к делу № 2-76/2020

23RS0046-01-2019-0013-92-39

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года г. Славянск-на-Кубани 

Славянский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Рябоконевой Н.А.,

с участием: 

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

при секретаре судебного заседания Харькине Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к администрации Петровского сельского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО2, обратился в Славянский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Петровского сельского поселения Славянского района Краснодарского края о признании права собственности ФИО1 на жилой дом в силу приобретательной давности, в котором указал, что 

<

...> умерла его мать – Б.Н.К... Являясь её наследником по закону, обратился к нотариусу Славянского нотариального округа ФИО3 с заявлением о принятии наследства, а 30.08.2019 получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок общей площадью 2800кв.м кадастровый 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

...>, в связи с чем, зарегистрировал за собой на него право собственности в установленном законом порядке. В отношении жилого дома получил справку нотариуса о том, что выдача свидетельства о праве на наследство на жилой дом не может быть произведена, поскольку, указанное недвижимое имущество не числится на кадастровом учёте. Между тем, жилой дом был построен его родителями в 1960-х годах., Несмотря на то, что разрешительная документация на строительство дома не сохранилась, сведения о нем имеются в похозяйственных книгах сельского поселения, отражены в техпаспорте на жилой дом.. Однако, как пояснили специалисты, этого не достаточно для постановки жилого дома на кадастровый учет. Более пятидесяти лет его родители прожили в указанном жилом доме, были в нем зарегистрированы.. Они открыто и добросовестно пользовались им, ремонтировали его, несли бремя по его содержанию, оплачивали коммунальные услуги и налоги. После их смерти, он проживает в указанном домовладении. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2, поддержав исковые требования в полном объеме, просил суд их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Несмотря на принятые судом меры по надлежащему уведомлению сторон о времени и месте рассмотрения гражданского дела, ответчик в судебное заседание не явился. В направленном в суд отзыве на исковое заявление представитель администрации Петровского сельского поселения по доверенности ФИО4 просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании со ст..218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из разъяснений, изложенных в п. 15 постановления №10 Пленума Верховного Суда РФ, постановления №22 Пленума Высшего Арбитражного суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права. 

Судом установлено, что нотариусом Славянского нотариального округа Краснодарского края ФИО3. 30.08.2019 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию серии 

<

...> на объект недвижимости: земельный участок расположенный по адресу: 

<

...>. В этой связи, 02.09.2019 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым 

<

...> площадью 2800 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно извещению нотариуса от 11.09.2019, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по указанному адресу, отказано по тем основаниям, что объект недвижимости на кадастровом учете не состоит. Согласно уведомлению № 23/192/002/2019-5559 Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 13.09.2019, сведения о жилом доме по адресу: 

<

...>, - отсутствуют. Между тем, из выписки №114-1 из похозяйственных книг администрации Петровского сельского поселения от 19.09.2019, следует, что умерший Б.Е.С., а после его смерти его супруга – Б.Н.К.,. с 1991г. открыто, добросовестно и непрерывно пользовались жилым домом, ремонтировали и содержали его в надлежащем состоянии, оплачивали коммунальные услуги и налоги. Согласно данным технического паспорта по состоянию на 17.09.2019, жилой дом 1961 года постройки, расположенный по адресу: 

<

...>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь –52,4 кв.м.

Согласно заключению по результатам проведенного технического обследования, выполненного специалистом ИП ФИО5 от 23.01.2020, жилой дом 1961 года постройки, расположенный по адресу: 

<

...> по своим техническим характеристикам в целом соответствует требованиям строительных норм и правил. Строительные конструкции всего здания обладают устойчивостью и в процессе эксплуатации не представляют угрозу в причинении вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей.

Давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к выводу о том, что за ФИО1. следует признать право собственности на жилой дом 1961 года постройки, общей площадью 52,4 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

...>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198,199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить

Признать за ФИО1,, 

<

...> года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 52,4 кв.м, год постройки- 1961, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

...>.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана на жилой дом общей площадью 52,4 кв.м, год постройки- 1961, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение тридцати дней со дня его вынесения.

Председательствующий –