РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Сорск 01 марта 2017 г.

Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Козулиной Н.Ю., 

с участием помощника прокурора Усть-Абаканского района Холявко А.В., 

при секретаре Тюменцевой Я. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-44/2017 г. по исковому заявлению администрации г. Сорска к ФИО1 о расторжении ордера и выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору найма, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Сорска обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что ответчик ФИО1, в соответствии с ордером зарегистрирована и проживает в жилом помещении в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. С 01 января 2015 года (более 6 месяцев) ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчику 10 ноября 2016 под личную подпись было вручено предупреждение, в котором было указано о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но ответчик на предупреждения истца не отреагировал.

На основании изложенного, просит расторгнуть ордер от 31 октября 1997 года №, а также выселить ФИО1, 

<

данные изъяты>, изжилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения вдоговору найма по адресу: 

<

адрес>, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленномдля вселения граждан в общежитие.

Представитель истца - администрации г. Сорска ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, в их обоснование привела доводы, изложенные выше. 

Ответчица ФИО1 в судебном отсутствовала, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом и в установленный законом срок, о причинах неявки суд не уведомила, не просила дело рассмотреть без ее участия. 

Суд, изучив мнение сторон, выслушав заключения помощника прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку ответчик производит частичную оплату жилищно-коммунальных услуг, просрочка в оплате спорного жилого помещения в течение шести месяцев подряд не имеется, приходит к выводу, что исковые требования администрации г. Сорска не подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям: 

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из содержания вышеуказанной нормы следует, что для выселения гражданина по данному основанию юридически значимыми обстоятельствами являются срок задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и отсутствие уважительной причины для не внесения платы. Только при доказанности обозначенных обстоятельств соответствующий иск может быть удовлетворен.

Как разъяснено в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд; к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.; заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд; предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В ходе судебного разбирательства с достоверностью было установлено, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера от 31 октября 1997 года, зарегистрирована и проживает ФИО1 (наниматель). Также по данному адресу состоит на регистрационном учете ФИО (л.д.3,6).

Решением Совета депутатов города Сорска № 532 от 27 октября 2015 года установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в муниципальном образовании город Сорск Республики Хакасия: 22 кв.м. общей площади жилого помещения для одиноко проживающего человека; 11 кв.м. общей площади жилого помещения на одного человека для семьи из 2х и более человек. Также установлена учетная норма площади жилого помещения, необходимая для определения уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения, в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения в размере 8 кв.м. общей площади занимаемого помещения на одного человека.

Согласно справке ООО «НТК-Плюс» от 09 декабря 2016 года задолженность за квартплату по состоянию на 30 ноября 2016 года составляет 79591 руб. 27 коп. (л.д.7).

ФИО1 10 ноября 2016 года, под личную подпись было вручено предупреждение, в котором было указано о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также была предупреждена, что в случае непогашения задолженности по квартплате, она будет выселена из жилого помещения в судебном порядке. 

Как следует из справки ООО «НТК-Плюс» от 14 февраля 2017 года №, в период с 01 января 2016 года по 10 февраля 2017 года за вышеуказанную квартиру были проведены следующие платежи от ФИО1: 22 января 2016 года 237 руб. 22 коп. в адрес ГУП РХ «Хакресводоканал», 8 руб. 73 коп. в адрес МУП «ЭкоСервис», 104 руб. 45 коп. в адрес МУП «Коммунальные системы», 99 руб. 55 коп. в адрес ООО «Горизонт», 56 руб. 05 коп. в адрес ООО УК «Фитинг»; 20 мая 206 года 820 руб. 58 коп. в адрес ГУП РХ «Хакресводоканал», 351 руб. 54 коп. в адрес МУП «ЭкоСервис», 1293 руб. 79 коп. в адрес МУП «Коммунальные системы», 534 руб. 09 коп. в адрес ООО УК «Фитинг»; 21 июня 2016 года 2423 руб. 15 коп. в адрес МУП «Коммунальные системы», 444 руб. 85 коп. в адрес ООО УК «Фитинг»; 20 июля 2016 года 1330 руб. 04 коп. в адрес МУП «Коммунальные системы», 669 руб. 96 коп. в адрес ООО УК «Фитинг»; 19 августа 2016 года 1229 руб. 32 коп. в адрес МУП «Коммунальные системы», 920 руб. 68 коп. в адрес ООО УК «Фитинг»; 20 сентября 2016 года 445 руб. 97 коп. в адрес МУП «Коммунальные системы», 575 руб. 47 коп. в адрес ООО УК «Фитинг»; 19 октября 2016 года 3919 руб. 53 коп. в адрес МУП «Коммунальные системы», 575 руб. 47 коп. в адрес ООО УК «Фитинг»; 18 ноября 2016 года 2595 руб. 03 коп. в адрес МУП «Коммунальные системы», 575 руб. 47 коп. в адрес ООО УК «Фитинг»; 20 декабря 2016 года 506 руб. 93 коп. в адрес МУП «ЭкоСервис», 3770 руб. 76 коп. в адрес МУП «Коммунальные системы», 287 руб. 75 коп. в адрес ООО УК «Фитинг»; 23 января 2017 года 208 руб. 50 коп. в адрес МУП «ЭкоСервис», 2317 руб. 96 коп. в адрес МУП «Коммунальные системы», 1023 руб. 54 коп. в адрес ООО УК «Фитинг».

Таким образом, судом установлено, что ответчик производит частичную оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем просрочки в оплате спорного жилого помещения в течение шести месяцев подряд не имеется, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Связи с изложенным выше, истцом объективных и достоверных доказательств того, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась ответчиком при отсутствии уважительных причин, суду не представлено. 

Кроме этого, суд учитывает, что ответчица является пенсионеркой, величина прожиточного минимума пенсионера в Республике Хакасия на 2016 год составляет 8482 руб. (Закон Республики Хакасия от 06.11.2015 N 90-ЗРХ "О величине прожиточного минимума пенсионера в Республике Хакасия на 2016 год"), в связи с чем ее материальное положение не позволяет в полной мере исполнять обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Сведения о том, что истцом предпринимались меры ко взысканию с ответчика образовавшейся задолженности в судебном порядке, не является основанием для удовлетворения исковых требований, так как одним из обязательных условий для выселения по основанию, предусмотренному пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, является отсутствие оплаты жилищно-коммунальных услуг непрерывно более шести месяцев подряд. Распределение поступающей оплаты на погашение образовавшейся ранее задолженности правового значения не имеет. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации г. Сорска к ФИО1 о расторжении ордера и выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд, вынесший решение. 

Председательствующий Н. Ю. Козулина 

Решение в окончательной форме изготовлено 01 марта 2017 года. 

Судья Н. Ю. Козулина