К делу № 2-13864/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года 

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе: 

Председательствующего Беспалова А.В.

при секретаре Кузьмичевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к Администрации муниципального образования город Краснодар об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования город Краснодар об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, однако на момент распределения данный земельный участок не проходил процедуру межевания и установления границ. С целью уточнения границ земельного участка истицей было организовано проведение землеустроительных работ по становлению границ земельного участка, межевой план был подготовлен, но завершить кадастровые работы не представляется возможным, поскольку у садоводческого товарищества «Лесник» отсутствует план застройки или другой графический материал территории садоводческого товарищества, зарегистрированный надлежащим образом в государственном фонде данных. В связи с чем, просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2

Представитель истца по доверенности – ФИО3, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности – ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица ФИО5 по доверенности - ФИО6 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить.

Третьи лица ФИО7 и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнение явившихся сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1,, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, 

Согласно представленной в материалы дела справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной НСТ «Лесник» задолженности по членским взносам ФИО1, не имеет.

В судебном заседании установлено, что на момент распределения данный земельный участок не проходил процедуру межевания и установления границ. 

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу 

<

адрес>, кадастровым инженером ФИО2 по заказу ФИО1, были проведены подготовительные работы для подготовки межевого плана и сделан запрос в Управление Федеральной службы государственно регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о предоставлении проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества «Лесник» или выписки из землеустроительного дела на земельный участок. Данные документы у садоводческого товарищества «Лесник» отсутствуют, что подтверждается справкой начальника Архивного отдела управления делами Администрации муниципального образования город Краснодар, ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № 

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ уточнены местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>. Площадь уточняемого земельно участка по результатам измерений составляет 

<

данные изъяты> кв. м. 

Расхождение уточняемой площади с площадью государственного кадастра недвижимости составляет 

<

данные изъяты> кв.м., что не превышает 10% допустимого расхождения, установленного п.5 ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Были выявлены расхождения между размерами, полученными в результате геодезических измерений по факту и размерами, указанными в Постановлении:

относительно части границ 1-2-произошли изменения горизонтального положения с 30,5 на 30,40 м, что составило 0,10 м;

относительно части границ 2-и3-произошли изменения горизонтального положения с 20,0 на 20,28 м, что составило 0,28 м;

относительно части границ и 3-4-произошли изменения горизонтального положения с 33,4 на 30,54 м, что составило 2,86 м;

относительно части границ 4-1-произошли изменения горизонтального положения с 19,8 на 19,9 м, что составило 0,10 м;

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом. В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии ч. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 года № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ участка до его образования. В случае отступления в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекте межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности." местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности.

Ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно имеющегося в материалах дела акта согласования местоположения границ земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., принадлежащего ФИО1,, возражений по имеющимся границам земельного участка с кадастровым номером 23:43:0116057:446 между собственниками смежных земельных участков не имеется.

На основании вышеизложенного, изучив представленные доказательства, отсутствие нарушений законных прав и интересов смежных землепользователей, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к Администрации муниципального образования город Краснодар об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый номером № по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2.

Вступившее в законную силу решение является основанием для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения сведений местоположения земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2.

Вступившее в законную силу решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРП об уточненных границах и площади земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца. 

Председательствующий: