№2- 1375/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село ФИО5 18 сентября 2019 года 

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Сулейманова Т.М.,

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о применении последствий недействительности сделки, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о применении последствий недействительности сделки, признании права собственности, указывая в обоснование, что решением Иглинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ были прекращены права собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок, исключены из ЕГРН сведения о регистрации права собственности ФИО2 на дом и земельный участок, при этом не было указано о применении последствий недействительности сделок. С учетом изложенного истец просит суд признать последствия недействительности сделок, а именно применить последствия недействительности договора дарения ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ. 

<

адрес>, д

<

адрес>, 

<

адрес>, признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок расположенных по адресу: РБ. 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

Из положения ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 166 ГК РФ, действовавшей в редакции на момент возникновения спорных правоотношений, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Иглинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 удовлетворены. Признан недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>. Прекращено право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>, 

<

адрес>. Аннулирована записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ФИО2 на дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Апелляционным определением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ решение Иглинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а жалоба ФИО2 – без удовлетворения.В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Приведенные положения процессуального закона направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.

Судом установлено, что в момент подписания доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и в период оформления договора дарения ДД.ММ.ГГГГ истец не отдавал отчет своим действиям, в связи с болезненным психическим состоянием.

Таким образом, вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 являясь в настоящее время собственником спорного земельного участка, не имеет возможности в установленном порядке зарегистрировать возникшее у него право в регистрирующем органе в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится запись о зарегистрированном праве на этот земельный участок за бывшим собственником – ФИО2

По смыслу положений ст.ст. 11, 12 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов их защиты.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что заявленные исковые требования о применении последствия недействительности договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ. 

<

адрес>, д

<

адрес>, 

<

адрес> признание за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок расположенных по адресу: РБ. 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

В силу разъяснений, данных в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

Руководствуясь положениями ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о применении последствий недействительности сделки, признании права собственности удовлетворить.

Применить последствия недействительности договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Разъяснить, что вступившие в законную силу решение суда, является основанием для внесения соответствующей регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.М.Сулейманов