ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2019 года г. Киреевск Тульской области 

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ткаченко И.С.,

при секретаре Орловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1242/19 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, договору найма жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, договору найма жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая в обоснование заявленных требований на то, что 27.12.2018 г. между ним (истцом) и ФИО2 был заключен договор займа, согласно которому он (ФИО1) передал ФИО2 денежные средства (сумму займа) в размере 320000,00 руб. Факт передачи-получения денежных средств подтвержден распиской ответчика. По условиям договора ответчик обязался возвратить денежную сумму в размере 500000,00 руб., включающую сумму основного долга и начисленные проценты, в срок не позднее 28.02.2019 г. Однако до настоящего времени сумма займа ответчиком не возвращена. Ранее, 07.08.2018 г. между ним (истцом) в качестве наймодателя и ответчиком в качестве нанимателя был заключен договор найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Обязательство по ежемесячной оплате помещения ответчиком не исполнялись. 21.06.2019 г. ответчик частично погасил денежные обязательства по договору найма жилого помещения в размере 120000,00 руб. В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по ежемесячной оплате помещения, 25.06.2019 г. договор найма жилого помещения был расторгнут по соглашению сторон. Задолженность по данному договору в размере 180000,00 руб. не возвращена ответчиком. Ввиду неправомерного удержания ответчиком денежных средств (по договору займа и по договору найма жилого помещения), уклонения от их возврата, полагает, что с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами. На основании изложенного просит взыскать с ФИО2 в его (ФИО1) пользу сумму долга по договору займа от 27.12.2018 г. в размере 500000,00 руб.; сумму долга по договору найма жилого помещения от 07.08.2018 г. в размере 180000,00 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами: по состоянию на 27.09.2019 г. в размере 21773,97 руб., за период с 27.09.2019 г. по день вынесения решения суда, за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга; расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. 

На основании ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. 

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В силу п.1 ст.808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. 

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, 27.12.2018 г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа, согласно которому ФИО1 передал ФИО2 денежные средства (сумму займа) в размере 320000,00 руб. По условиям договора ФИО2 обязался возвратить денежную сумму в размере 500000,00 руб., включающую сумму основного долга и начисленные проценты, в срок до 28.02.2019 г. Факт передачи-получения денежных средств подтвержден распиской от 27.12.2018 г. В указанный в договоре срок денежные средства ответчиком не были возвращены истцу.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела. 

Факт добровольного, собственноручного удостоверения договора займа сторонами своими подписями, а равно и факт получения ФИО2 денег по указанному договору, подтвержден в ходе рассмотрения дела.

Договор займа от 27.12.2018 г. оформлен в виде письменного документа, подписан сторонами, содержит все существенные условия договора займа, соответствует установленным законом требованиям его заключения и обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами. При этом между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор займа был заключен сторонами по их обоюдному желанию, без принуждения, и доказательств обратного суду не представлено.

С учетом вышеуказанных норм права, а также положений ст.ст.158, 160, 161, 422, 434 ГК РФ, сомнений в действительности данной сделки у суда не возникает. 

Судом установлено, что свои обязательства по договору займа ФИО1 исполнил надлежащим образом. ФИО2, в свою очередь, условия договора займа не соблюдаются. Между тем, как следует из текста договора займа от 27.12.2018 г., условия договора были приняты ответчиком. Суд полагает, что ответчик в одностороннем порядке уклоняется от исполнения договора займа, чем нарушает законные права и интересы истца.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Учитывая, что в установленный в расписке срок ФИО2 сумму займа не возвратил, суд приходит к выводу, что истец имеет право на взыскание с ответчика суммы долга, оговоренной в расписке, в размере 500000,00 руб. Суд находит исковые требования ФИО1 в данной части подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст.395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст. 809 настоящего Кодекса. 

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по договору займа от 27.12.2018 г. с 01.03.2019 г. по день вынесения решения суда.

За период с 01.03.2019 г. по 07.11.2019 г. (день вынесения решения суда) размер процентов за пользование чужими денежными средствами по договору займа от 27.12.2018 г. составит 25630,13 руб. Указанная сумма при установленных судом обстоятельствах подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Разрешая исковые требования о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, суд исходит из следующего.

