Дело №

Поступило: 16.07.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2024 года ________

Черепановский районный суд ________ в составе:

Председательствующего судьи Белоцерковской О.А.,

С участием истца ФИО1,

Представителя истца ФИО2,

Третьих лиц ФИО3, ФИО4,

при секретаре Шпенглер Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации р.________ о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации р.________ о признании права собственности на жилой дом, указав, что в его владении находится квартира, расположенная по адресу: ________, р.________1. Данное жилое помещение было выдано родителям ФИО3 и ФИО6, умершему (дата). С момента своего рождения и до настоящего времени истец проживает в выше указанной квартире, фактически открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом в полном объеме более 18 лет, в связи с чем просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенном в исковом заявлении, просил иск удовлетворить. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, не возражали против их удовлетворения.

С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истца, третьих лиц, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение должно быть добросовестным, 

открытым; непрерывным, как своим собственным. 

В материалах дела имеется выписка из ЕГРН, из которой следует, что право собственности на спорный жилой дом за кем-либо не зарегистрировано.

ФИО7 является дочерью ФИО6 и ФИО3, что подтверждается соответствующими свидетельством о рождении и справкой о заключении брака. 

ФИО6 умер (дата), что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно справки ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» собственники спорной квартиры по ________1 р.________ отсутствуют.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 пояснили, что знают ФИО5, которая с рождения проживает в квартире по ________1 р.________ более 20 лет. Ранее эта квартира принадлежала ее родителям. ФИО5 проживает в этой квартире, оплачивает коммунальные услуги, делает там ремонт, пользуется квартирой как своей собственной открыто и непрерывно. Третьи лица на квартиру не претендуют. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они последовательны, категоричны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Указанные свидетелями факты подтверждаются также представленными в суд квитанциями об оплату коммунальных услуг ФИО5 по спорному адресу.

Пунктом 5 ст. 10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

Судом установлено, что спор о праве отсутствует, истец открыто владеет указанной квартирой, не скрывает своего обладания ею перед третьими лицами и в социальном окружении ее владение воспринималось как обычное в соответствующей обстановке осуществление права собственности в отношении данной вещи, поскольку имелась возможность установить, кто именно осуществляет владение вещью, беспрепятственно наблюдать указанное владение. При этом имела место непрерывность владения ФИО5 спорным имуществом на протяжении более 18 лет.

Таким образом, представленными доказательствами в полной мере установлено наличие правовых оснований для признания за истцом права собственности на жилую квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 к администрации р.________ о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО5, (дата) года рождения, уроженкой р.________, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ________, р.________, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий О.А. Белоцерковская