Дело № 2- 2449/18

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

16 июля 2018 года г.Саратов

Заводской районный суд г. Саратова 

в составе: председательствующего судьи Московских Н.Г.,

при секретаре Манжеевой Л.Б.,

с участием представителя истца ФИО1,

старшего помощника прокурора Заводского района г. Саратова Рыбаковой Н.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Саратов» к КормИ.у И. В. о расторжении договора социального найма, 

установил:

Администрация муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с исковым заявлением к КормИ.у И.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. 

<

адрес>, мотивируя следующим.

Многоквартирный дом по адресу: г. Саратов, ул. 

<

адрес>, в котором на условиях социального найма проживает ответчик, в 1998 году был признан аварийный и непригодным для проживания. В рамках программы переселения из аварийного жилого фонда постановлением администрации муниципального образования "Город Саратов" от 07 сентября 2017 года ответчику по договору социального найма взамен занимаемого им жилого помещения было предоставлено жилое помещение по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, соответствующее установленным законом требованиям. Между тем в добровольном порядке ответчик отказывается от переселения в вышеназванное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик КормИ. И.В. в суд не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суд не известил, возражений по иску не представил. 

Суд, изучив материалы гражданского дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, и приходит к следующему. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, КормИ. И.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, общей площадью 44,5 кв. м., и зарегистрирован в данной жилом помещении с 18 августа 1998 года.

Иные лица, имеющие право пользования данным жилым помещением, отсутствуют.

19 марта 1998 года в установленном законом порядке указанный многоквартирный дом признан непригодным для постоянного проживания и включен в ведомственную целевую программу "Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах", утвержденную постановлением администрации МО "Город Саратов" от 08 июля 2013 года N 1347. Планируемый срок конца переселения установлен до 31 августа 2017 года.

Наличие региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является одним из условий участия субъекта в реализации указанного Федерального закона и получения финансовой поддержки на ее реализацию за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (п. 11 ч. 1 ст. 14, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства").

Частью 3 ст. 16 Федерального закона N 185-ФЗ определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в том числе в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Исходя из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом установлено, что в соответствии с программой "Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах" и на основании ст. 89 ЖК РФ постановлением администрации МО "Город Саратов" от 07 сентября 2017 года 

<

№> взамен непригодного для проживания вышеназванного жилого помещения предоставлено иное жилое помещение, а именно: квартира общей площадью 53,9 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» предписано расторгнуть с нанимателем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>.

Таким образом, требования, указанные в ст. 89 ЖК РФ, по предоставлению ответчику другого благоустроенного жилого помещения в связи с признанием занятой им квартиры непригодной для проживания истцом были выполнены, предоставленное ответчику жилое помещение отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, оно больше по общей площади, чем занимаемое ФИО2 жилое помещение.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены и не опровергнуты. Вместе с тем ответчик отказывается от выселения в добровольном порядке из непригодного для проживания жилого помещения во вновь предоставленное жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. ст. 12, 235, п. 3 ст. 672, п. 1 ст. 673 ГК РФ, ст. ст. 35, 83, 85, 86, 87, 89 ЖК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения 

<

№> от 16 ноября 2011 года, заключенный между администрацией Заводского района муниципального образования «Город Саратов» и ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения вправе обратиться в Заводской районный суд г. Саратова с заявлением об отмене настоящего решения. 

Решение может быть также обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья