Дело № 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 июня 2023 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Алтуфьевского ОСП ГУФССП по 

<

адрес> к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристава-исполнитель Алтуфьевского ОСП ГУФССП по 

<

адрес> ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок с № площадью 344 кв.м, по обязательствам его собственника – ответчика ФИО2

В обоснование заявленных требований указано, что на основании судебного приказа, выданного Московским окружным военным судом ДД.ММ.ГГГГ, судебным приставом-исполнителем Алтуфьевского ОСП ГУФССП по 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП, взыскателем по которому является ФСБ России, а должником – ФИО2 На дату обращения в суд с данным иском задолженность не была погашена. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было установлено, что у должника в собственности находится спорный земельный участок. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с данным иском. 

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом по адресу регистрации, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Как следует из материалов дела, в производстве Алтуфьевского ОСП ГУФССП по 

<

адрес> находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, взыскателем по которому является ФСБ России, а должником – ФИО2, предмет исполнения – взыскание налога, пени, штрафа, сумма взыскания – 1696 92,34 руб., возбужденное на основании судебного приказа, выданного Московским окружным военным судом ДД.ММ.ГГГГ.

На дату обращения в суд с данным иском задолженность не погашена, остаток задолженности по исполнительному производству по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 24 227 659,32 руб.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было установлено, что у должника в собственности имеется земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем на недвижимое имущество ответчика, в том числе и данный земельный участок, был наложен запрет на совершение регистрационных действий. 

Как указывает истец, проведенные судебным приставом-исполнителем мероприятия к погашению задолженности не привели, в связи с чем истец полагает, что только обращение взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок позволит погасить имеющуюся задолженность и восстановит права взыскателя. 

Согласно материалам дела, у ответчика имеется в собственности иное недвижимое имущество, кроме спорного земельного участка.

Кроме того, из представленной суду выписки из ЕГРН следует, что на вышеуказанном спорном земельном участке расположено нежилое здание площадью 214,10 кв.м, по адресу: №

Право собственности на данные объекты зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела также следует, что ответчику принадлежит только 4/10 в праве общей долевой собственности как на спорный земельный участок, так и на расположенный на данном участке объект в виде квартиры в жилом доме. 

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. 

Таким образом, обращение взыскания на земельный участок, на котором расположено здание, также принадлежащее собственнику земельного участка, законом не предусмотрено. 

Исходя из материалов дела, суд полагает, что обращение взыскания на земельный участок может быть осуществлено на основании судебного акта исключительно совместно с объектом недвижимости, расположенным на нем. 

Между тем, вопрос об обращении взыскания на строение, расположенное на спорном земельном участке, истцом не ставился, в то время как на момент рассмотрения судом спора право собственности на указанное имущество было зарегистрировано за ФИО5 в установленном законом порядке. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

Кроме того, стороной истца не представлено достаточно доказательств невозможности взыскания задолженности ответчика по исполнительному производству за счет иного принадлежащего ему имущества, поскольку у судебного пристава-исполнителя имеются сведения о наличии в собственности у ответчика иного недвижимого имущества.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Алтуфьевского ОСП ГУФССП по 

<

адрес> к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.

<

адрес>