Дело №2-119/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Октябрьское 14 февраля 2019 года

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе: председательствующего судьи Дзансолова А.Б.,

при секретаре судебного заседания Гаглоевой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по РСО-Алания, ФИО2 о признании реестровой ошибки и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, возложении обязанности на ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по РСО-Алания установить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, третьи лица – Управление Росреестра по РСО-Алания, ФИО3,

при участии:

представителя истца – ФИО4 по доверенности от ...

представителя ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания – ФИО5 по доверенности от ...

ответчика - ФИО2,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по РСО-Алания, ФИО2 о признании реестровой ошибки и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, возложении обязанности на ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по РСО-Алания установить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка.

В обоснование иска указано, что согласно выписке из ЕГРН от ... истцу ФИО1 принадлежит земельный участок с КН ..., расположенный по адресу: РСО-Алания, .... В ... истец обратился к услугам кадастровых инженеров ООО «...» с целью уточнения местоположения границ своих земельных участков для дальнейшей постановки на государственный кадастровый учет. Замеры проводились высокоточной спутниковой геодезической аппаратурой. В результате проведенных кадастровых работ, исполнительным сотрудником была выявлена реестровая ошибка, которая заключается в следующем. При уточнении местоположения границ земельного участка с КН ..., было установлено, что границы земельного участка, пересекают границы земельного участка с КН ... (собственник ФИО2), расположенного по адресу: РСО-Алания, .... Вместе с тем, у правообладателей земельных участков нет споров по поводу местоположения границ их земельных участков на местности (фактического местоположения земельных участков), в результате чего, в сведениях о местоположении характерных точек границ земельного участка с КН ..., содержится реестровая ошибка, предусмотренная ч. 3 ст. 61 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости». Просит признать реестровой ошибкой и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: РСО-Алания, .... Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по РСО-Алания установить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: РСО-Алания, ..., указанными в исковом заявлении.

Истец ФИО1 надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть данное дело в её отсутствие.

Представитель истца ФИО4, в судебном заседании доводы, изложенные своим доверителем в иске, полностью поддержал, просил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания Магометов А.А. возражал против удовлетворения иска, пояснив при этом, что ФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания не является надлежащим ответчиком по настоящему делу. 

Ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал, считая их обоснованными и законными.

Третьи лица – Управление Росреестра по РСО-Алания и ФИО3, извещенные о месте и времени судебного разбирательства, по вызову суда не явились, о причинах неявки не сообщили, следовательно, в силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", в редакции действующей до 01.01.2017 г., ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п.п.3,4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в редакции от 03.07.2016, действующей с 01.01.2017 г., воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Одним из способов защиты права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушению, могут быть пресечены, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с КН ..., площадью ... кв.м. по адресу: РСО-Алания, ... (запись регистрации ... от ...), сведения о границах которого в государственный кадастр недвижимости были внесены на основании межевого плана земельного участка от ..., составленного кадастровым инженером ООО «...» В.А.Д. по заказу представителя истца ФИО4 Право на земельный участок было приобретено на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..., выданным нотариусом Владикавказского нотариального округа РСО-Алания М.Б.А.

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «...» В.А.Д. в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: РСО-Алания, ..., было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... с границами земельного участка с кадастровым номером .... Причиной пересечения является возможная реестровая ошибка в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером ... – неверно определены координаты поворотных точек границ земельных участков. 

Между тем, указанный вывод кадастрового инженера стороной ответчиков, не опровергнут. 

В названном заключении, приведены сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., с указанием на их соответствие фактическому местоположению земельного участка, верность которых не оспаривали ответчики по делу.

При установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в сведениях о границах земельных участков сторон имеется реестровая ошибка, которая подлежит исправлению путем установления границ земельного участка истца в фактическом их местоположении по координатам, указанным в межевом плане земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь статьями194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по РСО-Алания, ФИО2 о признании реестровой ошибки и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, возложении обязанности на ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по РСО-Алания установить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, третьи лица – Управление Росреестра по РСО-Алания, ФИО3, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: РСО-Алания, ....

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по РСО-Алания установить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: РСО-Алания, ..., согласно следующим координатам:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Пригородный районный суд РСО-Алания.

Судья Дзансолов А.Б.