Дело (номер обезличен) г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«04» сентября 2017 года город Орел

Заводской районный суд города Орла 

в составе председательствующего судьи Сандуляк С.В.,

с участием истца ФИО3,

при секретаре судебного заседания Лютиковой И.А., 

рассмотрев в судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Орла гражданское дело

по иску ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», муниципальному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 23», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел», некоммерческой организации «Региональный Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» о заключении отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт» (далее – ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» (далее – ООО «Газпром межрегионгаз Орел»), муниципальному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал» (далее – МПП ВКХ «Орелводоканал»), обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 23» (далее – ООО «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 23»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» (далее – ООО «Газпром теплоэнерго Орел»), некоммерческой организации «Региональный Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» о заключении отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг, в обоснование указывая, что она является собственником 3/4 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) (адрес обезличен). Собственником ? доли является ФИО4

В квартире зарегистрированы 4 человека: она, её дочь ФИО4, дочь ФИО4 – ФИО1, ее мама (бабушка ответчицы) – ФИО5 Соглашение о порядке пользования квартирой ими не обсуждалось из-за неприязненных отношений. Порядок пользования квартирой не определен.

Истец указывает, что квартира имеет общую площадь 79,6 кв.м., жилую площадь 53 кв.м., состоит из трех жилых комнат: комнаты (номер обезличен) площадью 19,3 кв.м., комнаты (номер обезличен) площадью 19,4 кв.м., комнаты (номер обезличен) площадью 14,3 кв.м., коридора (комната (номер обезличен)) площадью 14,1 кв.м., кухни (комната (номер обезличен)) площадью 8,8 кв.м., ванной (комната (номер обезличен)) площадью 2,5 кв.м., туалета (комната (номер обезличен)) площадью 1,2 кв.м., а также лоджии, площадь которой составляет 4,4 кв.м. и 6,7 кв.м. 

Все платежи за жилое помещение и по коммунальным услугам производятся истицей единолично за всю квартиру. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Истец указывает, что приборы учета на водо-газоснабжнеие в квартире отсутствуют, плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение начисляется, исходя из нормативов потребления данных коммунальных услуг.

Просила обязать ООО «ЖРЭУ № 23», ООО «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром теплоэнерго Орел», некоммерческую организации «Региональный Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» заключить с ФИО3 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) (адрес обезличен), общей площадью 79,6 кв.м. на состав семьи из двух человек: она и ФИО7, из расчета принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности, отдельно с ФИО4 на состав семьи 2 человека: она и ее дочь ФИО1, из расчета ? доли в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, уточнив, что требования заявляет к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, а также просит возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 23», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», муниципальное унитарное производственное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел», общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт», Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за пользование коммунальными услугами по (адрес обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), установив следующие размеры участия:

по услугам, расчет оплаты по которым осуществляется исходя из площади жилого помещения: ФИО3 с ФИО5 исходя из площади жилого помещения 59,7 кв.м. (3/4 доли), ФИО2 с ФИО1 исходя из площади жилого помещения 19,9 кв.м. (1/4 доли); 

по услугам, расчет оплаты по которым осуществляется исходя из количества лиц, проживающих в квартире: ФИО3 с ФИО5 – ? доли, ФИО4 с ФИО1 – ? доли;

по электроснабжению, исходя из объема потребленной электроэнергии в соответствии с показаниями прибора учета потребляемой электроэнергии, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения: ФИО3 исходя из 3/4 доли, ФИО4 исходя из 1/4 доли. 

Представитель ответчика некоммерческой организации «Региональный Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя НО «Региональный Фонд Капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области». В представленных письменных возражениях относительно заявленных исковых требований указал, что в отношении указанного жилого помещения открыто 2 лицевых счета: лицевой счет (номер обезличен) на ФИО3, лицевой счет (номер обезличен) на ФИО8

В настоящее время выставление платежных документов для уплаты взноса на капитальный ремонт собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) (адрес обезличен), осуществляется из расчета ? доли в праве собственности от общей площади жилого помещения в отношении ФИО8, из расчета ? доли в праве собственности от общей площади жилого помещения в отношении ФИО3 Таким образом, региональный оператор определил размер участия в расходах по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества по (адрес обезличен) по (адрес обезличен), установив следующие размеры участия: ФИО3, исходя из ? доли от общей площади жилого помещения в размере 79,6 кв.м., что составляет 59,7 кв.м. и ФИО8, исходя из ? доли от общей площади жилого помещения в размере 79,6 кв.м., что составляет 19,9 кв.м., с выдачей отдельных платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт.

По лицевым счетам указанного жилого помещения по состоянию на 03.04.2017 г. сложилась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт: по лицевому счету (номер обезличен) в размере 10614 руб. 66 коп., по лицевому счету (номер обезличен) в размере 3538 руб. 22 коп. 

