Дело № 2-469/2024

73RS0001-01-2023-007693-86 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года г.Ульяновск 

Ленинский районный суд г. Ульяновска 

в составе судьи Кузнецовой О.В., 

при секретаре Макаровой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о возложении обязанности перечислить средства капитального ремонта на специальный счет многоквартирного дома, 

установил:

истица ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. Требования мотивированы следующим. Истица является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> председателем совета МКД. Протоколом №2 от 23.11.2019 подтверждается, что собственники помещений приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете в Банке ВТБ (ПАО). 28.08.2023 собственники МКД приняли решение о замене владельца специального счета, определили владельцем специального счета ООО «Городская УК», что подтверждается протоколом №1 от 28.08.2023. ООО «Городская УК» 04.09.2023 направило ответчику письмо с направлением протокола от 28.08.2023. В октябре 2023 года в Ульяновском отделении №8588 ПАО Сбербанк ООО «Городская УК» открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта указанного МКД. 24.10.2023 ответчику была направлена претензия о перечислении денежных средств капремонта по указанному МКД, претензия оставлена без удовлетворения. Согласно отчетам о собранных денежных средствах по услуге «Капитальный ремонт», размещенных на сайте регионального оператора, собственники перечислили 1918725,67 руб. на счет регионального оператора, 1085341,26 руб. – на специальный счет в банке ВТБ (ПАО), следовательно ответчик обязан перечислить 3004066,93 руб. Ответчик денежные средства не перечислил. Истица просила суд возложить на Фонд обязанность перечислить на специальный счет № в ПАО Сбербанк денежные средства на капитальный ремонт в размере 3004066,93 руб., взыскать с ответчика в её пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась, просила о рассмотрении дела без её участия.

Представитель ответчика Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (далее – Фонд) ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался, представил отзыв, письменные сведения о размере собранных на капремонт денежных средств по указанному МКД.

Представители третьих лиц ООО «РИЦ-Димитровград», ООО «11 Микрорайон», ООО «Городская УК», ПАО Сбербанк, Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области (далее – Агентство) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались. От представителя ООО «РИЦ-Димитровград» поступили общая ведомость начислений и оплаты с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. От представителя ПАО Сбербанк поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся материалам. Исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также материалы дела № 2-2115/2022, суд приходит к следующему. 

Сторонам была разъяснена ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами.

Гражданским законодательством, в частности ст.12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе, в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов. 

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации. 

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований. 

В соответствии с ч.1 ст.44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно п.1.1 ч.2 ст.44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

В силу ч.1 ст.46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.170 Жилищного кодекса РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно ч.1 ст.173 Жилищного кодекса РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.1). В случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с частью 4 статьи 170 настоящего Кодекса (ч.3). Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (ч.4). Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет (ч.5).

Согласно п.6 ч.2 ст.182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, перечислять денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплачивать собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта. 

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником квартиры по адресу: Ульяновская область, 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

ООО «Городская УК» является управляющей организацией указанного МКД, что подтверждается договором №55/2021 управления многоквартирным домом от 08.07.2021. 

В указанном многоквартирном доме было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом № 2 от 23.11.2019, на котором собственниками МКД было принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта - на специальном счете. При этом владельцем специального счета выбран региональный оператор - Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области. В соответствии с ч.4 ст. 173 ЖК РФ в адрес регионального оператора через управляющую компанию ООО «Зеленый район» были направлены документы по МКД № по 

<

адрес> о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. Как следует из Отчета о собранных денежных средствах по услуге «капитальный ремонт», по состоянию на 31.09.2021 собственниками МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес> собраны денежные средства в размере 1918725 руб. 67 коп., денежные средства располагаются на счете регионального оператора, то есть ответчика. Указанное отражено в решении Ленинского районного суда г.Ульяновска по делу № 2-21152022 от 03.06.2022. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда по делу № от 15.11.2022 утверждено мировое соглашение, согласно п.1 которого указанная сумма 1918725 руб. 67 коп. оплачивается ответчиком ежемесячными платежами до 30.09.2023.

Поскольку денежные средства в размере 1918725 руб. 67 коп. должны быть уплачены ответчиком по утвержденному судом мировому соглашению, определением от 15.02.2024 производство по данному делу в части возложения на ответчика обязанности перечислить денежные средства в размере 1918725 руб. 67 коп. прекращено.

28.08.2023 собственники МКД приняли решение о замене владельца специального счета, определили владельцем специального счета ООО «Городская УК», в качестве кредитной организации для открытия специального счета выбран ПАО Сбербанк. Указанное подтверждается протоколом №1 от 28.08.2023. ООО «Городская УК» 04.09.2023 направило ответчику письмо с направлением протокола №1 от 28.08.2023. 

В октябре 2023 года в Ульяновском отделении №8588 ПАО Сбербанк ООО «Городская УК» открыт специальный счет № для формирования фонда капитального ремонта указанного МКД. 

24.10.2023 ответчику была направлена претензия о перечислении денежных средств капремонта по указанному МКД.

Довод истицы, изложенный в исковом заявлении, о том, что на 28.11.2023 денежные средства в заявленной сумме ответчик не перечислил, опровергается представленными по запросу суда документами. 

Согласно общей ведомости начислений и оплаты с 01.01.2015 по 31.01.2024 по указанному МКД, представленной ООО «РИЦ-Димитровград», за указанный период за капитальный ремонт общего имущества МКД начислено 2971334,29 руб., оплачено 2971334,29 руб. 

Из Выписки за период с 01.01.2020 по 28.01.2024, представленной ответчиком, следует, что с 01.10.2021 по 19.12.2023 поступили следующие сборы от населения за капремонт указанного МКД: 20.12.2021 – 181784,74 руб., 13.04.2022 – 9671,73 руб., 13.04.2022 – 27126.28 руб., 18.05.2022 – 8270,53 руб., 18.05.2022 – 21593,74 руб., 23.06.2022 – 8584,75 руб., 23.06.2022 – 22316,92 руб., 22.07.2022 – 14012,36 руб., 22.07.2022 – 24204,24 руб., 05.09.2022 – 15475,03 руб., 5.09.2022 – 19027,27 руб., 29.09.2022 – 16261,92 руб., 29.09.2022 – 30623,77 руб., 20.10.2022 – 24099,72 руб., 15.11.2022 – 21405,05 руб., 15.11.2022 – 30905,18 руб.,14.12.2022 – 10864,15, 14.12.2022 – 23306,58 руб., 18.01.2023 - 2285,31 руб., 18.01.2023 – 23987,52 руб., 17.02.2023 – 11364,39 руб., 17.02.2023 – 19928,20 руб., 16.03.2023 – 16477,79 руб., 16.03.2023 – 20708,30 руб., 14.04.2023 – 17289,68 руб., 14.04.2023 – 26458,64 руб., 18.05.2023 – 18691,54 руб., 18.05.2023 – 25708,23 руб., 27.06.2023 – 14647,19 руб., 27.06.2023 – 30421.11 руб., 13.07.2023 – 19092,18 руб., 13.07.2023 – 19904,26 руб., 16.08.2023 – 18775,57 руб., 16.08.2023 – 30845,07 руб., 25.09.2023 – 19667,76 руб., 25.09.2023 22895,47 руб., итого 887372, 17 руб. При этом 19.12.2023 ответчик перевёл на расчетный счет ООО «Городская УК» денежные средства в сумме 2973363,40 руб. – без учета сумм, перечисляемых ответчиком по мировому соглашению. Указанное истицей не оспорено, доказательства обратного суду не представлены. 

Следовательно, оснований для возложения на ответчика обязанности перечислить на специальный счет в ПАО Сбербанк денежные средства на капитальный ремонт не имеется. 

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска следует отказать. 

Поскольку в удовлетворении исковых требований судом отказано, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов не имеется. 

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о возложении обязанности перечислить средства капитального ремонта на специальный счет многоквартирного дома отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья О.В. Кузнецова 

В окончательной форме решение изготовлено 22.02.2024.