смерти наследодателя ФИО1 фактически приняла спорное имущество. Она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на наследство, ей было отказано в выдаче свидетельства по причине того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на объект недвижимости. С учетом изложенного, приведенных в иске норм права, а также с учетом уточнения заявленных требований, просит признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру, распложенную по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>

Представитель ответчика Администрации Минусинского района в зал суда не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменный отзыв, в котором свою позицию мотивировал следующим. Спорное имущество в виде жилого дома находится в границах территории муниципального образования сельского поселения- Знаменский сельсовет. Ответчик не имеет никаких правопритязаний в отношении спорного имущества, в связи с чем, возражений относительно заявленных требований не выражает.

Представитель ответчика- Администрации Знаменского сельсовета в зал суда не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ранее представил заявление о признании исковых требований, а также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и нотариус ФИО6 в зал суда не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, ранее просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора ФИО3 и ФИО4 в зал суда не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В результате анализа представленных суду доказательств в их совокупности, суд установил следующие обстоятельства. 16.02.1994 года на основании договора передачи квартиры в собственность граждан КСП «Знаменское» передало безвозмездно в собственность ФИО2 и ФИО1 квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 64 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> Согласно условиям договора, приобретатели приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации настоящего договора в администрации села. 25.02.1994 года договор был зарегистрирован в сельской администрации.

Постановлением Знаменского сельсовета от 21.01.1999 года была произведена перенумерация жилых домов и земельных участков, по результатам которой спорному объекту недвижимости был присвоен адрес: с

<

адрес> 

Кроме того, согласно свидетельству ККР № от 29.10.1993 года ФИО2 был выделен земельный участок по адресу: 

<

...> для ведения личного подсобного хозяйства. 05.10.2015 года ФИО2 умер, его наследниками первой очереди являются супруга- истица, а также дети: ФИО3 и ФИО4.

Согласно ответу нотариуса на судебный запрос, в наследственном деле, заведенном 10.03.2016 года после смерти ФИО2, имеются заявления об отказе от наследства детей наследодателя: сына ФИО4 и дочери ФИО3 в пользу супруги наследодателя ФИО1.

После смерти своего супруга ФИО4 фактически приняла наследство в виде указанной квартиры, по настоящее время продолжает проживать в спорной квартире, несет расходы на содержание жилья. 

В настоящее время истице необходимо оформить в установленном законом порядке права на спорное жилое помещение, однако ввиду того, что при жизни она и ее супруг не зарегистрировали право собственности на квартиру, она не может получить свидетельство о праве на наследство по закону. 

Истица просит признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>.

У суда нет оснований не доверять сторонам и представленным документам.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1153 ГК РФ: «Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.».

Истица является наследником умершего ФИО2 и, приняла его наследство в установленном законом порядке. Другие наследники не претендуют на наследственное имущество в виде квартиры. Право собственности на указанную квартиру в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, объект недвижимости в реестр муниципальной собственности не включен.

Согласно справке из Администрации Знаменского сельсовета, спорная квартира находилась в собственности ФИО2 и ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 16.02.1994 года, зарегистрированного в реестре № 113 Администрации Знаменского сельсовета от 25.02.1994 года. 

В настоящее время право собственности на спорное помещение ни за кем не зарегистрировано, фактически никому не принадлежит, притязания со стороны третьих лиц на него отсутствуют.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно п. 8 Постановления Пленума верховного суда РФ от 29.05.12г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В суд представлены и судом истребованы в качестве доказательств следующие документы: свидетельство о смерти ФИО2; кадастровый паспорт; свидетельство о заключении барка; расписка в получении документов нотариусом; свидетельство о праве на наследство по закону; справка от нотариуса; дубликат договора передачи квартиры в собственность граждан; домовая книга; справка из Администрации Знаменского сельсовета; уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений; справка из БТИ об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на определенный объект недвижимого имущества; выписка из постановления; технический план помещения; копия паспорт а истицы; ответ на запрос из Отдела имущественных отношений Администрации Минусинского района; уведомление об отсутствии сведений в ЕГРП; свидетельство ККР.

Судом установлено, что жилое помещение было выделено супругам ФИО5 в совместную собственность.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ, «При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными».

ФИО1 1\2 доли ФИО2 приняла в порядке наследования в установленном законом порядке. 

По сведениям регистрирующего органа, право на спорный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано. Согласно сведениям, поступившим из Администрации Знаменского сельсовета и Администрации Минусинского района, указанный объект недвижимости не является объектом муниципальной собственности.

Ответчики не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований; у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении данных требований. 

В силу вышеизложенного, исковые требования истца о признании права собственности на указанный объект недвижимости являются законными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Знаменского сельсовета и Администрации Минусинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, распложенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 57,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения. 

Председательствующий: