Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 года п. Тарасовский Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области под председательством судьи Шаповаловой С.В., при секретаре судебного заседания Быкадоровой Е.К., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, ФИО3, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование заявленных исковых требований указала, что она является собственником ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ? доля в праве на данное имущество принадлежит ФИО3. Без её согласия ФИО3 зарегистрировал в указанном жилом помещении ответчика. В настоящее время ей созданы препятствия в посещении жилого помещения, кроме того, наличие регистрации ответчика по указанному адресу препятствует ей в получении субсидий. Просила признать ответчика ФИО2 утратившей право проживания в спорном жилом помещении и снять её с регистрационного учёта. 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях, указала, что ФИО3 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке, фактически проживают в спорном жилом помещении. ФИО2 препятствует ей в посещении жилого помещения. Доли сособственников в натуре не выделены. Расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения несут супруги ФИО4, поскольку они проживают в доме, она только оплачивает налоги. Она проживает в другом жилом помещении.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать. В обоснование указала, что она длительное время проживает в жилом доме по месту регистрации, иного жилого помещения не имеет, не выезжала для проживания по другому адресу, в доме находятся её личные вещи, имущество. В настоящее время ей на праве собственности принадлежит ? доля в праве собственности на спорное жилое помещение, она длительное время проживает в жилом помещении, несёт расходы на его содержание.

Третье лицо ФИО3 возражал в удовлетворении иска, поскольку он подарил ? долю принадлежащей ему ? доли в праве на жилой дом ФИО2, в связи с чем, она является сособственником жилого помещения. Со дня регистрации в жилом помещении ответчик несла бремя содержания имущества, в жилом доме находятся её вещи, из жилого помещения ответчик не выезжала.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив и проверив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришёл к выводу о невозможности удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законодательством (п. 1), в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (ч. 4). 

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

На основании п.п. 1-2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Статья 30 ч. 1, ч. 2 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из буквального толкования приведённой нормы следует, что о принадлежности названных в ней лиц к одной семье свидетельствует факт их совместного проживания.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учётом конкретных обстоятельств каждого дела (п. 13).

Суд принимает во внимание, что понятие семейных отношений, предусмотренное нормами жилищного права, не может быть безусловно приравнено к понятию семейных отношений, предусмотренному нормами семейного права. В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Указанное означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). Под вселением в качестве члена семьи не может пониматься регистрация гражданина по месту жительства, поскольку в соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из материалов дела установлено, что ФИО1 в порядке наследования принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 3-5, 13), 1/2 доля в праве на данное имущество в порядке наследования принадлежала ФИО3 (л.д. 3, 20, 22, 24). На основании договора дарения от 24.11.2017 года, заключённого между ФИО3 (дарителем) и ФИО2 (одаряемой), 1/4 доля в праве на данное имущество с 07.12.2017 года принадлежит ФИО2 (л.д. 29-31). 

ФИО3 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке с 16.12.2008 года (л.д. 24, 14, 15). ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с 17.02.2017 года (л.д. 16-17). Как следует из справок администрации Тарасовского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области в указанном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают ФИО3 и ФИО2 (л.д. 33), которые являются членами одной семьи (л.д. 35). ФИО1 в данном жилом помещении не проживает (л.д. 34). 

ФИО2 на момент рассмотрения дела является долевым собственником спорного жилого помещения, наделённым полномочиями, установленными ст. 30 ЖК РФ, иного жилого помещения для проживания не имеет, реализует своё право на пользование жилым помещением, в доме находится её личное имущество, она несёт бремя расходов на содержание жилого помещения. Удовлетворение заявленных исковых требований повлечёт нарушение её прав в отношении данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных истцом требований у суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца с момента оглашения.

Судья С.В.Шаповалова

Мотивированное решение составлено 20.12.2017 года