УИД №77RS0025-02-2025-001504-94

 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 22 августа 2025 года 

Солнцевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А., 

при секретаре Плаксиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2406/202 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к АО "Мосводоканал", ПАО "МОЭК", ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ГБУ «Жилищник района Солнцево», АО "Мосэнергосбыт" о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, по иску ФИО6, ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО1, АО "Мосводоканал", ПАО "МОЭК", ГБУ «Жилищник района Солнцево», АО "Мосэнергосбыт" о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, обратились в суд с иском к АО "Мосводоканал", ПАО "МОЭК", ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ГБУ «Жилищник района Солнцево», АО "Мосэнергосбыт" о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. 

ФИО6, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО1, АО "Мосводоканал", ПАО "МОЭК", ГБУ «Жилищник района Солнцево», АО "Мосэнергосбыт" о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ФИО7, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 являются собственниками по 1/7 доли у каждого жилого помещения по адресу: ..... Истцы и ответчики зарегистрированы в квартире по указанному адресу по месту жительства. Истцы желают самостоятельно оплачивать коммунальные услуги. Истцы и ответчики ведут самостоятельные бюджеты. Истцы просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/7 за каждым. Обязать ответчиков ГБУ «Жилищник района Солнцево», АО "Мосэнергосбыт", ПАО "МОЭК" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанном жилом помещении.

Определением суда от 05.06.2025, занесенным в протокол судебного заседания, гражданское дело №2-2409/25 и гражданское дело № 2-2406/25 объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, не возражала против заявленного ФИО6 и ФИО4 иска.

Третье лицо ФИО7, также представляющая интересы ФИО6, ФИО2 и ФИО4, в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица ГБУ «Жилищник района Солнцево» по доверенности ФИО8 в судебном заседании полагала, что ГБУ «Жилищник района Солнцево» является ненадлежащим ответчиком, просила суд в удовлетворении исковых требований к ним отказать.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрении дела при указанной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалам дела, что квартира по адресу: .... принадлежит на праве собственности ФИО7, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 по 1/7 доле в праве собственности за каждым.

Собственники зарегистрированы в квартире по указанному адресу по месту жительства, истцы желают самостоятельно оплачивать коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям. 

Решением Солнцевского районного суда г. Москвы от 03.12.2024 постановлено установить долю участия ФИО7 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по квартире по адресу: .... равной 1/7 (одной седьмой) части от общей суммы таких платежей; установить долю участия ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО2, ФИО3 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, - ремонт и содержание жилого помещения по квартире по адресу: .... равной 6/7 (шести седьмым) частям от общей суммы таких платежей; определить указанный порядок участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, начиная с 01 февраля 2025 года; обязать ГБУ МФЦ г. Москвы производить формирование отдельных единых платежных документов по квартире по адресу: .... согласно долям, установленным настоящим решением.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1, ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.,

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Исходя из этого, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилье пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что истцы и ответчики обязаны самостоятельно нести расходы по содержанию жилого помещения, суд считает возможным удовлетворить иск в части определения порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований, и полагает возможным определить ФИО7, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: ...., в размере 1/7 доли от общего размера оплаты за каждым. 

Решение является основанием для начисления платежей в соответствии с определенными долями с выдачей каждому отдельных платежных документов.

Требования, заявленные к АО "Мосводоканал", ПАО "МОЭК", ГБУ «Жилищник района Солнцево», АО "Мосэнергосбыт" удовлетворению не подлежат, поскольку собственниками спорного жилого помещения являются ФИО7, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, а в соответствии с п. 3.2 постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации», является многофункциональным центром предоставления государственных услуг при осуществлении ими полномочий по предоставлению государственных услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства выполняют функции: начисления платежей и выполнения функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и иные услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, владельцам, собственникам жилых помещений, формирования единого платежного документа с использованием автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» (АСУ ЕИРЦ) при наличии действующих договоров и соглашений на выполнение функций начисления платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги; организации приема и выполнения функций жилищных организаций по приему населения и предоставления жителям информации о начислениях и оплате за жилые помещения, коммунальные и иные.

В связи с чем, вопрос об установлении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги разрешается между собственниками помещения с последующим обращением в соответствующее отделение ГБУ МФЦ г. Москвы.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе обратиться к управляющей организации с требованием о заключениии с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче ему соответствующего платежного документа

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к АО "Мосводоканал", ПАО "МОЭК", ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ГБУ «Жилищник района Солнцево», АО "Мосэнергосбыт" о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, исковые требвоания ФИО6, ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО1, АО "Мосводоканал", ПАО "МОЭК", ГБУ «Жилищник района Солнцево», АО "Мосэнергосбыт" о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить ФИО7, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: ...., в размере 1/7 доли от общего размера оплаты за каждым.

Решение является основанием для начисления платежей в соответствии с определенными долями с выдачей каждому отдельных платежных документов.

В удовлетворении исковых требований к АО "Мосводоканал", ПАО "МОЭК", ГБУ «Жилищник района Солнцево», АО "Мосэнергосбыт" – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

 Судья А.А.Пучков

решение изготовлено в окончательной 

форме 15.09.2025