Дело № 2-2235/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное) 

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года Елабужский городской суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Шигабиевой А.В.

при секретаре Харловой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «Кама» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, о ненадлежащем исполнении жилищных и коммунальных услуг, выплата неустойки и возмещении морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к управляющей компании – товариществу собственников жилья «Кама» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, о ненадлежащем исполнении жилищных и коммунальных услуг, выплата неустойки и возмещении морального вред. В обоснование требований указал, что принадлежащую истцу на праве собственности двухкомнатную квартиру №......, расположенного на 9-ом этаже, в ночь с 15.07. на Дата обезличена, из-за разгерметизации ливневой канализации, затопило дождевыми водами. В результате затопления, установленные во всех комнатах натяжные потолки со светодиодными лампами, деформировались, на обоях появились подтеки, деревянные двери намокли и разбухли и подлежат замене, ковровые покрытия намокли, возникла необходимость их чистки и сушки. Истцом ранее был сделан в квартире ремонт, но по вине ТСЖ «Кама» квартира и находящееся в ней имущество получило повреждение. Представителем ответчика ФИО2 было предложено истцом восстановить имущество своими силами и за счет собственных средств, с возмещением впоследствии ответчиком затрат. Дата обезличена истцом были сданы для чистки ковровые покрытия, за что было оплачено 2500 рублей. За установление натяжных потолков истцом было оплачено 35000 рублей. Дата обезличена в ТСЖ «Кама» истцом был представлен акт от Дата обезличена на сумму 35000 рублей, но ответчик начал уклоняться от оплаты указанной суммы. Истец обратился к независимому эксперту, по заключению которого рыночная стоимость работ, требуемых для устранения ущерба, причиненного отделке двухкомнатной квартиры, составляет 26422 рублей, рыночная стоимость материалов составляет 12332 рублей. На претензию истца, полученную ответчиком Дата обезличена, ФИО1 ответ не получен. Просил суд взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения материального вреда, причиненного заливом квартиры, согласно акту выполненных работ от Дата обезличена 35000 рублей; за несвоевременное возмещение затрат неустойку в размере 80850 рублей; рыночную стоимость материалов, требуемых для устранения ущерба в размере 12332 рубля, рыночную стоимость работ, требуемых для устранения ущерба, причиненного отделке двухкомнатной квартиры, в размере 26422 рублей; в счет компенсации морального вреда – 100000 рублей, расходы по оплате за услуги эксперта – 3000 рублей. Всего – 260104 рубля.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил суд взыскать сумму ущерба согласно экспертному заключению.

Представитель ответчика – ТСЖ «Кама» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО3 исковые требования поддержала.

Изучив материалы дела, выслушав истца, 3-го лица, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно пункту 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Пунктом 1.1 названной нормы предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества (подпункт 2); соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (подпункт 4); постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (подпункт 5).

В соответствии с пунктом 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно пункту 1 статьи 4 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 7 данного Закона потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность товара (работы, услуги) для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие не обеспечения безопасности товара (работы), подлежит возмещению в соответствии со статьей 14 настоящего Закона.

Пунктом 1 статьи 14 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" предусмотрено, что вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере). 

В ходе судебного заседания установлено, что принадлежащую ФИО1 на праве собственности двухкомнатную квартиру ......, расположенного на 9-ом этаже, в ночь с 15.07. на Дата обезличена, затопило дождевыми водами. Согласно акту комиссионного обследования, составленного Дата обезличена с участием работников ТСЖ «Кама», в квартире истца повреждены натяжные потолки с лампочками и электропроводками, ковровые покрытия, двери, пластиковые потолочные панели. Причиной возникновения ущерба указана выпадение большого количества осадков в результате которого в квартире ...... произошла разгерметизация ливневой канализации при избыточном давлении на стыки труб. Дом. в котором расположена спорная квартира обслуживается ТСЖ «Кама».

В результате затопления, установленные во всех комнатах натяжные потолки со светодиодными лампами, деформировались, на обоих появились подтеки, деревянные двери намокли и разбухли и подлежат замене, ковровые покрытия намокли, возникла необходимость их чистки и сушки. Истцом ранее в квартире был сделан ремонт, в результате затопления дождевыми водами квартира и находящееся в ней имущество получило повреждение. 

Согласно отчету Номер обезличена об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного отделке двухкомнатной квартиры ...... составленного индивидуальным предпринимателем ФИО4, рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного указанной квартире соответствует 53187,10 рублям. Истцом для чистки ковровых покрытий потрачено 2500 рублей. Всего материальный вред – 55687,10 рублей (53187,10руб.+2500руб.). Суд считает, что указанная сумма материального ущерба должна быть взыскана с ответчика в пользу истца.

Суд считает, что затоплением квартиры истцу, в соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», причинен моральный вред, но требования истца о взыскании морального вреда в размере 100000 рублей завышены, с ТСЖ «Кама», с учетом требований разумности и справедливости, в пользу истца необходимо взыскать компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей. 

Согласно п.5 ст. Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Согласно пунктам 1,2,3 ст.31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Требования потребителя о безвозмездном изготовлении другой вещи из однородного материала такого же качества или о повторном выполнении работы (оказании услуги) подлежат удовлетворению в срок, установленный для срочного выполнения работы (оказания услуги), а в случае, если этот срок не установлен, в срок, предусмотренный договором о выполнении работы (оказании услуги), который был ненадлежаще исполнен.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Из материалов дела следует, что Дата обезличена ФИО1 ТСЖ «Кама» была представлена претензия (входящий Номер обезличена от Дата обезличена) о необходимости возмещения затрат, понесенных по ремонту квартиры. Но ответчиком затраты по ремонту квартиры не были возмещены. Согласно расчету пени составляет, за период с Дата обезличена (13-ый день после получения претензии) по Дата обезличена (день подачи иска в суд), исходя из суммы 35000 рублей - 26250 рублей (1050руб. в деньх25 дней). В пользу истца с ответчика в возмещение материального вреда взыскано 55687,10 рублей, следовательно, в пользу истца с ответчика должна быть взыскана неустойка, исходя из 55687,10 рублей и с учетом требований ст.31 Закона «О защите прав потребителей» в размере 41675,25 рублей (1670,61 рублей в день х25 дней). Всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 100362,35 рублей (55687,10руб. материальный вред+3000руб. моральный вред+41675,25 руб. неустойка). 

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 50181,17 рублей (100362,35 рублей:2). 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В ходе судебного заседания установлено, что истцом за экспертизу оплачено 3000 рублей, следовательно, указанная сумма должна быть взыскана с ТСЖ «Кама» в пользу истца. 

В соответствии со ст.333.19 НК РФ с ТСЖ «Кама» подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 3507,24 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к товариществу собственников жилья «Кама» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, о ненадлежащем исполнении жилищных и коммунальных услуг, выплата неустойки и возмещении морального вреда частично удовлетворить.

Взыскать с ТСЖ «Кама» в пользу ФИО1 в возмещение ущерба, причиненного затоплением квартиры, расположенной по адресу: ......, 100362,25 рублей (сто тысяч триста шестьдесят два рубля 25 коп), компенсацию морального вреда – 3000 (три тысячи) рублей, штраф – 50181,17 рублей (пятьдесят тысяч сто восемьдесят один рублей 17 коп.), расходы по оплате услуг эксперта в размере 3000 (три тысячи) рублей.

В остальной части иска ФИО1 к ТСЖ «Кама», отказать.

Взыскать с ТСЖ «Кама» госпошлину в бюджет МО ...... в размере 3507,24 рубля (три тысячи пятьсот семь рублей 24 коп.).

Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Данное заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья :