Дело № 2-4231/2024

67RS0002-01-2024-005254-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2024 года г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска в составе:

председательствующего судьи Лялиной О.Н.,

при секретаре Ловейкиной Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области" о возложении обязанности осуществить перерасчет и исключить задолженность,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Некоммерческой организации "Региональный фонд капительного ремонта многоквартирных домов Смоленской области", в котором просит признать незаконными действия ответчика по начислению взносов за капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.05.2021 в размере 33 833,85 руб., возложить обязанность на ответчика осуществить перерасчет, исключив задолженность в размере 33 833,85 руб.

В обоснование заявленных требований указала на то, что являлась собственником квартиры 

<

адрес>. В настоящее время квартира продана, в связи с чем имеет намерение погасить имеющуюся задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт. Полагает, что требование об оплате взноса за капитальный ремонт может быть выставлено только в пределах срока исковой давности - за три предшествующих года. Таким образом, ей необоснованно предъявлен долг за капитальный ремонт с октября 2014 года по май 2021 года в размере 33 833,85 руб. Отражение задолженности за пределами срока исковой давности создает угрозу нарушения её прав. Пресечением действий со стороны ответчика, нарушающих её права, является возложение на ответчика обязанности произвести перерасчет задолженности за оплату взносов за капитальный ремонт за пределами срока исковой давности.

ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, явку представителя не обеспечила. 

Представитель ответчика Некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области", надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (ст. 39 ЖК РФ). 

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Постановлением Администрации Смоленской области от 11.12.2013 № 1017 создана специализированная некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области". 

Постановлением Администрации города Смоленска от 27.12.2013 № 1145 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы, в которую включен дом 

<

адрес>.

ФИО1 являлась собственником квартиры 

<

адрес>. Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке 28.03.2006 (л.д. 10 – оборот, 25-26). С 28.06.2024 право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за иным лицом.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у ФИО1 как собственника вышеуказанного жилого помещения возникла с 01.10.2014.

Основанием для начисления взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 

<

адрес> является факт его включения в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145.

Правильность расчета взносов на капитальный ремонт, произведенного Некоммерческой организацией "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области", истцом не оспаривалась.

Разрешая доводы истца о невозможности принудительного взыскания ответчиком спорной задолженности в силу истечения срока исковой давности, что, в свою очередь, является основанием для возложения на ответчика обязанности осуществить перерасчет, исключив задолженность за период с 01.11.2014 по 31.05.2021 в размере 33 833,85 руб., и свидетельствует о незаконности действий ответчика по начислению взносов за капитальный ремонт за данный период в размере 33 833,85 руб., суд исходит из следующего.

Общие основания для прекращения обязательств, приведенные в главе 26 ГК РФ, не содержат такого основания для прекращения обязательства, как истечение срока исковой давности по требованию кредитора. Отсутствует подобное основание для проведения перерасчета начислений по оплате за жилищно-коммунальные услуги и в ЖК РФ.

Как было указано выше, согласно ст. 153 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. 

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. 

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ). В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения. 

Исковая давность согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ). 

В соответствии с п. 41 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ). 

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды не умаляет прав истца и, как следствие, не свидетельствует о нарушении прав, подлежащих исправлению путем исключения сведений о просроченной задолженности из платежных документов. 

Так, возражать относительно взыскания задолженности за периоды, по которым истек срок исковой давности, ФИО1 может исключительно путем заявления требований в порядке ст. 199 ГК РФ. 

Довод истца о том, что задолженность считается отсутствующей поскольку срок для ее взыскания истек в связи с истечением срока исковой давности, судом отклоняется, поскольку с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре не применимы.

Правовая позиция по делу аналогичной категории изложена в определении судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 21.12.2023 №.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом. Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. При этом избранный способ защиты должен быть направлен на восстановление нарушенного или оспоренного права или законного интереса. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, однако этот выбор является правомерным и может быть поддержан судом только в том случае, если он соответствует характеру нарушенного права и действительно приведет к реальной защите законного интереса.

В обосновании заявленного иска ФИО1 указала на безосновательное начисление ответчиком взносов на капитальный ремонт за пределами сроков исковой давности. Заявленное истцом требование, по её мнению, направлено на восстановление её прав и интересов как участника гражданского оборота. 

Вместе с тем, истцом не представлены доказательства нарушения её прав оспоренными в рамках настоящего дела действиями Некоммерческой организацией "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области", поскольку каких-либо действий, направленных на принудительное взыскание начисленной истцу денежной суммы, ответчиком не предпринималось, судебные споры по ее взысканию не инициировались, что в настоящем случае исключает возможность констатировать какое-либо нарушение прав и законных интересов ФИО1 действиями ответчика, указанными в иске. 

Доказательств совершения ответчиком односторонних действий, направленных на осуществление права, срок исковой давности для защиты которого истек, в деле не имеется.

Довод ФИО1 о том, что истечение срока исковой давности само по себе прекращает обязательство, ошибочен.

Судом не установлено незаконности действий ответчика по начислению взносов за капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.05.2021 в размере 33 833,85 руб.; правовые основания для возложения обязанности на ответчика сделать перерасчет, исключив задолженность в размере 33 833,85 руб., отсутствуют.

Исковые требования ФИО1 к Некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области" о признании действий незаконными, возложении обязанности удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №) к Некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области" (ИНН 

<

***>) о признании действий незаконными, возложении обязанности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Н. Лялина

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>