Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

(в окончательной формулировке) 

Именем Российской Федерации

06 августа 2019 года 

<

адрес>Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:председательствующего судьи Сунгурова Р.Г.

при секретаре судебного заседания Мутаеве М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПГСК «Космос», Администрации ГО «

<

адрес>» о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд через своего представителя по доверенности Р. А.Р. с иском к Администрации ГО «

<

адрес>, ПГСК «Космос» о признании права собственности на гараж находящийся по адресу: 

<

адрес>, ПГСК «Космос», линия 0, №. 

Требования истца обоснованы тем, что он является членом ПГСК «Космос», согласно членских книжек. 

У него во владении находятся гараж № по линии 0 в ПГСК «Космос» 

<

адрес>. 

Гаражно-строительный кооператив «Космос» был создан решением исполкома Каспийского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Указанным решением был утвержден протокол № общего собрания ПГСК «Космос», устав кооператива, принятый общим собранием, а также кооперативу было разрешено строительство гаража на 100 боксов, пл. 3500 кв.м. 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ и выписке из протокола № общего собрания членов правления ПГСК «Космос» от ДД.ММ.ГГГГ председателем ПГСК «Космос» является ФИО2.

Исходя из справок выданных истцу председателем ПГСК «Космос», следует, что истец полностью выплатил паевые взносы. 

Иных лиц имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется, какие-либо обременения или ограничения на гаражи отсутствуют. С целью оформления права собственности на гаражи, истец обратился с заявлением о государственной регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

Но в оформлении было отказано в связи с тем, что в ЕГРП не зарегистрировано право заявителя на земельные участки, на котором расположены гаражи. 

Администрация ГО «

<

адрес>» в свою очередь сообщает, что выделить земельный участок в собственность не представляется возможным, так как для передачи в собственность необходимо зарегистрированное право собственности на гаражи.

Просит суд признать право собственности за ФИО1 на гараж, находящийся по адреса: 

<

адрес>, ПГСК «Космос», линия 0 №. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - представитель Администрации ГО «

<

адрес>» - ФИО3, представляющий интересы по доверенности, в судебном заседании не признал требования истца и просил в их удовлетворении отказать. 

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на. гараж № на линии 0 в ПГСК «Космос»

Свои доводы истцом обосновываются тем, что он является членом ПГСК «Космос», добросовестно пользуется правами члена ПГСК, в установленном порядке оплачивает вступительные и членские взносы, задолженностей по платежам не имеет, полностью выплатил паевой взнос.

Указанные доводы ФИО1 несмотря в целом на правовые основы не дают ему оснований признания, за ним заявленных в иске требований по следующим основаниям:

Так, статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Согласно правовых требований определенных Федеральным законом № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», зарегистрировать право собственности на гараж в гаражно-строительном кооперативе возможно, если гаражный комплекс принят в эксплуатацию. Данное требование аналогично тому порядку, по которому регистрируется право собственности на квартиры в домах ЖСК.

Как следует из материалов дела, земельный участок выделен гаражно- строительному кооперативу «Космос» для строительства гаражных боксов.

Таким образом, при рассмотрении вопроса о возможности признания права собственности на часть объекта строительства, в частности на гаражный бокс, расположенный в составе гаражного комплекса кооператива «Космос», необходимо исходить из того, что земельный участок под строительство гаражных боксов выделялся ПГСК «Космос», им же возводился гаражный комплекс, но в эксплуатацию в соответствии с требованиями градостроительных норм комплекс не введен.

Судебная практика по аналогичным делам также приходит к выводу о невозможности удовлетворения требований членов гаражно-строительного кооператива о признании права собственности на гаражи без ввода в эксплуатацию всего гаражного комплекса, например: апелляционное определение Новосибирского областного суда от 15.11.2016г. по делу №.

Из материалов дела также усматривается, что правами в отношении земельного участка, на котором расположен спорный гаражный бокс, истец не наделен. Разрешение на строительство гаражного бокса у истца не имеется. За регистрацией права собственности на гаражный бокс истец обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД. Однако, несмотря на полученный отказ в регистрации права, истец отказ и возврат документов не обжаловал, о привлечении указанного Управления в качестве ответчика по делу требований в иске не заявил и ответчиками по делу привлек не наделенные правом признания и регистрации прав собственности организации.

Более того, в представленных истцом материалах отсутствуют сведения, свидетельствующие о постановке земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости-гаражного бокса на кадастровый учет, что свидетельствует о том, что испрашиваемый объект недвижимости не сформирован, как объект права, не поставлен, как и земельный участок на кадастровый учет, им не присвоен кадастровый номер, поэтому оснований для признания права собственности не имеется.

Извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела ответчик - ПГСК «Космос», представитель истца Р. А., представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по РД» в судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщили.

Извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела представитель третьего лица Управления Росреестра по РД, в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Заслушав явившихся сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Согласно пунктам 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, при разрешении вопроса о наличии у члена гаражного кооператива оснований для признания за ним права собственности на гараж, предоставленный кооперативом, действующее законодательство предусматривает необходимость выяснения вопроса лишь о выплате пая в полном объеме, либо нет.

Из материалов дела усматривается, что Исполнительным комитетом Каспийского городского совета депутатов трудящихся ДАССР от 13.08.1975г. было принято решение № согласно которому утвержден протокол № общего собрания ГСК «Космос», устав кооператива, принятый общим собранием, а также кооперативу было разрешено строительство гаражей на 100 боксов, площадью 3500 кв.м..

Согласно сведений о юридическом лице ПГСК «Космос» - председателем правления ПГСК «Космос» избран ФИО2

В материалах дела имеются справки председателя правления Потребительского гаражно-строительного кооператива «Космос» ФИО2 о том, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Космос» с 1985 года и ему принадлежит гараж № по 0линии, задолженности по уплате членских взносов и паевым взносам не имеют. 

Исходя из справок, выданных председателем ПГСК «Космос», истцом в полном объеме выплачен паевые взносы. 

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

Решение суда о признании права собственности на гараж, после вступления в силу, является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. 194- ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации ГО «

<

адрес>, ПГСК «Космос» о признании права собственности на гараж находящийся по адресу: 

<

адрес>, ПГСК «Космос», линия 0, №, удовлетворить.

Признать право собственности заФИО1 на гараж, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, ПГСК «Космос», линия 0, №.

Решение может быть обжаловано в течение 1 (одного) месяца со дня его вынесения в окончательной формулировке в Верховный суд РД путём подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной формулировке вынесено ДД.ММ.ГГГГ.