№

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска

в составе:

председательствующего – судьи Медведской Г.А.

при секретаре Андреенко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «ЖСК» к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени за просрочку платежей, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени за просрочку платежей, в котором с учетом уточнения просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (№ доли) в размере 14 503,95 рублей, пени в размере 1 475,87 рублей, расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 825,25 рублей.

Требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. За жилое помещение № вышеуказанного жилого дома имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей. Собственником спорного жилого помещения являлся ФИО2, которая являлась собственником, умерла. После смерти наследодателя в УК с предоставлением правоустанавливающих документов, а также документов о вступлении в наследство в виде спорной квартиры не предоставлял.

Представитель ООО УК «ЖСК» - ФИО7 (по доверенности), заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО6, третьи лица – ФИО8, ФИО9, ФИО10, администрация г. Красноярска, администрация Свердловского района г. Красноярска, Управление Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав участника процесса, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч.3. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.2. ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2. и ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива, при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Согласно ст.1112 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО ГУК «Жилищный фонд» на основании договора управления является управляющей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ 05.12.2017 года ООО ГУК «Жилищный фонд» переименовано в ООО УК «Жилищные системы Красноярска».

Согласно выписки из домовой книги финансово лицевого счета по адресу: 

<

адрес> следует, что ФИО2, являлась собственником спорного жилого помещения, зарегистрирован не был, умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности в отношении спорного объекта недвижимости зарегистрировано за ФИО5 (№), ФИО1 (№), ФИО3 (№), ФИО4 (№), ФИО10 (№), ФИО9 (№), ФИО8 (№), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

30.12.2010 года на имя ФИО6 № доли), ФИО5 (№ доли) выдано завещание от имени ФИО2

Из наследственного дела судом установлено, что 14.10.2011 года с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратилась ФИО6 (№), ФИО5 (№). 

Согласно акту о фактическим проживании лиц в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> проверить фактически проживающих лиц в спорной квартире не представилось возможным, в связи с тем, что дверь никто не открыл.

В силу части 2 статьи 1153, статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда подал нотариальному округу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Таким образом, установлено, что ФИО6 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО2

Таким образом, ответчик, являясь собственником указанной квартиры (№), обладает правом пользования, владения и распоряжения жилым помещением и, соответственно, должен нести соразмерные данному праву обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Обязательства собственника по оплате коммунальных платежей до настоящего времени не исполнены, задолженность ООО «ЖСК» (05.12.2017 года в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК») не возвращена в указанной сумме.

Таким образом, анализируя изложенные обстоятельства, в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что с ФИО6 в пользу ООО УК «ЖСК» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 14 503,95 рублей, пени в размере 1 475,87 рублей.

Ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ суду доказательств уплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, возражений на иск не представлено, контр расчет суду не представлен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца государственная пошлина, уплаченная ООО ГУК «Жилфонд» в размере 825,25 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК «ЖСК» к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени за просрочку платежей - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО6 в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 14 503,95 рублей, пени в размере 1 475,87 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 825,25 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении.

Председательствующий Г.А. Медведская