Представитель ответчика МПП ВКХ «Орелводоканал», извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя МПП ВКХ «Орелводоканал». Кроме того, указал, что управляющей организацией многоквартирного дома по (адрес обезличен) (адрес обезличен) является «Первая городская управляющая компания», которая с (дата обезличена) является для жителей указанного дома исполнителем коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов и сбору платежей. За формирование, выдачу платежных документов и сбор платежей взяла на себя ответственность «Первая городская управляющая компания», а именно ООО «ЖРЭУ № 23» с (дата обезличена) 

В соответствии с нормами ЖК РФ и Правил № 354 договор на оплату жилья и коммунальных услуг истцом может быть заключен только с исполнителем.

Представитель ответчика ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленных письменных возражениях представитель по доверенности ФИО6 указала, что исковые требования ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт» не признает. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. Оплата энергии производится в соответствии с данными учета энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (наличие индивидуального прибора учета - электросчетчика). В отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения. Поскольку в квартире истца и ответчиков установлен один электросчетчик (энергопринимающее устройство), количество потребленной электроэнергии и размер оплаты определяется исходя из показаний этого прибора учета. Иного законного способа определения количества потребленной электроэнергии не существует. Просила в удовлетворении иска отказать и рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт».

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила, возражений относительно предъявленных к ней исковых требований не представила.

Привлеченная к участию по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО5, будучи надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся ответчиков и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств их отсутствие не отразится на полноте исследования обстоятельств дела и не повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно положениям статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу положений ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статьей 155 ЖК РФ определены основание и порядок внесения платы за жилое помещение; при этом пунктом 9 указанной статьи предусмотрено, что собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Нормами гражданского и жилищного законодательства предусмотрено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом положений ст. 249 ГК РФ, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения может определяться соглашением между проживающими в нём лицами.

Из содержания указанного пункта усматривается, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения. 

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 являются сособственниками жилого помещения по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) (адрес обезличен). ФИО3 является собственником 3/4 доли, ФИО4 – ? доли указанной квартиры.

По данным технического паспорта, изготовленного ГУП ООЦ «Недвижимость» по состоянию на (дата обезличена), жилое помещение по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) (адрес обезличен), представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 79,6 кв.м., жилой – 53,0 кв.м. (л.д. 20-21).

Из справки о составе семьи (номер обезличен) от (дата обезличена), выданной ООО «УК Жилищное эксплуатационное управление (номер обезличен)», следует, что в (адрес обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), общая площадь которой составляет 79,6 кв.м., на настоящий момент зарегистрированы 4 человека: ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО1, что также подтверждается копией лицевого счета (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д. 18-19).

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4, как собственники (адрес обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), на которых в силу закона возложена обязанность соразмерно со своей долей производить оплату коммунальных услуг, к соглашению об оплате коммунальных услуг не пришли.

При обращении в суд, а также в судебном заседании истец ФИО3 ссылалась на то обстоятельство, что ФИО4 не исполняет возложенные на неё как на собственника жилого помещения законом обязанности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в связи с чем образовалась большая задолженность, что, в свою очередь, стало следствием отсутствия между ними соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представленными документами подтверждается, что по (адрес обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) имеется задолженность по всем видам коммунальных услуг. 

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ в зависимости от реализуемого способа управления многоквартирным домом собственники и наниматели осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса. (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ). 

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему ремонту содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленность на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту - Правила № 354).

Согласно п. 13 Правил № 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подп. "б" п. 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

На основании п. 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация может являться исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме в следующих случаях:

- когда собственниками помещений в многоквартирном доме заключен договор предоставления соответствующей коммунальной услуги с ресурсоснабжающей организацией при выборе непосредственного способа управления многоквартирным домом;

- в случае если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления, либо выбран способ управления, но не наступила дата начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному ТСЖ с ресурсоснабжающей организацией;

- со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до заключения нового договора о приобретении коммунального ресурса в отношении этого многоквартирного дома.

В остальных случаях, согласно п. п. 8, 9 Правил № 354, исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом.

Установлено, что по жилому дому (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) управляющей организацией является ООО «УК ЖЭУ № 23».

Истцу производится начисление оплаты по услуге за содержание и ремонт общего имущества, а также по оплате коммунальных услуг, а именно по оплате за захоронение ТБО, водоснабжение и водоотведение, отопление и горячее водоснабжение, электроснабжение, по оплате накоплений на капитальный ремонт. 

Судом установлено, что лицевой счет по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, захоронение бытовых отходов по спорной квартире, а также за отопление и горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение открыт на имя ФИО9; лицевой счет по оплате за водоснабжение и водоотведение открыт на имя ФИО9 и ФИО4

Судом так же установлено, и подтверждено истцом в судебном заседании, что в (адрес обезличен) по (адрес обезличен) (адрес обезличен) установлен только прибор учета электроэнергии.

