Дело №2-183/2020 

25RS0029-01-2019-007930-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2020 года Уссурийский районный суд Приморского края в председательствующего судьи Дроздовой Н.В. с участием старшего помощника Уссурийского городского прокурора Титаренко СВ., при секретаре судебного заседания Поповой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «XXXX» к ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о выселении из жилого помещения и обязании освободить жилое помещение от своих личных вещей

УСТАНОВИЛ

Истец обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГ, акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГ в ЕГРН ДД.ММ.ГГ была сделана запись регистрации и истец стал собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: XXXX. Решением суда от ДД.ММ.ГГ ответчики признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением и сняты с регистрационного учета по спорному адресу. Регистрация ответчиков по спорному адресу прекращена ДД.ММ.ГГ. В ходе совершения исполнительных действий ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ по месту нахождения жилого помещения, из которого подлежала выселению ФИО4, судебным приставом-исполнителем было установлено, что в спорной квартире находится имущество ФИО3, указанное имущество было описано и составлены акты исполнительских действий. От ФИО3 ДД.ММ.ГГ судебным приставом-исполнителем была получена телефонограмма, в которой он указал на то, что проживает в спорном жилом помещении на основании регистрации и в квартире находятся его ценные вещи. Так как регистрация ФИО3 была прекращена по решению суда, представитель истца обратился с заявлением в полицию с требованием привлечь ФИО3 к административной ответственности за проживание в жилом помещении без регистрации по месту жительства. ДД.ММ.ГГ представитель истца прибыл с судебным приставом-исполнителем в спорное жилое помещение с целью совершения исполнительных действий в отношении имущества ФИО3, где было обнаружено, что во входной двери неизвестные лица сменили замок и доступ в квартиру невозможен. Истец считает, что в данной квартире могут находиться вещи как ФИО3, так и несовершеннолетнего ФИО3 и ФИО2 Ответчики не исполняют решение Уссурийского районного суда, продолжают проживать в спорном жилом помещении и пользоваться всеми коммунальными услугами. Просит выселить ответчиков ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнего ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, и обязать их освободить квартиру от своих личных вещей.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, привела доводы, аналогичные изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3, действующий в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, в судебное заседание не явился, уважительную причину неявки в суд не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом по месту фактического проживания, однако мер для получения судебной корреспонденции не предприняла, конверт вернулся в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», тем самым ответчик не воспользовался правом на его получение, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права КПК «XXXX» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГ, акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГ, указанные документы послужили основанием для государственной регистрации прав истца, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГ за XXXX (л.д.12).

Решением Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ ФИО2, ФИО3, ФИО3 признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, и сняты с регистрационного учета по спорному адресу ДД.ММ.ГГ, что подтверждается сведениями, представленными отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Приморскому краю. 

Между тем сторона истца заявляет, что ответчики (неустановленные лица) фактически проживают по спорному адресу, требование истца о выселении из занимаемого жилого помещения не исполняют.

Из акта совершения исполнительных действий, акта выселения и описи имущества от ДД.ММ.ГГ, составленных судебным приставом-исполнителем ОСП по Уссурийскому городскому округу в ходе исполнения исполнительного документа XXXX о выселении ФИО4, следует, что в жилом помещении по адресу: XXXX, фактически проживает ФИО3, в квартире находятся его личные вещи.

О фактическом проживании в спорном жилом помещении ответчиков свидетельствуют в том числе иные документы, имеющиеся в материалах дела: ходатайство ФИО3 о приостановлении производства по настоящему делу, копия искового заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГ о признании перехода права собственности недействительным, в которых ответчик указывает адрес своего места жительства: XXXX.

С учетом положений вышеприведенных норм права, в условиях перехода права собственности на квартиру к истцу и прекращения права пользования жилым помещением ответчиков на основании решения суда, суд приходит к выводу о необходимости выселения ФИО2, ФИО3, его несовершеннолетнего сына ФИО3 из спорного жилого помещения.

Доказательства заключения ответчиками с собственником квартиры соглашения о праве пользования квартирой, обременения квартиры правом пользования ответчиками, материалы дела не содержат, право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за истцом, правопритязания отсутствуют.

Ответчики возражений на исковое заявление, достаточных и допустимых доказательств в обоснование возражений и опровергающих доводы истца в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представили. Право собственности истца на спорную жилую площадь ответчиками не оспаривается.

При таких обстоятельствах ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 по требованию собственника подлежат выселению из спорного жилого помещения и возложении обязанности освободить жилое помещение от своих личных вещей.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, и обязать освободить жилое помещение от своих личных вещей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2020 года.

Председательствующий Н.В. Дроздова