2-422/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Спасск-Дальний 27 апреля 2017 года

Спасский районный суд Приморского края в составе 

председательствующего судьи Рубан Ю.Ф.

При секретаре Былковой М.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Дальневосточный банк» в лице дополнительного офиса № 

<

адрес> к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Публичное акционерное общество «Дальневосточный банк» в лице дополнительного офиса № 

<

адрес> обратились в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между публичным акционерным обществом «Дальневосточный банк» и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор кредитной линии № № с лимитом выдачи, согласно которому Банк открывает Заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в размере 

<

сумма 1>., под № % годовых, начисляемых на фактическую ссудную задолженность.

В соответствии с п. 4.1. Заемщик обязан погасить полученный им кредит не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Уплата процентов за пользование кредитными ресурсами в соответствии с условиями кредитного договора (п.3.1. Кредитного договора) производится ежемесячно с 1 по 10 число каждого месяца, следующего за расчетным.

В случае, когда Заемщик не возвращает в срок, установленный кредитным договором, сумму кредита, пунктом 3.2. договора предусмотрено увеличение размера процентной ставки на № % годовых.

ДД.ММ.ГГГГ г. в обеспечение обязательств Заемщика по возврату кредита был заключен договор поручительства № № с ФИО2, в соответствии с которым поручитель обязалась отвечать перед Банком солидарно за надлежащее исполнение Заемщиком обязательств по кредитному договору полностью и в любой его части. 

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение обязательств Заемщика между Банком и ФИО1 был заключен договор залога № №, согласно которому ФИО1. передал в залог Банку недвижимое имущество:

- здание «Станция техобслуживания», назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь № кв.м, инв. №, лит. Б, кадастровый (или условный) №, адрес объекта: 

<

адрес>, залоговой стоимостью 

<

сумма 2>.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для эксплуатации здания «Станция техобслуживания», общая площадь № кв.м, кадастровый (или условный) №, адрес объекта: относительно ориентира нежилое здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, залоговой стоимостью 

<

сумма 3>.

Банк надлежащим образом исполнял свои обязательства по кредитному договору, выдача кредитных средств произведена Банком в соответствии с условиями договора, выдача денежных средств Заемщику осуществлена путем зачисления денежных средств на его расчетный счет. Факт получения Ответчиком денежных средств подтверждается банковскими ордерами, приложенными исковому заявлению.

В нарушение условий заключенного кредитного договора Заемщик с ДД.ММ.ГГГГ г. нарушает сроки внесения платежей по кредиту по согласованному сторонами графику, с ДД.ММ.ГГГГ г. Заемщик прекратил осуществлять выплаты по кредиту.

В связи с тем, что Заемщик нарушил сроки возврата кредита и уплаты процентов, Банк в соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ направил Заемщику, Поручителю и Залогодателю требования предложением о погашении задолженности по кредитному договору. Однако данные требования остались неисполненными, ответы от Заемщика и Поручителя получены не были.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщика по основному долгу составляет 

<

сумма 4>., по процентам - 

<

сумма 5>., по повышенным процентам просроченный долг - 

<

сумма 7>. Общая сумма задолженности по возврату кредита и уплате процентов на указанную дату составляет 

<

сумма 6>., что подтверждается расчетом задолженности.

В соответствии со ст. 810, 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено.

Статьей 363 ГК РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Солидарная ответственность предусмотрена и п. 1.2 договора поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ При этом, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник (п. 2 ст. 363 ГК РФ), в частности: за возврат суммы основного долга, процентов за пользование кредитом, за возмещение убытков, за уплату неустойки.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиям установленными законом.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (п. 1 ст. 348 ГК РФ).

ПРОСИТ:

1) Взыскать с ответчиков Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность по договору кредитной линии с лимитом выдачи № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

сумма 6>, в том числе: 

<

сумма 4>.- сумма задолженности по основному долгу, по процентам - 

<

сумма 5>., по повышенным процентам на просроченный долг - 

<

сумма 7>.

2) Обратить взыскание на заложенное по договору залога № № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее на праве собственности ФИО1 недвижимое имущество:

- здание «Станция техобслуживания», назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь № кв.м, инв. №, лит. Б, кадастровый (или условный) №, адрес объекта: 

<

адрес>, назначив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 

<

сумма 2>.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для эксплуатации здания «Станция техобслуживания», общая площадь № кв.м, кадастровый (или условный) №, адрес объекта: относительно ориентира нежилое здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, назначив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости 

<

сумма 3>

3) Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Дальневосточный банк» в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

сумма 8>. 

В судебном заседании представитель публичного акционерного общества «Дальневосточный банк» в лице дополнительного офиса № 

<

адрес> ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями публичного акционерного общества «Дальневосточный банк» в лице дополнительного офиса № 

<

адрес> согласились в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, изучив имеющиеся материалы дела пришел к выводу, что иск заявлен обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между публичным акционерным обществом «Дальневосточный банк» и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор кредитной линии № № с лимитом выдачи, согласно которому Банк открывает Заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в размере 

<

сумма 1>., под № % годовых, начисляемых на фактическую ссудную задолженность. В соответствии с п. 4.1. Заемщик обязан погасить полученный им кредит не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ г. в обеспечение обязательств Заемщика по возврату кредита был заключен договор поручительства № № с ФИО2, в соответствии с которым поручитель обязалась отвечать перед Банком солидарно за надлежащее исполнение Заемщиком обязательств по кредитному договору полностью и в любой его части. 

