РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2024 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Норкиной М.В., при секретаре судебного заседания Лежаниной Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1911/2024 (УИД 38RS0024-01-2024-002261-49) по исковому заявлению ФИО1 к наследственному имуществу Ф.И.О1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

в обоснование исковых требований ФИО1 указано, что Ф.И.О1 по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ взял взаймы 

<

данные изъяты> с оплатой 

<

данные изъяты> % от суммы займа за каждый месяц. Передача денежных средств была оформлена распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора займа ответчик должен был вносить проценты не позднее 

<

данные изъяты> числа каждого месяца. Ответчик нарушил условия договора займа по оплате текущих процентов. За время выполнения договора займа были нарушены обязательства по оплате текущих процентов. За период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности по процентам составляет 

<

данные изъяты>. В случае нарушения заемщиком срока возврата займа, установленного п. 4.2. настоящего договора, заимодавец вправе потребовать от заемщика уплаты штрафа (неустойки) в размере 

<

данные изъяты> % от суммы займа за каждый месяц просрочки (п. 6.1. договора займа). Договор займа заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Возврата займа после ДД.ММ.ГГГГ не было, таким образом размер неустойки составляет 

<

данные изъяты>, из расчета 

<

данные изъяты> (это 

<

данные изъяты> % от суммы займа) Х 13 (количество месяцев просрочки возврата займа со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Кроме этого, в соответствии с договором залога от ДД.ММ.ГГГГ залогодатель - ответчик едал в залог залогодержателю во исполнение своих обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество - квартиру, назначение: жилое помещение, площадь 18,4 кв.м, этаж 4, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый номер (данные изъяты). Ипотека на залоговое имущество зарегистрирована за (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, согласно договора, залоговая стоимость составляет 

<

данные изъяты>. В настоящее время общая задолженность ответчика составляет 

<

данные изъяты>. Установлено, что Ф.И.О1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом открыто наследственное дело к имуществу умершего, в связи с чем кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство.

Просит взыскать из наследственного имущества Ф.И.О1 задолженность по договору займа в размере 

<

данные изъяты>, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, назначение: жилое помещение, площадь 

<

данные изъяты> кв. м., этаж 

<

данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый номер) (данные изъяты), установив первоначальную продажную цену предмета залога в размере 

<

данные изъяты>; определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов; взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме 3 900 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 53).

Из представленных в материалы дела копий наследственного дела (данные изъяты) к имуществу умершего Ф.И.О1 следует, что наследственное имущество принял ФИО2 (л.д. 59-88).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по заявлению о рассмотрении дела в отсутствие, представил письменные возражения (л.д. 104-107, 135).

Третье лицо нотариус Усольского нотариального округа Ф.И.О4 в судебное заседание не явилась по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 96).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. 

Если заимодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно статье 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу пункта 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В силу требований статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Ф.И.О1 был заключен договор займа денежных средств по условиям которого истец передал взаймы ответчику денежную сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей с оплатой 

<

данные изъяты> % от суммы займа за каждый месяц, ответчик должен был вносить проценты не позднее 

<

данные изъяты> числа каждого месяца, заемщик обязался возвратить ее в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В подтверждение передачи денежных средств была составлена расписка (л.д. 53-52, 55).

Из буквального толкования текста представленной расписки следует, что денежные средства были переданы ФИО1 ФИО3 на условиях возврата.

Истец свои обязательства по договору займа исполнил в полном объеме, передав ответчику денежные средства в вышеуказанном размере, однако последний в установленный срок сумму займа не возвратил. Исследуемая расписка подтверждает факт заключения между сторонами ДД.ММ.ГГГГ договора займа на сумму 37 500 рублей, все существенные условия которого в ней отражены.

По правилам статьи 408 ГК РФ нахождение долговой расписки у кредитора подтверждает неисполнение денежного обязательства со стороны заемщика, пока им не доказано обратное. На отказ кредитора возвратить расписку в ответ на предложение о возврате денежных средств, стороны договора и иные заинтересованные лица не ссылались.

Оценив представленные доказательства, суд полагает, что между сторонами был заключен договор займа, ответчиком деньги получены, но обязательство по возврату суммы займа не исполнено.

Кроме этого, в соответствии с договором залога от ДД.ММ.ГГГГ залогодатель - ответчик передал в залог залогодержателю во исполнение своих обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество - квартиру, назначение: жилое помещение, площадь 

<

данные изъяты> кв.м, этаж 

<

данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый номер (данные изъяты). Ипотека на залоговое имущество зарегистрирована за (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно договора, залоговая стоимость составляет 

<

данные изъяты> (л.д. 56, 40-46).

Задолженность по договору не погашена, согласно представленному расчету общая задолженность составляет 

<

данные изъяты>, из них: основной долг по займу - 

<

данные изъяты>; сумма начисленных процентов - 

<

данные изъяты>; неустойка - 

<

данные изъяты> (л.д. 15-16, 7-14).

