Дело № 2-1886/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 07 июня 2017 года

Индустриальный районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Альматовой Э.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности,

заместителя председателя ЖСК № 68 «Балатово» ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 68 «Балатово» к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, по капитальному ремонту,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным услугам, по капитальному ремонту. В обоснование заявленных требований указал, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Последний платеж произведен ответчиком в январе 2014 г. Долг за период с декабря 2013г. по настоящее время составляет 166 974,07 руб. 

Кроме того ответчик не исполняет обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт. Задолженность ответчика с марта 2015г. по настоящее время составляет 18 300,31 руб. 

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Требование истца о погашении задолженности ответчик добровольно не удовлетворил. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. 

Истец ДД.ММ.ГГГГ. обратился с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье судебного участка № 3 Индустриального района г. Перми. 

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был вынесен. Впоследствии ответчик его опротестовал. В результате ДД.ММ.ГГГГ было вынесено определение об отмене судебного приказа №.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с декабря 2013г. по настоящее время, в сумме 166 974,07 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 18 300, 31 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4905,48 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2452,74 руб. за подачу заявления о вынесении судебного приказа.

Представитель истца ФИО1 на исковых требованиях настаивает, просит зачесть уплаченные денежные средства в сумме 11903, 73 руб. в счет возмещения долга по капитальному ремонту за период с марта 2015г. по сентябрь 2016г., сумму исковых требований просит снизить на 6396, 58 руб. 

Заместитель председателя ЖСК № 68 «Балатово» ФИО2 исковые требовании поддержал.

Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями согласен, признает, что имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Одновременно следует учитывать, что для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируется Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО3 является собственником жилого помещения, 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

ЖСК № 68 «Балатово» осуществляет функции управляющей организации и предоставляет коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку на протяжении длительного времени должник не исполняет обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги ЖСК № 68 «Балатово» обратился к мировому судье о выдаче судебного приказа.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ. в пользу ЖСК № «Балатово» взыскано с должника ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2013г. по сентябрь 2016г. в размере 166974, 07 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 18300,31 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2452, 74 руб.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ № отменен.

Как следует из представленных истцом сведений за период с 12.2013г. по 09.2016г. оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком вносилась частично, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 166 974,07 руб. и по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 18 300, 31 руб.

Согласно представленному чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 внес денежные средства на счет ЖСК № 68 «Балатово» в размере 13 000 руб., тем самым оплатив частично образовавшуюся задолженность. 

Как следует из пояснений представителя истца внесенные ответчиком денежные средства на счет истца, пошли на погашение задолженности по капитальному ремонту, а также частично за май 2017г. в размере 1097,27 руб., оставшаяся сумма к взысканию составила 6396, 58 руб.

Таким образом, истцом представлены в суд надлежащие доказательства, подтверждающие законность и обоснованность начисления жилищно-коммунальных услуг ответчику.

Проверив письменный расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его правильным, контррасчет со стороны ответчика в суд не представлен. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, факт оказания жилищно-коммунальных услуг ЖСК № 68 «Балатово» в период с декабря 2013г. по настоящее время в пользу ФИО3 установлен и доказан документально, соответственно у ответчика возникла обязанность по их оплате. 

Поскольку ответчиком оплата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и взносы за капитальный ремонт не производилась, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме с учетом частично оплаченных сумм.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате госпошлины. Несение расходов по уплате госпошлины истцом подтверждено чеком-ордером на сумму 4905,48 руб. (л.д.2).

Истцом заявлено ходатайство о взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 2452,74 руб. за подачу заявления о вынесении судебного приказа, однако доказательств несения указанных расходов истцом не представлено, в связи с чем суд считает необходимым в удовлетворении о взыскании расходов в данной части отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать в пользу Жилищно-строительного кооператива № «Балатово» с ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с декабря 2013г. по сентябрь 2016 г. в сумме 166 974,07 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, сложившуюся за период с марта 2015 г. по сентябрь 2016 г., в сумме 6396, 58 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4905,48 руб., в удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья - Э.Б.Домнина