Дело № 2-1375/2025 

УИД: 29RS0024-01-2025-001859-41

11 августа 2025 г. г. Архангельск

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Карамышевой Т.А.

при секретаре Рыжкевич М.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов.

В обоснование требований указано, что ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом находится в управлении у истца. Истец принятые на себя обязательства по предоставлению услуг по содержанию и ремонту общего имущества исполняет надлежащим образом. Однако ответчики плату за коммунальные услуги не вносят. В результате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность в размере 68 462 руб. 98 коп. Просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 951 руб. 72 коп., пени в размере 5 724 руб. 34 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисленные на указанную задолженность, пени в размере 5 500 руб. 95 коп. за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 14 047 руб. 61 коп. на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 19 222 руб. 41 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 228 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 3 000 руб.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ года ответчиками произведена оплата в размере 1 855 руб. 22 коп. за ДД.ММ.ГГГГ года, в ДД.ММ.ГГГГ года – в размере 1 855 руб. 22 коп. за декабрь 2025 года, в связи с чем период задолженности по основному долгу составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просила в удовлетворении требований отказать, настаивала, что истцом услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома оказываются не надлежащим образом, пояснила, что с заявлениями в управляющую компанию по данному факту не обращалась.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании поддержала вышеуказанные доводы, пояснила, что фактически по адресу регистрации не проживает, в связи с чем полагала, что обязанность по внесению платы у нее отсутствует.

С учетом требований ч. 1 ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик ФИО4 надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания по адресу регистрации. Возражений по существу исковых требований не представил, ходатайств не заявил.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании типового договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение вселены ответчики ФИО3 (дочь), ФИО4 (супруг), а также несовершеннолетние ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын).

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчики обязанность по внесению платы за коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют, что подтверждается расчетом задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой составляет 23 951 руб. 72 коп. 

На данную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 5 724 руб. 34 коп.

Расчет суммы задолженности, в том числе пеней, арифметическая правильность которого проверена судом, произведен истцом в соответствии с действующим законодательством.

Расчет задолженности ответчиками не оспорен, доказательства, свидетельствующие о неверном расчете задолженности, частичном или полном погашении задолженности, суду не представлены.

Суд принимает за основу расчет размера задолженности, выполненный истцом, поскольку он выполнен в соответствии с действующим законодательством, арифметическая правильность расчета проверена судом, оснований не доверять ему у суда не имеется.

Фактическое оказание истцом услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается представленными в материалы дела отчетами о выполнении договора управления, актами выполненных работ, актом осмотра общего имущества.

Согласно Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила), в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы, обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном Правилами (п. 6 Правил).

В соответствии с п. 7 Правил наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к наймодателю.

В п. 15 Правил установлено, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ.

Согласно п. 16 Правил акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. 

На основании пп. 104-108 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем.

Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. 

В течение суток с момента обнаружения указанных фактов исполнитель обязан проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности нарушения качества коммунальных услуг. В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. 

По окончании проверки составляется акт проверки.

Таким образом, указанными нормативными актами предусмотрен порядок обращения нанимателя с заявлением о неоказании (невыполнении) или надлежащем оказании (выполнении) услуг и работ, проведения соответствующих проверок и фиксации их результатов, в связи с чем перерасчет платы вследствие ненадлежащего качества услуг или работ может быть произведен только на основании заявления потребителя (собственника или нанимателя жилого помещения) и акта, составленного на основании такого заявления ответственным лицом.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обращения ответчиков о ненадлежащем оказании услуг по содержанию общего имущества в управляющую компанию не поступали, соответствующие акты не составлялись, перерасчет платы не производился.

Кроме того, подтверждённый факт оказания услуг ненадлежащего качества является основанием для снижения размера платы, но не для освобождения нанимателей и членов семьи нанимателя от внесения платы.

На основании п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, временное неиспользование ответчиком ФИО3 жилого помещения основанием для освобождения от внесения платы за коммунальные услуги не является.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 951 руб. 72 коп., пени, начисленных на данную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 5 724 руб. 34 коп., находит их подлежащим удовлетворению, в связи с чем с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию задолженность и пени в указанных размерах.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по внесению платы за коммунальные услуги истец ранее обращался с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности.

На основании судебного приказа исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 4 Соломбальского судебного района г. Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с ФИО8 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 105 руб. 25 коп.

Задолженность до настоящего времени не погашена.

На данную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 14 047 руб. 61 коп.

На основании судебного приказа исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 4 Соломбальского судебного района г. Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с ФИО8 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 819 руб. 19 коп.

Задолженность принудительно взыскана ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с несвоевременной оплатой на данную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 5 500 руб. 95 коп.

Кроме того, решением Соломбальского районного суда г. Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с ответчиков в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 537 руб. 38 коп.

Решение суда исполнено ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с несвоевременной оплатой на данную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 19 222 руб. 41 коп.

Расчет пени, арифметическая правильность которого проверена судом, произведен истцом в соответствии с действующим законодательством.

Расчет пени ответчиками не оспорен, доказательства, свидетельствующие о неверном расчете суду не представлены.

Суд принимает за основу расчет размера пени, выполненный истцом, поскольку он выполнен в соответствии с действующим законодательством, арифметическая правильность расчета проверена судом, оснований не доверять ему у суда не имеется.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательства по внесению платы за коммунальные услуги установлен вступившими в законную силу судебными актами, суд приходит к выводу об обоснованности требований о взыскании пени, находит их подлежащим удовлетворению.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 770 руб. 97 коп. 

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. 

Между истцом и ООО «Правовой Советник» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на оказание юридических услуг, согласно которому исполнитель принимает на себя обязательство оказать юридические услуги по составлению исковых заявлений о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги (Приложение № 1), сбору пакета документов к иску, направление исковых заявлений в суд, в том числе о взыскании задолженности с ответчиков (п. 1.1, Приложение № 1).

Стоимость услуг по договору составляет 30 000 руб. из расчета 3 000 руб. за одно исковое заявление (п. 4.2).

Истцом услуги по договору оплачены, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее – постановление № 1), разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В соответствии с п. 11 постановления № 1, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесёнными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Факт оказания предусмотренных по договору юридических услуг подтверждается материалами дела, представителем подготовлено исковое заявление, факт несения расходов истцом подтверждается платежным поручением.

Исходя из принципа разумности и справедливости, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, с учетом объема и качества выполненной представителем работы, срока рассмотрения дела, категории спора, принимая во внимание стоимость аналогичных услуг в регионе, отсутствие мотивированных возражений ответчиков, суд полагает размер расходов на оплату юридических услуг (3 000 руб.) разумным.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг в размере 3 000 руб.

Истцом понесены расходы на отправку ответчикам копии искового заявления в размере 228 руб.

Данные расходы являются относимыми, поскольку направлены на реализацию права истца на судебную защиту.

В этой связи с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 228 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мегаполис» (ИНН 

<

***>) в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 951 руб. 72 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 44 495 руб. 31 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 3 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 228 руб. 00 коп., всего взыскать 75 675 руб. 03 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 августа 2025 года.

Председательствующий Т.А. Карамышева