Дело № 2-419/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 25 июля 2018 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коробкова Е.И., при секретаре Лашицкой Е.О., с участием прокурора - помощника прокурора Промышленновского района Кемеровской области Медведева Д.Н., истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 – адвоката Чобанян А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Промышленновский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>.

Требования истца мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 

<

.....> она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

.....>.

Право собственности зарегистрировано надлежащим образом, выдано свидетельство о государственной регистрации права. С момента приобретения и до настоящего времени истец проживает в этом доме.

В 2012 году к ней обратились ФИО5 и ФИО3 с просьбой прописать их в доме для того, чтобы трудоустроиться на работу, а потом обещали выписаться. Также в 2014 году, с таким же вопросом, обратился ФИО4 Истец их прописал. В нарушение договоренностей ответчики не выписались, где они могут находиться, она не знает, никто про них ничего не может сказать. В ее доме они никогда не проживали. Она является единственным собственником жилого помещения, ответчики не являются членами семьи и прав на жилье не имеют. В настоящее время истец намерена оформить субсидию на оплату квартплаты за квартиру, кроме того, истец оплачивает за ответчиков коммунальные услуги, в связи с чем, регистрация ответчиков препятствует ей в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом.

Она не может написать предупреждение, так как не знает, где они проживают.

В связи с этим просит признать ФИО2, 

<

.....> года рождения, ФИО3, 

<

.....> года рождения, ФИО4, 

<

.....> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>. 

В судебном заседании истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, продублировала доводы, изложенные в исковом заявлении, требования просила удовлетворить, дополнила, что ФИО3 она в последний раз видела два года назад, остальных видела только когда прописывала. Где они проживают, она не спросила, никакого соглашения на право проживания она с ответчиками не заключала.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 – адвокат Чобанян А.Б., назначенный судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и действующий на основании ордеров №........, №........, №........ от 

<

.....>, в судебном заседании исковые требования не признал в связи с тем, что неизвестно мнение ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 по данному вопросу.

Свидетели П.Т.В., З.С.Э. в судебном заседании аналогично друг другу пояснили, что истец прописала к себе знакомых на время, без права проживания для того, чтобы они могли трудоустроиться. Ответчики в доме иистца никогда не проживали, они их никогда там не видели, вещей их в доме нет, дом для проживания они не используют. ФИО3 они видели один раз, но это было уже года три назад, соглашения на право пользования данным жилым помещением истец с ответчиками не заключала. Регистрация ответчиков мешает истцу в полной мере реализовывать свои права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. 

Выслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

.....>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 

<

.....> от 

<

.....> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 

<

.....> (л.д.11). 

Также судом установлено, что в жилом доме по адресу: 

<

.....> с 25.01.2012 года зарегистрирован ответчик ФИО3, 

<

.....> года рождения, с 09.06.2012 года зарегистрирован ответчик ФИО2, 

<

.....> года рождения, с 13.05.2014 года зарегистрирован ответчик ФИО4, 

<

.....> года рождения, что подтверждается копией домовой (поквартирной) книги (л.д. 6-10), данными отдела адресно-справочной работы УВМ Промышленновского района ГУ МВД России по Кемеровской области (л.д.13).

Согласно ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным способом. 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ч.ч.1,2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с требованиями ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Статья содержит перечень оснований, из которых возникают жилищные права и обязанности: из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым законом; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

Кроме того, регистрация по месту жительства в соответствии с требованиями ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, осуществляется с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, сама регистрация по месту жительства, не влечет за собой возникновение жилищных прав. 

В судебном заседании установлено, что ни по одному из перечисленных оснований возникновения жилищных прав у ответчиков не возникло право пользования жилым помещением.

В судебном заседании было установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не являются членами семьи собственника жилого дома, расположенного по адресу: 

<

.....>. Ответчики не проживают в данном жилом доме, в доме отсутствуют их вещи, они не пользуется им для проживания, что подтверждается также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей П.Т.В., З.С.Э., предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, не доверять которым, у суда оснований нет.

Ответчики не заключали с истцом, собственником жилого дома, никаких договоров, в соответствии с которыми они приобрели бы право пользования жилым домом. В деле отсутствуют доказательства наличия других оснований для возникновения жилищных правоотношений и прав пользования жилым домом у ответчиков. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>, поэтому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

.....> года рождения, ФИО3, 

<

.....> года рождения, ФИО4, 

<

.....> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 30 июля 2018 года.

Судья Е.И. Коробкова