Дело №2-475/2021 

УИД 13RS0017-01-2021-000749-04

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Лямбирь 14 июля 2021 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Солдатова М.О.,

при секретаре Бахметовой Л.К.,

с участием:

истицы ФИО1, не явилась, 

представителей истицы ФИО2, действующей на основании доверенности от 13 мая 2021 г. и адвоката Фошиной Юлии Александровны, действующей на основании ордера №426 от 14 июля 2021 г., выданного Столичной коллегией адвокатов Республики Мордовия и удостоверения №510,

ответчика ФИО3, не явился,

ответчицы ФИО4, не явилась, 

прокурора – помощника прокурора Лямбирского района Республики Мордовии Кисняшкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО5. Заявленные требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи от 18.09.2017 г. она приобрела жилой дом по адресу: 

<

адрес> Ответчики были вселены ею в этот дом как члены семьи, а ФИО3 был ею зарегистрирован в этом доме. С 2019 г. отношения с ответчиками ухудшились, из-за череды конфликтов в 2020 г. она была вынуждена переехать к своей сестре ФИО2 С тех пор она не вела совместное хозяйство с ответчиками, у них отсутствует совместный бюджет, взаимная поддержка и забота, соответственно они не могут считаться членами ее семьи. Вместе с тем ответчики до настоящего времени отказываются освободить принадлежащий ей жилой дом. Данное обстоятельство нарушает ее права и законные интересы как собственника данного объекта недвижимости.

Просит суд выселить ФИО3, ФИО4 из жилого дома, расположенного адресу: Республика Мордовия, 

<

...>, без предоставления иного жилого помещения.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом. В заявлении от 24.06.2021 просит рассмотреть дело по существу в ее отсутствие.

В судебном заседании представители истицы - ФИО2 и адвокат Фошина Ю.А. требования своей доверительницы поддержали, по основаниям, изложенным в иске. ФИО2 суду также пояснила, что ответчик ФИО3 им кровным родственником не приходится и по какой причине ее доверительница при постановке последнего на учет по месту жительства указала как своего племянника, ей не известно.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещались своевременно и надлежащим образом. 

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело по существу в отсутствие вышеуказанных лиц.

В соответствии с частью первой статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд считает возможным на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителей истицы, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора Кисняшкиной А.И., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 18 сентября 2017 года истица ФИО1 купила у К.Л.Р.., жилой дом площадью 

<

данные изъяты> с инвентарным номером 

<

номер> и земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, для ведения ЛПХ, площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрированы в установленном порядке, что подтверждается актуальной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке №104 от 22.06.2021 из домовой книги администрации Кривозерьевского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, по вышеуказанному адресу зарегистрированы: истица ФИО1 

<

дата> и ответчик ФИО3 

<

дата> дата выписки отсутствует. 

Согласно сведениям ОВМ ММО МВД России «Лямбирский» ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении по заявлению собственника ФИО1 от 01.12.2018 (в заявлении ФИО3 указан как племянник).

27 мая 2021 г. в адрес ФИО3 было направлено требование об освобождении жилого дома, срок принятия решения – 4 дня. Сведений об ответе суду не предоставлено. 

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственнику жилого помещения, согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 1, 2, 4) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что выезд истицы из принадлежащего ей жилого помещения носил недобровольный характер и был обусловлен невозможностью совместного проживания с ответчиками (ссоры, скандалы, упреки, игнорирование мнения и просьб истицы). Из пояснений представителей истицы и текста извещения о выселении известно, что ответчики также удерживают автомобиль, личные вещи и ценности, принадлежащие истице. Более года ФИО1, являясь пожилым человеком 

<

дата> вынужденно проживает у своей сестры в 

<

адрес>.

Исходя из приведенных норм права и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы о выселении ответчиков С-вых из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку проживание ответчиков в доме, принадлежащем ФИО1, ограничивает ее права как собственника жилого помещения свободно им пользоваться и распоряжаться. Какого-либо соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Несмотря на отсутствие у ответчиков С-вых зарегистрированных в ЕГРН прав в отношении иных объектов недвижимости, оснований сохранения за ними права пользования спорным домом судом не установлено, при этом учитывается отсутствие объективных сведений о тяжелом материальном положении и состоянии здоровья ответчиков, нетрудоспособности по возрасту или состоянию здоровья, наличии нетрудоспособных иждивенцев, а равно иных заслуживающих внимания обстоятельств.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия М.О. Солдатов

Заочное решение принято в окончательной форме 16 июля 2021 года.

Судья М.О. Солдатов 

1версия для печати