РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 сентября 2024 года г.Кимовск Тульской области

Кимовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Подоляк Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Лапшихиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-658/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о сохранении жилого помещения в реконструированном и переустроенном виде, о признании права собственности на дом блокированной застройки (часть жилого дома), 

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО2, в котором просит сохранить в переустроенном виде дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадью помещений 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из: части лит А: пом.1 - кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пом.2 - жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пом.3 - туалета площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пом.4 - ванной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пом.5 - коридора площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пом.6 - коридора площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пом.7 – жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пом.8 – жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.а 1 пом.9 – подсобного площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пом.10 - веранды площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; признать за ним право собственности на вышеназванный дом блокированной застройки. 

В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого помещения в жилом доме № в 

<

данные изъяты> на основании постановления главы Румянцевской сельской администрации Кимовского района Тульской области, от 01.02.1995 № «О правовой регистрации строения». Регистрационным удостоверением Кимовского БТИ от 01.02.95 № за ним и его соседкой ФИО2 зарегистрировано право собственности на указанное строение по дому по 

<

данные изъяты> части за каждым, расположенное по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, кадастровый номер жилого дома № - №. Его право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № в 

<

данные изъяты> зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 06.09.2013. Данное жилое помещение в жилом доме № расположено на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым №, который находится в его собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 28.01.2009. Таким образом, он с семьей занимает одну квартиру № (часть жилого дома), а в квартире № проживает ФИО3 с семьей. В связи с тем, что в жилом доме была произведена установка газового оборудования, демонтировано печное отопление произошли изменения внешних параметров объекта капитального строительства за счет увеличения площади веранды пом.11 пристройки лит. а. (жилые помещения ФИО2). Таким образом, технико-экономические показатели объекта изменились в результате выполненных работ по реконструкции внутренней отделки, включения в общую площадь холодной пристройки, лит.а и лит.а1 (ФИО2), а также уточнения размеров помещений, выявленных в ходе выполнения кадастровых работ. До реконструкции жилого помещения (по состоянию на декабрь 1994 года) в состав жилого помещения (квартиры№) входили: площадь всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., подсобной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., после реконструкции: площадь всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью составила 

<

данные изъяты> кв.м., жилой 

<

данные изъяты> кв.м., подсобной площадью составила 

<

данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадь 

<

данные изъяты> кв.м. В настоящее время жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадью помещений 

<

данные изъяты> кв.м. состоит из: части лит А: пом.1 кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пом.2 жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пом.3 туалета площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пом.4 ванной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пом.5 коридора площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пом.6 коридора площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пом.7 жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пом.8 жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.а 1: пом.9 подсобного площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пом.10 веранды площадью 

<

данные изъяты> кв.м., является структурно обособленным помещением в двухквартирном жилом доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении, не имеет мест общего пользования, имеет непосредственный автономный вход с улицы на приусадебный участок, снабжено индивидуальными системами отопления, водоснабжения, канализации, газоснабжения и энергоснабжения. Таким образом, рассматриваемое жилое помещение представляет собой дом блокированной застройки (часть жилого дома). Жилое помещение (квартира№) является изолированным, состоит из жилых комнат и помещений вспомогательного использования, пригодно для проживания. Истец обратился в ООО «Архтектурно-проектный центр» для составления технического заключения о соответствии объекта капитального строительства градостроительным и строительным нормам и правилам, иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующие на территории РФ, с целью определения возможности раздела на дома блокированной застройки. Согласно техническому заключению № данного общества жилой блок (часть жилого дома), что соответствует квартире № не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, обладает признаками жилого дома блокированной застройки-жилой дом, блокированный с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной без проемов, и имеющийся отдельный вход на земельный участок, снабжен индивидуальными системами водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и электроснабжения. Таким образом, жилые помещения представляют собой блоки жилого дома блокированной застройки (части жилого дома). Сложившийся порядок пользования допускает возможность раздела на дома блокированной застройки в соответствии с нормативно-техническими требованиями, предъявляемыми к жилым домам, обследуемые жилые помещения пригодны для эксплуатации.

Указанные обстоятельства послужили причиной для обращения в суд.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, представил письменное заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, представила суду заявление, в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме, признание иска заявлено ею добровольно, последствия признания иска ей понятны, просит рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие. 

Третье лицо ФИО4, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений не представила.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности ФИО5, извещенная надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась, представила суду заявление, в котором указала, что исковые требования оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо - АМО Новольвовское Кимовского района, извещенное надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представителя в суд не направило, об отложении судебного заседания не просило, возражений по существу заявленных требований не представило.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив исковое заявление, материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск полностью или частично.

Согласно абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, учитывая, что признание ответчиком ФИО2 исковых требований в соответствии со ст.173 ГПК РФ не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, на основании ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком и приходит к выводу, что исковые требования, заявленные ФИО1, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ч.3 ст.173, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

принять признание иска ответчиком ФИО2 по гражданскому делу №2-658/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о сохранении жилого помещения в реконструированном и переустроенном виде, о признании права собственности на дом блокированной застройки (часть жилого дома)

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о сохранении жилого помещения в реконструированном и переустроенном виде, о признании права собственности на дом блокированной застройки (часть жилого дома) – удовлетворить.

Сохранить в реконструированном и переустроенном виде дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадью помещений 

<

данные изъяты> кв.м. состоящий из: состоящий из: части лит А: пом.1 - кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пом.2 - жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пом.3 - туалета площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пом.4 - ванной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пом.5 - коридора площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пом.6 - коридора площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пом.7 – жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пом.8 – жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.а 1 пом.9 – подсобного площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пом.10 - веранды площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, (паспорт №, выдан11.10.2001г.) право собственности на дом блокированной застройки с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадью помещений 

<

данные изъяты> кв.м. состоящий из: состоящий из: части лит А: пом.1 - кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пом.2 - жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пом.3 - туалета площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пом.4 - ванной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пом.5 - коридора площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пом.6 - коридора площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пом.7 – жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пом.8 – жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит.а 1 пом.9 – подсобного площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пом.10 - веранды площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: