Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 года, г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего Колесова Р.Н.,

при секретаре Керимовой Э.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МОО ЗПП «Блок-Пост» в интересах ФИО2 к ООО «Венеция» в защиту прав потребителя,

у с т а н о в и л:

МОО ЗПП «Блок-Пост» обратилось в суд с иском в интересах ФИО1 к ООО «Венеция» в защиту прав потребителя, указав, что 

<

дата> между ФИО1 и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №Д/В-38/35/655 на сумму 717 400 руб. со сроком исполнения обязательств по договору ответчиком до 

<

дата>, однако предусмотренный договором срок передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик нарушил. Расчет неустойки за период с 

<

дата> по 

<

дата> включительно со ставкой рефинансирования ЦБ РФ всего составляет ... В связи с нарушением ответчиком обязательств по договору, истцу был причинен моральный вред. 

Просят взыскать с ответчика в пользу ФИО1 сумму неустойки в размере ... рублей, компенсацию морального вреда в размере ... рублей, штраф в размере 50 % от суммы присужденной в пользу потребителя, в т.ч. в пользу МОО ЗПП «Блок-Пост». 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие; данное ходатайство удовлетворено. 

Представитель МОО ЗПП «Блок-Пост» ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, против вынесения заочного решения не возражал.

Представитель ответчика ООО «Венеция» в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, причина не явки не известна.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ с согласия представителя истца дело рассматривается в порядке заочного производства. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

<

дата> между ФИО1 и ООО «Венеция» был заключен договор участия в долевом строительстве № Д/В-38/35/655 многоквартирного дома, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок не позднее 

<

дата> построить жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес> (по Генплану), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать квартиру участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить установленную договором цену и принять квартиру. 

На момент подписания договора расчетная стоимость квартиры составляла ..., истцом условия договора выполнены в полном объеме. 

Согласно п. 6.3 договора, застройщик обязался обеспечить сдачу дома в эксплуатацию не позднее 

<

дата>, не позднее 

<

дата> передать квартиру с отделкой, которая указана в п.3.2. настоящего договора участнику долевого строительства.

В подтверждение исполнения обязательств по договору истцом представлена квитанция к приходному кассовому ордеру № от 02.10.2014г., согласно которой ответчиком денежные средства в сумме ... были получены.

Тот факт, что квартира не передана истцу до настоящего времени, ответчиком не оспорен.

В соответствии п.9 ст. 4 ФЗ №214-ФЗ от 

<

дата> «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 

<

дата> «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Поскольку в установленный договором срок квартира не была передана участнику долевого строительства, суд считает, что определенные вышеуказанным пунктом обязательства ответчика не были исполнены. В связи с этим требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению. 

С ответчика подлежит присуждению в пользу истца неустойка за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме ...

Расчет неустойки представленный МОО ЗПП «Блок-Пост», выполнен с учетом ключевой ставки в соответствии с Указанием Банка России от 

<

дата> №-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России», судом проверен, ответчиком не оспорен, суд считает возможным положить его в основу решения по делу.

Оснований для снижения данной неустойки суд не находит. 

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № « О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

С учётом обстоятельств дела, требований разумности и справедливости подлежат удовлетворению требования истца о взыскании компенсации морального вреда в сумме ....

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Учитывая общую сумму, взысканную с ответчика судом в пользу потребителя ... коп., штраф в пользу потребителя и МОО ЗПП «Блок-Пост» составит по .... 50 коп. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, исчисленная на основании ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в сумме ... 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «Венеция» в пользу ФИО1 неустойку в сумме ...., компенсацию морального вреда в сумме ... коп., штраф в сумме ...., а всего ...

Взыскать с ООО «Венеция» в пользу МОО ЗПП «Блок-Пост» штраф в сумме ...

Взыскать с ООО «Венеция» в доход бюджета городского округа 

<

адрес> государственную пошлину в сумме ....

На настоящее решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Костромской областной суд через Свердловский районный суд 

<

адрес>. 

Председательствующий Р.Н. Колесов