дело № 2-874/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

11 марта 2021 года г. Волгодонск 

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш., 

при секретаре судебного заседания Фроловой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истцы указали, что они является собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

17.03.2021 года с согласия истцов в квартире был зарегистрирован ответчик ФИО4. Регистрация ответчику необходима была для трудоустройства. Вещей ответчика в квартире истцов нет. Оплату за коммунальные услуги ответчик не производит. В настоящее время его место жительство истцам не известно. Регистрация ответчика создает препятствия истцам в осуществлении своих прав как собственникам жилого помещения.

Истцы просят, прекратить за ФИО4 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. Почтовая корреспонденция, направленная по последнему известному месту жительства ответчика - по адресу, указанному истцом (

<

адрес> ), возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд находит исковое требование о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В ходе судебного разбирательства из письменных доказательств, объяснений сторон установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором о передаче квартиры в собственность (л.д.11). 

В принадлежащей истцам квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО4, членом их семьи он не является. Регистрация ответчику была необходима для трудоустройства, его местонахождение истцам не известно. Вещей ответчика в жилом помещении истца нет. Регистрация ответчика создает препятствия истцам в осуществлении своих прав как собственника жилого помещения, истец не может распорядиться своим имуществом.

Никаких договорных отношений между истцами и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не имеется.

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает, таким образом, требование истца о прекращении за ответчиком пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, удовлетворить.

Прекратить за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.

Мотивированное решение составлено 16.03.2021 года

Судья