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение обязательств Заемщика между Банком и ФИО1 был заключен договор залога № SDM-129-2и, согласно которому ФИО1. передал в залог Банку недвижимое имущество:

- здание «Станция техобслуживания», назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь № кв.м, инв. №, лит. Б, кадастровый (или условный) №, адрес объекта: 

<

адрес>, залоговой стоимостью 

<

сумма 2>.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для эксплуатации здания «Станция техобслуживания», общая площадь № кв.м, кадастровый (или условный) №, адрес объекта: относительно ориентира нежилое здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, залоговой стоимостью 

<

сумма 3>.Банк взятые перед Заемщиком обязательства выполнил в полном объеме в соответствии с заключенным договором.

В материалах дела имеются договоры, заключенные в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредиту: 

- Договор поручительства № № с ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ г.;

- Договор залога № № отДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1. передал в залог Банку недвижимое имущество:

- здание «Станция техобслуживания», назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь № кв.м, инв. №, лит. Б, кадастровый (или условный) №, адрес объекта: 

<

адрес>, залоговой стоимостью 

<

сумма 2>.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для эксплуатации здания «Станция техобслуживания», общая площадь № кв.м, кадастровый (или условный) №, адрес объекта: относительно ориентира нежилое здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, залоговой стоимостью 

<

сумма 3>.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что в нарушение условий заключенного кредитного договора Заемщик с ДД.ММ.ГГГГ г. нарушает сроки внесения платежей по кредиту по согласованному сторонами графику, с ДД.ММ.ГГГГ г. Заемщик прекратил осуществлять выплаты по кредиту.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщика по основному долгу составляет 

<

сумма 4>., по процентам - 

<

сумма 5>., по повышенным процентам просроченный долг - 

<

сумма 7>. Общая сумма задолженности по возврату кредита и уплате процентов на указанную дату составляет 

<

сумма 6>., что подтверждается расчетом задолженности.

Порядок и сроки погашения кредитной линии определены пунктом 4 договора кредитной линии.

В соответствии с п.1, п.3. Договора поручительства, Поручитель отвечает перед банком солидарно с заемщиком за исполнение последним обязательств по кредитному договору.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ч.3 ст. 348 ГК РФ).

В силу ч.1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 350 ч.1 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в остановленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1 Закона № 102-ФЗ « Об ипотеке (залоге недвижимости) по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке), одна сторона- залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества. 

Пунктом 5 ст. 54.1 Закона № 102-ФЗ предусмотрено, что если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. 

В соответствии со ст. 54 ч.2 Закона № 102-ФЗ, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, и начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 323 Гражданского кодекса РФ, при солидарной обязанности должника кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого и них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. 

В соответствии с п.2 ст. 811, ст. 819 Гражданского кодекса РФ, если кредитным договором предусмотрено возвращение кредита по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

Банком проводилась работа по возврату суммы долга в досудебном порядке.

В материалах дела имеются требования, направленные в адрес заемщика и поручителя от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности по кредиту, что подтверждается почтовыми квитанциями.

В установленный срок Требования не исполнены, в добровольном порядке задолженность по кредитному договору не погашена. 

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключение случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Суд полагает неисполнение обязательств по возврату кредита существенным нарушением условий договора, в силу чего с учетом изложенного и применяя приведенные нормы права, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

При этом суд принимает предоставленный истцом расчет задолженности, поскольку находит его достоверным. Согласно представленному расчёту общая сумма задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Заемщика по основному долгу составляет 

<

сумма 4>., по процентам - 

<

сумма 5>., по повышенным процентам просроченный долг - 

<

сумма 7>. Общая сумма задолженности по возврату кредита и уплате процентов на указанную дату составляет 

<

сумма 6>..

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору обоснованны и подлежат удовлетворению и взысканию в солидарном порядке с ответчиков.

Разрешая исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд пришел к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При этом суд, учитывая, что отчет независимого оценщика о рыночной стоимости заложенного имущества суду не предоставлен, ходатайств о проведении оценки сторонами не заявлено, приходит к выводу об установлении начальной продажной стоимости объектов залога в соответствии с их залоговой стоимостью.

Решая вопрос о взыскании в пользу истца расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, суд считает, что исковые требования в данной части подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В материалах дела имеется платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ об оплате государственной пошлины при подаче искового заявления, в связи с чем, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца государственная пошлина в размере 

<

сумма 8>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление публичного акционерного общества «Дальневосточный банк» в лице дополнительного офиса № 

<

адрес> к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору и обращении взыскания на заложенное имущество– удовлетворить.

Взыскать с ответчиков - Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность по договору кредитной линии с лимитом выдачи № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

сумма 6>., в том числе: 

<

сумма 4>.- сумма задолженности по основному долгу, по процентам - 

<

сумма 5>., по повышенным процентам на просроченный долг - 

<

сумма 7>.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога № № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее на праве собственности ФИО1 недвижимое имущество:

- здание «Станция техобслуживания», назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь № кв.м, инв. №, лит. Б, кадастровый (или условный) №, адрес объекта: 

<

адрес>.

Установить начальную продажную стоимость в соответствии с его залоговой стоимостью в размере 

<

сумма 2>..

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для эксплуатации здания «Станция техобслуживания», общая площадь № кв.м, кадастровый (или условный) №, адрес объекта: относительно ориентира нежилое здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес>.

Установить начальную продажную стоимость в соответствии с его залоговой стоимостью в размере 

<

сумма 3>.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Дальневосточный банк» в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

сумма 8>. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Спасский районный суд Приморского края.

Судья Ю.Ф.Рубан