ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2025 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шлипкиной А.Б.,

при секретаре Столяровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1462/2025 (УИД 71RS0023-01-2025-001637-98) по иску муниципального казенное предприятия «Огаревское жилищно-коммунальное хозяйство Щекинского района» к ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Д.В., ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

МКП «Огаревское ЖКХ Щекинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней СУА, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетней СУА. (по ? доли в праве). По указанному адресу оказываются коммунальные услуги в виде водоотведения, водоснабжения и отопления. За период с августа 2015 года по март 2025 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 705 484 руб. 13 коп., в том числе основной долг – 343 745 руб. 65 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг – 361 738 руб. 48 коп., которая до настоящего времени не погашена.

Просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней СУА., ФИО3 в пользу МКП «Огаревское ЖКХ Щекинского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2015 года по март 2025 года в сумме 705 484 руб. 13 коп., взыскать с ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней СУА., ФИО3 госпошлину по 4 777 руб. 50 коп. с каждого.

Представитель истца МКП «Огаревское ЖКХ Щекинского района» в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней СУА., в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней СУА, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не представил. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в том числе касающимся внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении этого жилого помещения, что в силу ст.323 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагает право кредитора требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга, и право кредитора, не получившего полного удовлетворения от одного из солидарных должников, требовать недополученное от остальных солидарных должников.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Такие же обязанности, в соответствии с ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, у членов семьи собственника жилого помещения.

Предоставление коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, отопление) потребителям – собственникам и пользователям помещений в указанном жилом доме осуществляет МКП «Огаревское ЖКХ Щекинского района».

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетней СУА (по ? доли в праве), что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, никто не зарегистрирован.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ч.1 ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1 ст.322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч.1 ст.323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. 

Согласно справке об образовавшейся задолженности за период с августа 2015 года по март 2025 года, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, составила 705 484 руб. 13 коп., в том числе:

- основной долг – 343 745 руб. 65 коп.;

- пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг – 361 738 руб. 48 коп. 

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, ответчиками не оспорен и является обоснованным.

Ответчиками в порядке ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, свидетельствующих о неправильности представленного истцом расчета. 

Суд также принимает во внимание то обстоятельство, что соглашение о порядке несения расходов по оплате коммунальных платежей в спорный период между ответчиками не заключалось, лицевые счета не разделены.

В соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.39 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание обстоятельства дела, заявленный период неисполнения ответчиками обязательства, сумму просроченного обязательства, учитывая, что неустойка по своей гражданско-правовой природе направлена на обеспечение исполнения обязательств и не может служить средством обогащения, судебная коллегия приходит к выводу, что подлежащая взысканию с ответчиков неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и значительно превышает сумму возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, в связи с чем приходит к выводу о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом всех обстоятельств дела, полагает возможным снизить размер неустойки начисленной на задолженность за период с августа 2015 года по март 2025 года до 40 000 рублей.

Таким образом, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, суд находит их достаточными для удовлетворения исковых требований МКП «Огаревское ЖКХ Щекинского района» о взыскании в солидарном порядке с собственников жилого помещения ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней СУА., ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период августа 2015 года по март 2025 года в размере 383 745 руб. 65 коп. (343 745 руб. 65 коп. + 40 000 руб.).

Исходя из положений ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, поскольку МКП «Огаревское ЖКХ Щекинского района» было освобождено от уплаты госпошлины при подаче иска в суд (предоставлена отсрочка до вынесения решения суда), исходя из размера удовлетворенных исковых требований размер госпошлины составляет 12 094 руб., то с ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней СУА., ФИО3 подлежит взысканию госпошлина по 4 031 руб. 30 коп. с каждого.

Руководствуясь статьями 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования муниципального казенное предприятия «Огаревское жилищно-коммунальное хозяйство Щекинского района» к ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней СУА, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 

<

данные изъяты>), ФИО2 (

<

данные изъяты>), действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней СУА, ФИО3 

<

данные изъяты>) в пользу муниципального казенного предприятия «Огаревское жилищно-коммунальное хозяйство Щекинского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2015 года по март 2025 года в сумме 383 745 (триста восемьдесят три тысячи семьсот сорок пять) рублей 65 копеек.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО2 (

<

данные изъяты>), действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней СУА, ФИО3 (

<

данные изъяты>) государственную пошлину в доход бюджета МО Щекинский район (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в сумме по 4 031 (четыре тысячи тридцать один) рубль 30 копеек с каждого.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения обратиться в Щекинский межрайонный суд Тульской области с заявлением об отмене заочного решения, представив доказательства уважительности своей неявки в судебное заседание.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Тульский областной суд через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 26.06.2025.

Председательствующий /подпись/ А.Б. Шлипкина