Приборы учета потребления природного газа, холодной и горячей воды в квартире отсутствуют, плата за газоснабжение, холодное водоснабжение и горячее водоснабжение, водоотведение начисляется исходя из нормативов потребления по данному виду коммунальных услуг.

Исходя из анализа приведенных норм права, а также учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по одной квитанции не достигнуто, суд, несмотря на возражения ответчиков, приходит к выводу, что требования истца о необходимости определить размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на квартиру являются обоснованными и соответствующими нормам действующего законодательства. 

Соответственно, оплата за услуги, по которым в качестве расчётного показателя используется площадь помещения, должна производиться с учетом доли каждого собственника в общем имуществе пропорционально площади жилого помещения. 

С учетом того, что общая площадь квартиры по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) (адрес обезличен), составляет 79,6 кв.м., а жилая – 53,0 кв.м., на долю каждого из сособственников жилого помещения приходится: на долю ФИО3 – 59,7 кв.м. общей площади (3/4 доли), на долю ФИО4 – 19,9 кв.м. общей площади (по 1/4 доли).

Оплата коммунальных услуг, по которым в качестве расчётного показателя при отсутствии приборов учёта используется число проживающих, должна производиться собственниками указанной квартиры в равных долях. 

С учетом конкретных установленных по делу обстоятельств в данном случае суд считает возможным определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом предложенного истцом варианта, путем заключения 2-х отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги: на имя ФИО3 на состав семьи из двух человек: ФИО3 (она) и ФИО5 (мать), на ФИО4 на состав семьи из двух человек: ФИО4 (она) и ФИО1 (дочь), возложив на Общество с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 23», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», муниципальное унитарное производственное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел», общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт», Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за пользование коммунальными услугами по (адрес обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), установив следующие размеры участия по услугам, расчет оплаты по которым осуществляется исходя из площади жилого помещения: ФИО3 с ФИО5 исходя из площади жилого помещения 59,7 кв.м. (3/4 доли), ФИО4 с ФИО1 исходя из площади жилого помещения 19,9 кв.м. (1/4 доли); 

по услугам, расчет оплаты по которым осуществляется исходя из количества лиц, проживающих в квартире: ФИО3 с ФИО5 – ? доли, ФИО4 с ФИО1 – ? доли;

по электроснабжению, исходя из объема потребленной электроэнергии в соответствии с показаниями прибора учета потребляемой электроэнергии, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения: ФИО3 исходя из 3/4 доли, ФИО4 исходя из 1/4 доли. 

Такой порядок оплаты, по мнению суда, наиболее соответствует интересам сторон, являющихся сособственниками жилого помещения.

Вместе с тем, суд принимает во внимание, что в случае изменения обстоятельств, послуживших основанием для такого распределения бремени содержания, стороны не лишены права урегулировать данный вопрос в добровольном порядке, а в случае не достижения согласия в судебном.

Что касается возражений ООО «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт» относительно раздела лицевого счета по оплате за потребленную электроэнергию, полагающего невозможным определить порядок оплаты между сособственниками, поскольку действующим законодательством не предусмотрена возможность заключения договора энергоснабжения на одно жилое помещение одновременно с несколькими абонентами, то суд признает их необоснованными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом данных разъяснений Верховного суда РФ, а также позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Определении от 05.09.2017 N 5-КГ17-166, о неправомерности отказа в удовлетворении исковых требований об определении долей в оплате электроэнергии, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца в части определения между сособственниками порядка оплаты электроэнергии.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Суд считает, что уплаченная истцом при обращении с иском в суд государственная пошлина в размере 300 рублей подлежит взысканию с ответчика ФИО4, и не подлежит взысканию с других ответчиков, поскольку обращение истца в суд не обусловлено действиями последних.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», муниципальному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 23», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел», некоммерческой организации «Региональный Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» о заключении отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг – удовлетворить. 

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 23», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», муниципальное унитарное производственное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел», общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт», Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за пользование коммунальными услугами по (адрес обезличен) (адрес обезличен) в (адрес обезличен), установив следующие размеры участия:

по услугам, расчет оплаты по которым осуществляется исходя из площади жилого помещения: ФИО3 с ФИО5 исходя из площади жилого помещения 59,7 кв.м. (3/4 доли), ФИО4 с ФИО1 исходя из площади жилого помещения 19,9 кв.м. (1/4 доли); 

по услугам, расчет оплаты по которым осуществляется исходя из количества лиц, проживающих в квартире: ФИО3 с ФИО5 – ? доли, ФИО4 с ФИО1 – ? доли;

по электроснабжению исходя из объема потребленной электроэнергии в соответствии с показаниями прибора учета потребляемой электроэнергии пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения: ФИО3 исходя из 3/4 доли, ФИО4 исходя из 1/4 доли. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (Трехсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 сентября 2017 года. 

Судья С.В. Сандуляк