07.08.2018 г. между ФИО1 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

По условиям вышеуказанного договора наймодатель передал нанимателю благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания, отвечающее санитарным и техническим нормам, предъявляемым к жилым помещениям, за плату, во владение и пользование, для проживания в нем (п.1.1., п.2.1. договора). Ежемесячная плата за помещение составила 40000,00 руб. (п.4.1. договора). Оплата за помещение производится нанимателем не позднее 7 числа текущего месяца путем передачи наймодателю наличных денежных средств (п.4.2. договора). При заключении договора наниматель внес наймодателю денежную сумму в размере 80000,00 руб. (п.4.3. договора). Окончание срока действия настоящего договора не освобождает виновную сторону от выполнения принятых на себя обязательств и возмещения убытков (п.3.2. договора).

Согласно ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В силу ст.682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Договор найма жилого помещения от 07.08.2018 г. оформлен в виде письменного документа, подписан сторонами, содержит все существенные условия договора, соответствует установленным законом требованиям его заключения и обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами. При этом между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор был заключен сторонами по их обоюдному желанию, без принуждения, и доказательств обратного суду не представлено. Сомнений в действительности данной сделки у суда не возникает. 

Судом установлено, что свои обязательства по договору найма жилого помещения ФИО1 исполнил надлежащим образом. ФИО2, в свою очередь, условия договора найма по оплате помещения не соблюдал. В связи с неисполнением обязательств по договору сумма задолженности ответчика по состоянию на 07.06.2019 г. составила 180000,00 руб.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Учитывая установленные судом обстоятельства, представленные доказательства, приведенные правовые нормы, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по договору найма жилого помещения от 07.08.2018 г. в размере 180000,00 руб.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по договору найма жилого помещения от 07.08.2018 г. по день вынесения решения суда.

За период с 08.06.2019 г. по 07.11.2019 г. (день вынесения решения суда) размер процентов за пользование чужими денежными средствами по договору найма жилого помещения от 07.08.2018 г. составит 5443,14 руб. Указанная сумма при установленных судом обстоятельствах подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Таким образом, общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами (по договору займа от 27.12.2018 г. и по договору найма жилого помещения от 07.08.2018 г.), подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 31073,27 руб. (25630,13 руб.+ 5443,14 руб.). 

Также истцом к взысканию с ответчика заявлены проценты за пользование чужими денежными средствами за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга.

Суд отмечает, Гражданским кодексом РФ не предусмотрена возможность капитализации платежей на будущее. В то же время требование истцом заявлено на будущее время. Право истца требовать взыскания указанных процентов по день фактического исполнения обязательства предполагает право на обращение в суд с требованиями о взыскании процентов, определенных конкретной суммой, и за конкретный период времени.

Следовательно, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга, не является бесспорным, взыскание с ответчика денежных средств без указания их суммы повлечет невозможность дальнейшего исполнения решения суда, которое должно быть определенным и исполнимым.

Заявляя требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга, истцом не представлен суду соответствующий расчет.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 23 от 19.12.2003 г. «О судебном решении» следует, что в решении должно быть четко изложено, какая сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, из какой конкретно суммы подлежит начислению сумма процентов и пени, с какой периодичностью они подлежат выплате и до какого срока, в противном случае решение при исполнении вызовет затруднения.

Однако истцом заявлены не конкретизированные требования о взыскании процентов на будущее время, сумму которых нельзя установить, поскольку она зависит от факторов, которые на момент рассмотрения спора в суде не наступили.

При указанных обстоятельствах оснований для взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга, не имеется. 

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В этой связи, требование истца о взыскании с ответчика понесенных по делу судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб. подлежит удовлетворению. При этом, суд отмечает, что требования в данной части в ходе рассмотрения дела стороной истца не уточнялись, а суд, в силу действующего законодательства, не вправе выйти за пределы заявленных истцом требований.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, договору найма жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, договору найма жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму задолженности по договору займа от 27.12.2018 г. в размере 500000 рублей 00 копеек; сумму задолженности по договору найма жилого помещения от 07.08.2018 г. в размере 180000 рублей 00 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 31073 рубля 27 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек. 

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий