РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года г. Азов Ростовской области

Азовский городской суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Манаевой Л.А.,

при секретаре Поляковой К.В., 

при участии представителя истца Агишева Р.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кулешовского сельского поселения Азовского района Ростовской области о признании права собственности 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Кулешовского сельского поселения Азовского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец – ФИО2, 06.09.2011 г. нотариусом г. Азова и Азовского района ФИО3 было заведено наследственное дело №356/2011по её заявлению о вступлении в наследственные права.

После смерти ФИО2 осталось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Свидетельство о праве собственности на указанное домовладение отсутствует. Сведения о том, что ФИО2 является собственником указанного домовладения, содержатся в выписке из похозяйственной книги исх. 3654 от 02.10.2017 г., выданной администрацией Кулешовского сельского поселения Азовского района Ростовской области.

Истец фактически пользуется, владеет и распоряжается жилым домом и прилегающим земельным участком, фактически проживает в доме по указанному адресу. 

Истец просит суд: 

Признать жилой дом 

<

адрес> наследственным имуществом ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

Признать ФИО1 фактически принявшей наследство- жилой дом., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, заявлением просила суд слушать дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала. Представитель истца – адвокат Агишев Р. Ш., действующий по ордеру, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации Кулешовского сельского поселения Азовского района в судебное заседание не явился, в судебное заседание были предоставлены справки о зарегистрированных лицах в жилом доме, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также выписка из похозяйственной книги, согласно которой собственником жилого дома является ФИО2, документы, подтверждающие его право собственности на жилой дом, отсутствуют.

Суд определил слушать дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что умерший 19.03.2011 года ФИО2 являлся отцом истицы, ФИО1

После смерти ФИО2 осталось наследство в виде дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Свидетельство о праве собственности на указанное домовладение отсутствует. Сведения о том, что ФИО2 является владельцем указанного домовладения, содержатся в выписке из похозяйственной книги исх. 3654 от 02.10.2017 г., выданной администрацией Кулешовского сельского поселения Азовского района Ростовской области. Истица 06 09 2011г. обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти отца. В составе наследства указала земельный участок и дом по 

<

адрес>, денежные вклады с процентами и компенсацией. 

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Местом открытия наследства согласно ст. 1115 ГК РФ является последнее место жительства наследодателя.

Судом установлено, что иных лиц, претендующих на наследственное имущество, кроме истца - нет.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

ФИО1 вступила в наследство путем обращения к нотариусу с заявлением о его принятии, фактически проживает в доме, принадлежащем наследодателю, владеет и пользуется указанным имуществом, принимает меры по сохранению данного имущества.

06.09.2011 года было открыто наследственное дело №356/2011.

Сторонами также не оспаривается тот факт, что по данным похозяйственной книги Кулешовского сельского поселения за ФИО2 числится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Однако, свидетельство о праве собственности отсутствует, что препятствует дальнейшему оформлению данного дома в собственность наследницы по закону ФИО1 Согласно учетным данным МПТИ и Росреестра, право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, собственник по реестровым книгам не значится. 

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих на праве личной собственности. Документы о принадлежности жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

В данном случае суд находит, что нарушено право истицы на надлежащее оформление недвижимого имущества, фактически принятое ею в порядке наследования.

В соответствии с правоприменительной практикой, изложенной в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно п. 35 указанного Постановления Пленума ВС РФ наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

В соответствии с положениями ст 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.(п.1) Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.(п.2)

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.(п.1)

Согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Позиция суда при оценке вышеприведенных доказательств подтверждается правоприменительной практикой: Постановлением Пленума ВС РФ от 29 05 2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» согласно п.п.34,35 которого, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Согласно п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29 05 2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. 

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ) 

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. 

Суд приходит к выводу о том, что никто не оспаривал права ФИО1 как наследницы после смерти ФИО2, равно как отсутствуют правопритязания на наследственное имущество в виде доли в праве иных лиц. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кулешовского сельского поселения Азовского района Ростовской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать жилой дом лит 

<

адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать ФИО1 фактически принявшей наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом 

<

адрес> по праву наследования после смерти отца - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Азовский городской суд Ростовской области.

Решение принято в окончательной форме 19 02 2018г. 

Судья: