Дело № 2-532/ 2025

УИД 22RS0069-01-2024-007277-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ненашевой Д.А.,

при секретаре Лопатиной С.Л.,

помощник судьи Доронина Е.Н.,

с участием прокурора Сахновой О.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес", выселении ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований указывает на то, что Д.М.Г. заключила брак с ФИО2 До заключения брака истец в единоличную собственность приобрела квартиру по адресу: "адрес" В настоящее время между сторонами фактические брачные отношения прекращены, мировым судьей судебного участка №4 Ленинского района г. Барнаула рассматривается исковое заявление о расторжении брака. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, между сторонами сложились конфликтные отношения, совместное проживание сторон в одном жилом помещении не возможно. 

Истец ФИО1 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что квартира приобреталась по ипотечному кредиту, который она исполняет единолично. Ответчик в настоящее время фактически проживает в квартире.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.63), причин неявки суду не сообщил. В ходе рассмотрения дела пояснил, что квартира действительно приобреталась до брака, но он также участвовал в выплате ипотеки. Иного жилого помещения он не имеет, в связи с чем, не может быть выселен из спорной квартиры. При этом в судебное заседание через истца представил заявление, в котором указал, что он соглашается с иском о выселении (л.д.70). 

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Судом при рассмотрении дела установлено, что собственником квартиры "адрес" является ФИО3 на основании договора купли-продажи объекта недвижимого имущества с обременением его ипотекой в силу закона от Д.М.Г. (л.д.58-61), что подтверждается выпиской из ЕГРН от Д.М.Г. (л.д.30-32).

Согласно выписке из домовой книги, ответчик ФИО2 с Д.М.Г. зарегистрирован в квартире по адресу: "адрес" (л.д.51), регистрация произведена по заявлению ответчика с согласия собственника (л.д.52 оборот).

Между ФИО2 и ФИО3 Д.М.Г. был зарегистрирован брак, после регистрации которого, истцу присвоена фамилия ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака № (л.д.7). 

Д.М.Г. ФИО1 мировому судьей судебного участка №4 Ленинского района г. Барнаула подано исковое заявление о расторжении брака с ФИО2 (л.д. 40). Как следует из искового заявления о расторжении брака, с Д.М.Г. стороны совместное хозяйство не ведут, фактические брачные отношения между ними отсутствуют.

Истец ФИО1 пояснила, что исковое заявление о расторжении брака мировым судьей не рассмотрено, судебное заседание отложено на Д.М.Г. в связи с возражениями ответчика против заявленных исковых требований.

В силу положений статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

На основании п.1 ст.33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ч.1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Суд находит необоснованным довод ответчика ФИО2 о том, что квартира "адрес" приобреталась истцом совместно с ответчиком, так как он также оплачивал платежи по ипотечному кредиту.

Согласно кредитному договору №, он заключен Д.М.Г. между ПАО «Сбербанк России» (кредитор) и ФИО3 (заемщик). По данному договору заемщиком получен кредит на сумму 

<

данные изъяты> рублей под 

<

данные изъяты>% годовых, для приобретения квартиры по адресу: "адрес" (л.д.65-67).

Д.М.Г. между Г. (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи объекта недвижимого имущества с обременением его ипотекой в силу закона, по условия которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями договора квартиру по адресу: "адрес" (л.д.58-61). 

Таким образом, и кредитный договор и договор купли-продажи спорной квартиры заключены до регистрации брака между сторонами.

Основания приобретения права собственности определены в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Указанной нормой не предусмотрено в качестве основания возникновения права собственности на объект недвижимости погашение задолженности по кредитному договору, лицом, не являющимся созаемщиком лица приобретшего данное недвижимое имущество с использованием кредитных средств.

При приобретении жилья за счет кредитных средств заключаются два самостоятельных договора - кредитный договор с банком и договор купли-продажи с использованием кредитных средств между продавцом и покупателем недвижимости, в которых содержится условие об ипотеке приобретаемого объекта. При исполнении ответчиком в период брака обязательств по кредитному договору за ФИО1, являющейся заемщиком, он не приобретает право собственности в отношении приобретенного объекта недвижимости, однако, вправе реализовать свое право на обращение с соответствующим иском в суд о взыскании оплаченных денежных средств. 

Исходя из представленных документов, суд приходит к выводу, что квартира по адресу: "адрес" не является общим имуществом супругов. 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец, как собственник жилого помещения, право собственности которого никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Положениями ст.ст.30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения, только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение по порядку пользования жилым помещением.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, договор найма, договор безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался, так же как и не заключалось соглашение о порядке пользования жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, между ними отсутствуют договорные отношения по поводу пользования жилым помещением, в связи с чем, у ФИО2 в настоящее время отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.

Поскольку у ответчика отсутствуют законные основания пользования спорным жилым помещением, он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Истец в судебном заседании не настаивала на взыскании расходов по оплате государственной пошлины с ответчика в свою пользу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес"

Выселить ФИО2 (ИНН №) из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес". 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула.

Судья Д.А. Ненашева

Решение в окончательной форме изготовлено 25 марта 2025 года.

. 

. 

. 

. 

. 

. 

. 

.