Судом установлено, что заемщик Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59 оборот). 

К имуществу умершего Ф.И.О1 нотариусом нотариальной палаты Иркутской области Ф.И.О4 было заведено наследственное дело (данные изъяты) (л.д. 59-88).

Обязательство, возникающее из договора займа, не связано неразрывно с личностью должника: займодавец может принять исполнение от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 ГК РФ не прекращается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство. Как следует из положений абзаца 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 5 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В соответствии со статьей 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса

Также, согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое, наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно статье 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу. Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

ФИО4 О1, принявшим наследство, принадлежащее умершему, является ФИО2, которому нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д. 72 оборот).

Из материалов наследственного дела следует, что Ф.И.О2 вступил в права наследования и принял наследство, состоящее из квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер (данные изъяты), в соответствии с выпиской из ЕГРН кадастровая стоимость квартиры составляет 

<

данные изъяты> (л.д. 127-129).

В соответствии со статьями 56-57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. 

Поскольку смерть должника Ф.И.О1 не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследники, принявшие наследство, по правилам статьи 1175 ГК РФ становятся должниками и несут гражданско-правовую ответственность по долгам наследодателя со дня открытия наследства в рамках стоимости наследственного имущества. 

Согласно представленному расчету сумма основного долга по займу составляет 

<

данные изъяты>; сумма начисленных процентов - 

<

данные изъяты>, размер начисленных ответчику процентов за пользование заемными средствами не превышает ограничения, установленного частью 24 статьи 5 Федерального закона «О потребительском кредите (займе)».

Кроме этого, в случае нарушения заемщиком срока возврата займа, установленного пунктом 4.2. настоящего договора заимодавец вправе потребовать от заемщика уплаты штрафа (неустойки) в размере 

<

данные изъяты> % от суммы займа за каждый месяц просрочки (пункт 6.1. договора займа). 

Договор займа заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из представленного истцом расчета, размер неустойки составляет: 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). 

Ответчик ФИО2 ходатайствовал о снижении неустойки.

Ст. 333 ГК РФ предусматривает возможность снижения неустойки.

Рассматривая ходатайство о снижении размере неустойки, суд учитывает, что наследодатель Ф.И.О1 умер ДД.ММ.ГГГГ, а потому после даты его смерти неустойка начислению не подлежит, в связи с чем расчет неустойки подлежит корректировке. 

Пени начисляются со дня, следующего за днем, когда истек срок исполнения обязательства. Законом или договором может быть предусмотрен другой момент. Как правило, неустойка прекращает начисляться с прекращением основного обязательства (п. 4 ст. 329 ГК РФ). День, когда обязательство фактически исполнено, входит в период начисления неустойки (п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7).

Таким образом, неустойка подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ (первый рабочий день) по ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти Ф.И.О1), из расчета 

<

данные изъяты>% в месяц от суммы долга в размере 

<

данные изъяты>, сумма подлежащая взысканию с ответчика составляет 

<

данные изъяты>

Учитывая, что с наследника подлежит взысканию сумма основного долга в размере 

<

данные изъяты>, процентов по договору в размере 

<

данные изъяты>, суд находит подлежащим удовлетворению ходатайство ответчика о снижении неустойки до 

<

данные изъяты>.

Поскольку наследственного имущества Ф.И.О1 достаточно для погашения задолженности, постольку с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 000 рублей, в том числе: основной долг – 37 500 рублей, проценты – 45 750 рублей, неустойка – 18 750 рублей.

Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, которое не подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

судом установлено и не оспаривается сторонами, что наследодатель Ф.И.О1 умер ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, срок исковой давности необходимо исчислять с даты его смерти.

Согласно почтовому конверту, истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах срока исковой давности (три года до ДД.ММ.ГГГГ).

При разрешении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 данного закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. 

Согласно пункту 1 статьи 54 Закона об ипотеке в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона. 

Согласно пункту 1 статьи 54.1 Закона об ипотеке обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. 

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. 

В силу пункта 3 статьи 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. 

Согласно отчету № (данные изъяты), рыночная стоимость квартиры, залогом которой обеспечено кредитное обязательство ответчика, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер (данные изъяты), на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> (л.д. 141-186). 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что нарушение Ф.И.О1 обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества (

<

данные изъяты> рублей - стоимость квартиры, общая сумма задолженности – 

<

данные изъяты> рублей). На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенную квартиру, как и по производному требованию об определении способа реализации заложенного имущества. 

Частью 3 статьи 196 ГПК РФ предусмотрено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в заявленном истцом размере 3 900 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) задолженность по договору займа от (данные изъяты) в размере 102 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 900 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Иркутский областной суд через Усольский городской суд.

Мотивированное решение составлено 28 октября 2024 года.

Судья М.В. Норкина